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タウンズ八王子ガーデンタワー(A棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,510万 〜 2,640万円
7階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,510万円 〜 2,640万円7階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴61件2023年07月10日更新
家賃相場10.8万 〜 11万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％7階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.05

871人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市狭間町1462-5
交通
  • 京王高尾線「狭間駅」徒歩10分
築年月
1998年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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タウンズ八王子ガーデンタワー(A棟)の基本情報

タウンズ八王子ガーデンタワー(A棟)は、伊藤忠商事、日商岩井、長谷工コーポレーションによって1998年02月に竣工された総戸数536戸の14階建マンションです。施工は長谷工コーポレーション、戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約102㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,303万～3,800万円、参考相場単価は32万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タウンズハチオウジガーデンタワー管理会社双日総合管理
住所東京都 八王子市 狭間町1462-5管理形態委託
郵便番号〒193-0941管理員日勤
築年月1998年2月管理費1㎡あたり198円
総戸数536戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠商事、日商岩井、長谷工コーポレーションバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション、戸田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市狭間町に位置する分譲マンションで、総戸数536戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王高尾線の狭間駅で徒歩10分、アクセス良好です。高尾駅から徒歩16分、めじろ台駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 【無人ATM】りそな銀行 イトーヨーカドー八王子店出張所 無人ATM (133 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 八王子店 共同出張所 (178 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 イーアス高尾内出張所(ATM) (764 m)
    • セブン銀行 イーアス高尾 共同出張所 (774 m)
    • 三井住友銀行高尾支店 (871 m)
  • 公園10件
    • 狭間東公園 (96 m)
    • 館町1号緑地 (156 m)
    • 和泉公園 (371 m)
    • 狭間公園 (411 m)
    • 三田西公園 (497 m)
    • つつみの池公園 (616 m)
    • 猿額公園 (624 m)
    • 三田公園 (816 m)
    • 三田まちの広場 (820 m)
    • めじろ台三田公園 (861 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 八王子狭間町店 (219 m)
    • セブンイレブン 東京医科大学八王子医療センター店 (621 m)
    • ファミリーマート 秀栄館町店 (714 m)
    • セブンイレブン 八王子高尾駅南口店 (719 m)
    • セブンイレブン 八王子館町店 (859 m)
    • ファミリーマート 高尾駅南店 (900 m)
    • セブンイレブン 八王子陵南店 (992 m)
  • スーパー9件
    • イトーヨーカドー 八王子店 (200 m)
    • SuperValue(スーパーバリュー)八王子高尾店 (573 m)
    • sanwa(サンワ) (706 m)
    • SUPER ALPS(スーパーアルプス)はざま店 (746 m)
    • ダイエー 高尾店 (866 m)
    • グルメシティ 高尾店 (873 m)
    • SANWA(三和) イーアス高尾店 (881 m)
    • エコス東浅川店 (907 m)
    • 京王ストア 高尾店 (941 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国立東京工業高等専門学校 (698 m)
    • 八王子市立看護専門学校 (745 m)
    • 八王子市立東浅川小学校 (766 m)
    • 実践学園 高尾総合グラウンド/高尾研修センター (804 m)
    • 八王子市 東浅川小学童保育所 (823 m)
    • 東京高尾看護専門学校 (874 m)
    • 東京都立翔陽高校 (894 m)
    • 八王子市 浅川児童館 (924 m)
    • 八王子市 浅川学童保育所 (924 m)
    • 八王子市立浅川小学校 (938 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 高尾警察署 東浅川駐在所 (600 m)
    • 東京工業高等専門学校図書館 (690 m)
    • 八王子消防署浅川出張所 (694 m)
    • 高尾警察署 館駐在所 (715 m)
    • 高尾警察署 館ヶ丘駐在所 (934 m)
  • 病院/医療10件
    • 八王子歯科 (169 m)
    • 医療法人社団高輪会八王子歯科 (172 m)
    • 陵南整骨院 (199 m)
    • 小島歯科医院 (201 m)
    • はざま歯科クリニック (221 m)
    • はざま整骨院 (284 m)
    • 池田歯科クリニック (290 m)
    • 佐藤治療院 (340 m)
    • 福島歯科医院 (365 m)
    • 井脇医院 (385 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 保育園コスモ・アレー (403 m)
    • 八王子ひまわり保育園 (808 m)
    • みころも幼稚園 (814 m)
    • みころん保育園 (838 m)
    • 館ヶ丘保育園 (876 m)
    • 敬愛たかお保育園 (879 m)
    • 浅川保育園 (920 m)
    • みころん保育園 分園 (977 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

タウンズ八王子ガーデンタワー(A棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

タウンズ八王子ガーデンタワー(A棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,303万～3,800万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 37万円
坪単価
108万円 〜 123万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より3.1% 高い↑
東京都の平均より56.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,510万 〜 2,640万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 34564位
八王子市
587棟中 237位
狭間町
15棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • タウンズ八王子ガーデンタワー(A棟)の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.7万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

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タウンズ八王子ガーデンタワー(A棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,510万〜2,640万円対前年同月比↑2,510万〜2,640万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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タウンズ八王子ガーデンタワー(A棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜3,880万円です。専有面積は約70㎡〜約102㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月3,380万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約37万円 (約124万円)南-
2023年6月3,380万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約37万円 (約124万円)南-
2023年5月3,380万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約37万円 (約124万円)南-
2023年5月3,580万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約39万円 (約131万円)南-
2023年4月3,580万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約39万円 (約131万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。以前の期間と比較して-14.71％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

タウンズ八王子ガーデンタワー(A棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡41件2,642.1万円（36万円）
81〜90㎡7件2,577.1万円（30.8万円）
91〜100㎡23件3,448.7万円（38.2万円）

タウンズ八王子ガーデンタワー(A棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,642.1万円（㎡単価36万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

タウンズ八王子ガーデンタワー(A棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,566.4万円34.2万円
4階〜6階2,641.4万円33.3万円
7階〜9階2,582.2万円32.3万円
10階〜12階3,167.2万円38.1万円
13階〜14階2,496.7万円33.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,660万円31.7万円
3LDK/3SLDK等2,636.1万円35.1万円
4LDK/4SLDK等3,401.2万円37.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,893.4万円35.8万円

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タウンズ八王子ガーデンタワー(A棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 14.1万〜14.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年5月11.0万円3LDK73.0㎡22.0万円11.0万円1〜5南
2014年9月10.8万円3LDK70.48㎡21.6万円10.8万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

タウンズ八王子ガーデンタワー(A棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.4万〜11万円
76.14㎡ / 南西
3階9.6万〜10.1万円
70.16㎡ / -
4階10.6万〜11.1万円
76.46㎡ / 南西		13.4万〜14.1万円
90.3㎡ / 南東
5階10.4万〜10.9万円
74.78㎡ / -
6階12万〜12.6万円
83.78㎡ / 南
7階11.9万〜12.5万円
82.96㎡ / 南
8階10.2万〜10.7万円
70.49㎡ / 南
9階11.9万〜12.5万円
83.78㎡ / -		14.8万〜15.6万円
102.07㎡ / 南
10階10.3万〜10.8万円
70.49㎡ / 南		13.2万〜13.8万円
90.3㎡ / 南
11階15.7万〜16.5万円
102.07㎡ / 南西
12階11万〜11.5万円
76.14㎡ / 南西		13.3万〜14万円
90.3㎡ / 南
13階10.4万〜10.9万円
70.1㎡ / 南
14階11.1万〜11.6万円
76.46㎡ / -

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