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ディナック八王子

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,010万 〜 2,110万円
7階、1LDK、約43㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,010万円 〜 2,110万円7階, 1LDK, 約43㎡の例
売買履歴87件2024年02月08日更新
家賃相場8.5万 〜 11.5万円
表面利回り5.8％ 〜 7.2％7階, 1LDK, 約43㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.29

972人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市横山町10-7
交通
  • ＪＲ横浜線「八王子駅」徒歩8分
築年月
2007年8月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ディナック八王子の基本情報

ディナック八王子は、ダイナシティによって2007年08月に竣工された総戸数52戸の14階建マンションです。施工は今井産業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約43㎡、間取りが1R、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,608万～2,416万円、参考相場単価は45万円/㎡～56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディナックハチオウジ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 八王子市 横山町10-7管理形態委託
郵便番号〒192-0081管理員巡回
築年月2007年8月管理費1㎡あたり287円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建14階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイナシティバイク置き場あり
施工会社今井産業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市横山町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の八王子駅で徒歩8分、ＪＲ八高線（八王子-高麗川）、ＪＲ横浜線も利用可能でアクセス良好です。京王八王子駅から徒歩11分、京王片倉駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート子安町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (34 m)
    • みずほ信託銀行 八王子支店 (65 m)
    • みずほ銀行 八王子支店 (68 m)
    • みずほ銀行長房出張所 (70 m)
    • 西武信用金庫八王子支店 (125 m)
    • コミュニティ・ストア八王子駅南口 共同出張所(イーネットATM) (125 m)
    • りそな銀行 八王子支店 (228 m)
    • 三菱UFJ銀行八王子中央支店 (238 m)
    • ファミリーマート八王子駅南 共同出張所(イーネットATM) (293 m)
    • 多摩信用金庫八王子中央支店 (343 m)
  • 公園10件
    • 西放射線中町公園 (119 m)
    • 西放射線三崎町公園 (353 m)
    • 南新町ちびっこ公園 (512 m)
    • 天神公園 (515 m)
    • いちょう公園 (567 m)
    • ほんごう公園 (636 m)
    • 船森公園 (687 m)
    • 上野町ちびっこ公園 (713 m)
    • 竹の花公園 (729 m)
    • 元横西公園 (735 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 八王子八日町店 (102 m)
    • セブンイレブン 八王子八日町店 (102 m)
    • ファミリーマート 八王子中町店 (219 m)
    • ファミリーマート 八王子ユーロード店 (250 m)
    • ファミリーマート 八王子寺町店 (250 m)
    • ファミリーマート 八王子パーク壱番街通り店 (252 m)
    • セブンイレブン 八王子横山町店 (260 m)
    • ファミリーマート 八王子いちょうホール通り店 (281 m)
    • ファミリーマート 八王子みさき通り店 (345 m)
    • セブンイレブン 八王子北口店 (369 m)
  • スーパー10件
    • イオンフードスタイル八王子店 (383 m)
    • フードウェイ八王子東急スクエア店 (470 m)
    • エコス 大横店 (495 m)
    • 成城石井 セレオ八王子店 (562 m)
    • スーパーマーケット ブルーミング ブルーミー セレオ八王子店 (562 m)
    • blooming bloomy(ブルーミングブルーミー)セレオ八王子店 (580 m)
    • イオンスタイル デジタルラボ 八王子オーパ店 (605 m)
    • スーパーアルプス サザンスカイタワー八王子店 (627 m)
    • 業務スーパー 田町店 (693 m)
    • グルメシティ 京王八王子店 (877 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市立第一小学校 (264 m)
    • 八王子市 第一小学童保育所 第一クラブ (481 m)
    • 八王子市 寺町学童保育所 (523 m)
    • 八王子市立第三小学校 (531 m)
    • 鹿島学園高校八王子キャンパス (610 m)
    • アポロ美容理容専門学校 (647 m)
    • ニチイ学館医療事務講座八王子校聖蹟桜ヶ丘教室 (780 m)
    • 八王子市立第六中学校 (794 m)
    • 国際電子会計専門学校 (803 m)
    • 東京都立南多摩中等教育学校 (893 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八王子市役所 ボランティアセンター (85 m)
    • 八王子市役所 学園都市文化ふれあい財団 コミュニティ振興課 (150 m)
    • 八王子年金事務所 (329 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (353 m)
    • 八王子警察署 元横山交番 (439 m)
    • 八王子市 生涯学習センター (490 m)
    • 八王子スクエアビル (499 m)
    • 八王子警察署 横山地域安全センター (503 m)
    • 八王子市生涯学習センター図書館 (513 m)
    • 八王子税務署 (521 m)
  • 病院/医療10件
    • 多田歯科医院 (49 m)
    • 八王子クリニック医療レーザー脱毛センター (53 m)
    • 八王子クリニック (53 m)
    • 枝歯科医院 (65 m)
    • たけクリニック (98 m)
    • ふるや歯科クリニック (135 m)
    • 小松歯科医院 (141 m)
    • すずき接骨院 (154 m)
    • 協和会歯科診療所 (175 m)
    • 田中歯科医院 (178 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ベビー&キッズルームリトルフレンド (154 m)
    • 本町幼稚園 (293 m)
    • まや保育園 (326 m)
    • キッズスペースドリーム (413 m)
    • キッズスクエア (448 m)
    • 八王子幼稚園 (495 m)
    • よろず保育園 (515 m)
    • 八王子市私立幼稚園協会 (565 m)
    • 認定こども園ココファン・ナーサリー八王子北館 (596 m)
    • 八王子幼稚園 (617 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ディナック八王子の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディナック八王子の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,608万～2,416万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 56万円
坪単価
151万円 〜 185万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較八王子市の平均より43.9% 高い↑
東京都の平均より39.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合
2,010万 〜 2,110万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 30338位
八王子市
587棟中 69位
横山町
14棟中 6位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ディナック八王子の相場

    ㎡単価
    45.9万円
    坪単価
    151.9万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ディナック八王子の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1LDK、43㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,010万〜2,110万円対前年同月比↓2,010万〜2,110万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ディナック八王子の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,410万〜3,180万円です。専有面積は約35㎡〜約43㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(87件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月2,780万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約63万円 (約208万円)南-
2024年1月1,980万円11〜151R約36㎡ (約11坪)約55万円 (約181万円)北-
2024年1月2,780万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約63万円 (約208万円)南-
2023年12月1,980万円11〜151R約36㎡ (約11坪)約55万円 (約181万円)北-
2023年12月2,780万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約63万円 (約208万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.2万円となっております。以前の期間と比較して-15.32％下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180万円となっております。以前の期間と比較して＋16.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.08％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ディナック八王子の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡23件1,751.3万円（49.6万円）
41〜50㎡73件2,519.7万円（59万円）

ディナック八王子の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,519.7万円（㎡単価59万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ディナック八王子の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,288.8万円55.7万円
4階〜6階2,271.4万円56.3万円
7階〜9階2,517.4万円62.1万円
10階〜12階2,231.9万円52.4万円
13階〜14階2,185万円56.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,718万円48.6万円
1LDK/1SLDK等2,311.1万円56.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,515.1万円58.9万円
北/北東/北西1,739.2万円49.2万円

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ディナック八王子の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,500 〜 9,200円
物件の参考家賃7階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.6万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で82件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月11.0万円1LDK43.0㎡22.0万円11.0万円1〜5-
2024年2月10.8万円1LDK40.6㎡10.8万円10.8万円1〜5-
2023年11月11.0万円1LDK43.0㎡11.0万円11.0万円6〜10-
2023年10月11.0万円1LDK43.0㎡11.0万円11.0万円6〜10-
2023年5月10.5万円1LDK40.6㎡10.5万円10.5万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディナック八王子の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階10万〜10.5万円
40.6㎡ / 南
2階10.9万〜11.4万円
43.0㎡ / 南
3階10.9万〜11.5万円
43.0㎡ / 南
4階10.4万〜10.9万円
40.6㎡ / 南
5階8.2万〜8.6万円
35.34㎡ / 北
6階11.1万〜11.6万円
43.0㎡ / 南
7階11.7万〜12.3万円
43.0㎡ / 南
8階11.1万〜11.6万円
40.6㎡ / 南
9階8.3万〜8.8万円
35.34㎡ / 北
10階11万〜11.6万円
43.0㎡ / -
11階11.4万〜11.9万円
42.99㎡ / 南
12階11.4万〜12万円
43.0㎡ / 南
13階10.8万〜11.4万円
40.6㎡ / 南
14階10.7万〜11.3万円
40.03㎡ / 南

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