ニューライフマンション八王子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
760万 〜 800万円
2階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 760万円 〜 800万円 | 2階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2020年03月24日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.3万円 | |
| 表面利回り | 11.0％ 〜 13.5％ | 2階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.67
629人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市中野上町2丁目29-23
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西八王子駅」徒歩27分
- 築年月
- 1981年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニューライフマンション八王子の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューライフマンションハチオウジ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 中野上町2丁目29-23 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒192-0041 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1981年11月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西川ブロック建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西川ブロック建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市中野上町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西八王子駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野中央通り店内出張所(ATM) (158 m)
- ファミリーマート八王子北大通り 共同出張所(イーネットATM) (182 m)
- ファミリーマート八王子大横町 共同出張所(イーネットATM) (210 m)
- 多摩信用金庫中野支店 (665 m)
- ミニストップ八王子上野町 共同出張所(イーネットATM) (723 m)
- 青梅信用金庫八王子市役所前支店 (778 m)
- 情熱空間八王子横山町 共同出張所(イーネットATM) (915 m)
- 多摩信用金庫中野山王支店 (928 m)
- 公園10件
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- 中野児童遊園 (310 m)
- 仲田橋児童遊園 (504 m)
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- 甲和児童遊園 (542 m)
- 中田遺跡公園 (562 m)
- 西平岡公園 (713 m)
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- 清川4号公園 (852 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 中野中央通り店 (159 m)
- セブンイレブン 八王子中野山王1丁目店 (453 m)
- セブンイレブン 八王子元本郷町店 (600 m)
- ファミリーマート 八王子秋川街道店 (817 m)
- セブンイレブン 八王子元本郷3丁目店 (819 m)
- ファミリーマート 八王子暁町店 (987 m)
- スーパー3件
- SUPER ALPS(スーパーアルプス)中野店 (557 m)
- いなげや 八王子中野店 (850 m)
- シモダディスカウントセンター八王子店 (993 m)
- 学校/教育施設10件
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- 八王子市立第二中学校 (475 m)
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- 八王子市 中野学童保育所 (668 m)
- 八王子市 中野児童館 (668 m)
- 八王子市 清水小学童保育所 (700 m)
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- 八王子市 八木町学童保育所 (923 m)
- 公共施設/機関6件
- 八王子警察署 中野交番 (88 m)
- 八王子市役所 (592 m)
- 八王子警察署 (635 m)
- 八王子市役所 こども家庭部 子育て支援課 保育担当 津久田保育園1号館 (651 m)
- 東京都水道局 八王子サービスステーション (773 m)
- 八王子警察署 元本郷地域安全センター (880 m)
- 病院/医療10件
- 黒澤歯科 (12 m)
- 黒沢医院 (50 m)
- 原田クリニック (103 m)
- 穐山耳鼻咽喉科医院 (124 m)
- 馬見塚歯科医院中野診療所 (303 m)
- 八王子市 高齢者あんしん相談センター中野 (365 m)
- あさみ内科クリニック (548 m)
- 八王子市高齢者在宅サービスセンター 中野 (602 m)
- かぶち歯科医院 (620 m)
- はしもと歯科クリニック (673 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こばと保育園 (240 m)
- 津久田保育園 (472 m)
- 中野保育園 (547 m)
- 八王子市立 市役所内保育園 (564 m)
- フエロー第二保育園 (718 m)
- 白百合ベビーホーム (735 m)
- なかの幼稚園 (739 m)
- 多賀保育園 (875 m)
- 白百合第二ベビーホーム (889 m)
- 光明第一保育園 (926 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューライフマンション八王子の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューライフマンション八王子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 774万～809万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より60.9% 低い↓ 東京都の平均より83.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 760万 〜 800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニューライフマンション八王子の相場
- ㎡単価
- 12.4万円
- 坪単価
- 41.2万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ニューライフマンション八王子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 760万〜800万円対前年同月比↓ | 760万〜800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューライフマンション八王子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,180万円です。専有面積は約62㎡〜約63㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約14万円 (約47万円) | 南東 | - |
| 2020年2月 | 890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約14万円 (約47万円) | - | - |
| 2020年1月 | 890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約14万円 (約47万円) | - | - |
| 2019年3月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約19万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LD | 約62㎡ (約19坪) | 約19万円 (約62万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.83％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.7万円となっております。以前の期間と比較して＋53.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューライフマンション八王子の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 25件 | 980.4万円（15.6万円） |
ニューライフマンション八王子の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は980.4万円（㎡単価15.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ニューライフマンション八王子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 951.3万円 | 15.1万円 |
| 3階 | 666.7万円 | 10.6万円 |
| 4階 | 1,018.8万円 | 16.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 959.6万円 | 15.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 963.9万円 | 15.3万円 |
ニューライフマンション八王子の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニューライフマンション八王子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：11.0％ 〜 13.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 8.3万円 | 2LDK | 62.9㎡ | 16.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2018年9月 | 8.3万円 | 2LDK | 62.9㎡ | 16.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2018年8月 | 8.3万円 | 2LDK | 62.9㎡ | 16.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2018年7月 | 7.5万円 | 3LDK | 60.0㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 60.0㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューライフマンション八王子の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.6万〜8万円 62.93㎡ / - | |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 62.9㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 62.93㎡ / 南 |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 62.93㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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