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ドルチェ西八王子

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

320万 〜 340万円
5階、1R、約16㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格320万円 〜 340万円5階, 1R, 約16㎡の例
売買履歴59件2023年03月03日更新
家賃相場1.3万 〜 4万円
表面利回り10.2％ 〜 12.5％5階, 1R, 約16㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.83

599人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市日吉町14-7
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西八王子駅」徒歩10分
築年月
1989年2月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ドルチェ西八王子の基本情報

ドルチェ西八王子は、東京ビルディングによって1989年02月に竣工された総戸数25戸の9階建マンションです。施工は田中建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡～約16㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は296万～438万円、参考相場単価は21万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドルチェニシハチオウジ管理会社トーショーサポート
住所東京都 八王子市 日吉町14-7管理形態委託
郵便番号〒193-0836管理員巡回
築年月1989年2月管理費1㎡あたり579円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり235円
階建9階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社東京ビルディングバイク置き場-
施工会社田中建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市日吉町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西八王子駅で徒歩10分、アクセス良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート西八王子南 共同出張所(イーネットATM) (241 m)
    • 山梨中央銀行 八王子支店 (433 m)
    • ファミリーマート西八王子駅前 共同出張所(イーネットATM) (446 m)
    • 青梅信用金庫八王子市役所前支店 (461 m)
    • ミニストップ西八王子南口 共同出張所(イーネットATM) (461 m)
    • 大東京信用組合 西八支店 (468 m)
    • ファミリーマート西八王子駅北 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
    • ファミリーマート千人町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
    • ミニストップ西八王子北口 共同出張所(イーネットATM) (533 m)
    • ファミリーマート八王子市役所通り 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
  • 公園10件
    • 水無瀬児童遊園 (60 m)
    • 横川児童遊園 (209 m)
    • 下元本郷児童遊園 (283 m)
    • 横川弁天池公園 (330 m)
    • 横川橋公園 (371 m)
    • 千人町桑の実公園 (481 m)
    • 多賀公園 (565 m)
    • 千人町どんぐり広場 (628 m)
    • みのわ公園 (654 m)
    • 元本郷南公園 (691 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 八王子千人町二丁目店 (364 m)
    • セブンイレブン 八王子元本郷3丁目店 (426 m)
    • セブンイレブン 八王子千人町1丁目店 (469 m)
    • ローソン 八王子千人町店 (475 m)
    • ローソン・スリーエフ 八王子横川町店 (516 m)
    • セブンイレブン 八王子横川東店 (538 m)
    • ファミリーマート 西八王子駅北口店 (563 m)
    • セブンイレブン 八王子中央図書館前店 (589 m)
    • ローソン 西八王子駅前店 (645 m)
    • ミニストップ 西八王子南口店 (671 m)
  • スーパー7件
    • シモダディスカウントセンター八王子店 (269 m)
    • ビッグ・エー八王子横川町店 (454 m)
    • ダイエー 西八王子店 (560 m)
    • 九州屋 西八王子店 (584 m)
    • スーパーアルプス 横川店 (794 m)
    • スーパーアルプス 西八王子店 (798 m)
    • ヤオコー 八王子並木町店 (968 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市立第五小学校 (413 m)
    • 八王子市 千人町学童保育所 第一・二クラブ (413 m)
    • みんなのひろば (476 m)
    • 八王子市 横川学童保育所 (628 m)
    • 八王子保育専門学院 (646 m)
    • 東京都立八王子桑志高校 (657 m)
    • 八王子市立横川小学校 (665 m)
    • 私立八王子高校 (711 m)
    • 東京都立 八王子桑志高等学校 (713 m)
    • 八王子学園 (713 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 八王子市中央図書館 (513 m)
    • 東京都水道局 八王子サービスステーション (549 m)
    • 八王子警察署 西八王子駅前交番 (566 m)
    • 八王子警察署 追分交番 (631 m)
    • 八王子警察署 (643 m)
    • 八王子市役所 (648 m)
    • 横川町住宅自治会 (842 m)
    • 高尾警察署 横川町交番 (981 m)
  • 病院/医療10件
    • 大内歯科医院 (165 m)
    • 東雲訪問看護ステーション (241 m)
    • 西島産婦人科医院 (289 m)
    • 酒井内科医院 (294 m)
    • 訪問看護ステーションひばり (300 m)
    • 八王子地域デイグループ わくわく (303 m)
    • 八王子デイサービスセンター絆 (389 m)
    • 坂本医院 (393 m)
    • 坂本クリニック (393 m)
    • 古谷歯科医院 (393 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 千人保育園 (363 m)
    • 多賀保育園 (417 m)
    • ほっぺるランド西八王子 (553 m)
    • ピノキオ幼児舎西八王子園 (584 m)
    • 横川保育園 (663 m)
    • 認定こども園よこかわキッズステーション (674 m)
    • 八王子市立 市役所内保育園 (676 m)
    • 八王子白百合幼稚園 (716 m)
    • なかよし幼稚園 (753 m)
    • 光明第四保育園 (753 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ドルチェ西八王子の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドルチェ西八王子の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格296万～438万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 27万円
坪単価
69万円 〜 90万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より33.7% 低い↓
東京都の平均より72.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約16㎡のお部屋の場合
320万 〜 340万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 36331位
八王子市
587棟中 479位
日吉町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ドルチェ西八王子の相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    69.9万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ドルチェ西八王子の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1R、16㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
320万〜340万円対前年同月比↑320万〜340万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ドルチェ西八王子の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、190万〜500万円です。専有面積は約14㎡〜約16㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月298万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約21万円 (約70万円)北-
2023年2月298万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約21万円 (約70万円)北-
2022年4月398万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約28万円 (約93万円)北東-
2022年3月428万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約30万円 (約101万円)北東-
2022年2月450万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約32万円 (約106万円)北東-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.03％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.7万円となっております。以前の期間と比較して＋48.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ドルチェ西八王子の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡64件339.7万円（21.3万円）

ドルチェ西八王子の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は339.7万円（㎡単価21.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

ドルチェ西八王子の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階500万円33.5万円
3階〜4階339.9万円22.4万円
5階〜6階298.3万円18.3万円
7階〜8階352.2万円21.3万円
9階250万円15.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等339.4万円21.3万円
1LDK/1SLDK等337.1万円21.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西290万円17.6万円
東350万円21.2万円
西320万円19.4万円
北/北東/北西349.2万円22万円

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ドルチェ西八王子の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃5階、1R、約16㎡のお部屋の場合 2.7万 〜 3.3万円 (表面利回り：10.2％ 〜 12.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.9万〜3.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で71件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.5万円ワンルーム14.91㎡--1〜5-
2024年3月3.5万円1K14.91㎡--1〜5-
2024年1月3.5万円ワンルーム16.51㎡3.5万円-1〜5-
2023年12月3.5万円ワンルーム16.51㎡3.5万円-1〜5-
2023年11月4.0万円ワンルーム16.51㎡4.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドルチェ西八王子の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階2.6万〜2.8万円
14.91㎡ / -
2階2.8万〜3万円
16.51㎡ / 北西
3階3.1万〜3.2万円
16.51㎡ / 南
4階2.6万〜2.7万円
14.91㎡ / 北東
5階2.9万〜3万円
16.51㎡ / 北西
6階3.1万〜3.2万円
16.51㎡ / -
7階2.9万〜3.1万円
16.5㎡ / 北西
8階3.1万〜3.3万円
16.51㎡ / 南西
9階3万〜3.2万円
16.51㎡ / 西

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