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ダイナシティ八王子

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,070万 〜 2,170万円
6階、1LDK、約37㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡ 〜 67万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,070万円 〜 2,170万円6階, 1LDK, 約37㎡の例
売買履歴74件2024年09月02日更新
家賃相場8.4万 〜 11.5万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％6階, 1LDK, 約37㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46

726人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市中町3-14
交通
  • ＪＲ八高線（八王子-高麗川）「八王子駅」徒歩5分
築年月
2006年8月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイナシティ八王子の基本情報

ダイナシティ八王子は、ダイナシティによって2006年08月に竣工された総戸数55戸の12階建マンションです。施工は今井産業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約38㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,695万～2,547万円、参考相場単価は56万円/㎡～67万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイナシティハチオウジ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 八王子市 中町3-14管理形態委託
郵便番号〒192-0085管理員日勤
築年月2006年8月管理費1㎡あたり273円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建12階建間取り1R、1K、1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイナシティバイク置き場-
施工会社今井産業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市中町に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ八高線（八王子-高麗川）の八王子駅で徒歩5分、ＪＲ八高線（八王子-高麗川）、ＪＲ横浜線も利用可能でアクセス良好です。京王八王子駅から徒歩8分、京王片倉駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ八王子子安町 共同出張所(イーネットATM) (152 m)
    • りそな銀行 八王子支店 (152 m)
    • セブン銀行 大和証券 八王子支店 共同出張所 (182 m)
    • 三井住友銀行 八王子支店 (198 m)
    • 三菱UFJローンビジネス八王子営業所 (223 m)
    • 三井住友信託銀行八王子支店 (226 m)
    • 三菱UFJ銀行八王子支店 (234 m)
    • ファミリーマート子安町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (250 m)
    • 八十二銀行 八王子支店 (260 m)
    • 日本政策金融公庫 八王子支店国民生活事業 (276 m)
  • 公園10件
    • 西放射線中町公園 (129 m)
    • 西放射線三崎町公園 (131 m)
    • 船森公園 (468 m)
    • 竹の花公園 (608 m)
    • いちょう公園 (632 m)
    • 天神公園 (670 m)
    • 子安公園 (689 m)
    • 子安濱村こかげ公園 (689 m)
    • 南新町ちびっこ公園 (702 m)
    • 万町ちびっこ公園 (731 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 八王子ユーロード店 (47 m)
    • ファミリーマート 八王子パーク壱番街通り店 (51 m)
    • ファミリーマート 八王子中町店 (135 m)
    • セブンイレブン 八王子北口店 (142 m)
    • セブンイレブン 八王子横山町店 (153 m)
    • ファミリーマート 八王子みさき通り店 (177 m)
    • ファミリーマートJR八王子駅北口店 (185 m)
    • セブンイレブン 八王子ユーロード店 (186 m)
    • ローソン 八王子東町店 (206 m)
    • ファミリーマート 八王子旭町店 (255 m)
  • スーパー10件
    • イオンフードスタイル八王子店 (186 m)
    • フードウェイ八王子東急スクエア店 (234 m)
    • 成城石井 セレオ八王子店 (339 m)
    • スーパーマーケット ブルーミング ブルーミー セレオ八王子店 (339 m)
    • blooming bloomy(ブルーミングブルーミー)セレオ八王子店 (356 m)
    • イオンスタイル デジタルラボ 八王子オーパ店 (414 m)
    • スーパーアルプス サザンスカイタワー八王子店 (454 m)
    • グルメシティ 京王八王子店 (645 m)
    • エコス 大横店 (733 m)
    • 業務スーパー 田町店 (790 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市立第一小学校 (299 m)
    • 鹿島学園高校八王子キャンパス (377 m)
    • 八王子市 第一小学童保育所 第一クラブ (399 m)
    • ニチイ学館医療事務講座八王子校聖蹟桜ヶ丘教室 (547 m)
    • 八王子市 寺町学童保育所 (555 m)
    • 八王子市立第三小学校 (569 m)
    • アポロ美容理容専門学校 (574 m)
    • 国際電子会計専門学校 (587 m)
    • 東京都立南多摩中等教育学校 (708 m)
    • 八王子市立第五中学校 (771 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八王子市役所 ボランティアセンター (154 m)
    • 八王子市 生涯学習センター (261 m)
    • 八王子スクエアビル (262 m)
    • 八王子市生涯学習センター図書館 (287 m)
    • 八王子警察署 横山地域安全センター (318 m)
    • 八王子 新卒応援ハローワーク (323 m)
    • 八王子しごと情報館 (331 m)
    • 八王子市役所 学園都市文化ふれあい財団 コミュニティ振興課 (363 m)
    • 八王子警察署 八王子駅南口交番 (379 m)
    • 八王子税務署 (438 m)
  • 病院/医療10件
    • 富岡クリニック (46 m)
    • グレース皮膚科医院 (54 m)
    • アイボリー歯科クリニック (55 m)
    • 牛久保矯正齒科 (57 m)
    • 大井内科クリニック (58 m)
    • 田中歯科医院 (65 m)
    • てる歯科医院 (87 m)
    • 八王子関節鏡センター (88 m)
    • 八王子中町メンタルクリニック (88 m)
    • 八王子スポーツ整形外科分院 (88 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズスクエア (279 m)
    • ベビー&キッズルームリトルフレンド (288 m)
    • 八王子市私立幼稚園協会 (330 m)
    • 認定こども園ココファン・ナーサリー八王子北館 (373 m)
    • ココファン・ナーサリー八王子北館 (422 m)
    • まや保育園 (425 m)
    • 八王子幼稚園 (435 m)
    • よろず保育園 (453 m)
    • 船森保育園 (467 m)
    • ココファン・ナーサリー八王子 (473 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイナシティ八王子の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイナシティ八王子の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,695万～2,547万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
56万円 〜 67万円
坪単価
186万円 〜 221万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較八王子市の平均より73.9% 高い↑
東京都の平均より27.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合
2,070万 〜 2,170万円
坪単価によるランキング
東京都
37008棟中 26096位
八王子市
587棟中 35位
中町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ダイナシティ八王子の相場

    ㎡単価
    56.5万円
    坪単価
    186.7万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    32.4万円
    坪単価
    107.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    78.3万円
    坪単価
    259.1万円

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ダイナシティ八王子の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1LDK、37㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,070万〜2,170万円対前年同月比↓2,070万〜2,170万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイナシティ八王子の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,620万〜3,280万円です。専有面積は約30㎡〜約38㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(74件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月3,280万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約86万円 (約285万円)東-
2024年7月3,280万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約86万円 (約285万円)東-
2024年2月2,390万円6〜101LDK約34㎡ (約10坪)約70万円 (約232万円)東-
2024年2月2,590万円6〜101LDK約34㎡ (約10坪)約76万円 (約251万円)東-
2024年1月2,590万円6〜101LDK約34㎡ (約10坪)約76万円 (約251万円)東-

会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.6万円となっております。以前の期間と比較して-15.56％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイナシティ八王子の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡78件2,294.9万円（63.5万円）

ダイナシティ八王子の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,294.9万円（㎡単価63.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ダイナシティ八王子の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

八王子市中町の売買相場ダイナシティ八王子のある八王子市中町の売買相場は、2024年5月時点でしています。
八王子市の売買相場ダイナシティ八王子のある八王子市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.54%上昇（＋122.5万円）、前年比で＋9.02%上昇（＋233.1万円）しています。
八王子駅の売買相場ダイナシティ八王子のある最寄りの八王子駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.84%上昇（＋139.1万円）、前年比で＋7.4%上昇（＋207.8万円）しています。

ダイナシティ八王子の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,122.1万円59.3万円
4階〜6階2,005.7万円56.6万円
7階〜8階2,123.8万円60.4万円
9階〜10階2,545.3万円67.2万円
11階〜12階2,210万円65.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,890.7万円58.9万円
1LDK/1SLDK等2,228.8万円61.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,887.5万円48.6万円
東2,103.8万円59.1万円
西2,180万円56.9万円

ダイナシティ八王子の売却のご相談

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ダイナシティ八王子の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円
物件の参考家賃6階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で103件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月9.6万円1LDK33.58㎡9.6万円9.6万円6〜10-
2024年7月8.4万円1K32.12㎡--1〜5-
2024年7月11.5万円1LDK38.28㎡11.5万円-6〜10-
2024年7月8.4万円ワンルーム32.12㎡--6〜10-
2024年6月10.2万円1LDK37.05㎡10.2万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイナシティ八王子の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階8.7万〜9.1万円
33.58㎡ / 東
2階10.2万〜10.7万円
38.28㎡ / 西
3階9.2万〜9.7万円
33.58㎡ / -
4階8.9万〜9.3万円
32.12㎡ / -
5階10万〜10.5万円
37.05㎡ / 東
6階10.1万〜10.6万円
37.05㎡ / 東
7階10.1万〜10.7万円
37.05㎡ / 東
8階9.2万〜9.7万円
33.58㎡ / 東
9階10.2万〜10.8万円
37.05㎡ / 東
10階10.9万〜11.5万円
38.28㎡ / -
11階9.2万〜9.7万円
32.12㎡ / -
12階11.5万〜12万円
38.82㎡ / 南

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