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ネオコーポ八王子

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,340万 〜 1,410万円
5階、3DK、約61㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,340万円 〜 1,410万円5階, 3DK, 約61㎡の例
売買履歴130件2023年04月04日更新
家賃相場3.8万 〜 8万円
表面利回り5.2％ 〜 6.3％5階, 3DK, 約61㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.85

766人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市北野町584-1
交通
  • 京王高尾線「北野駅」徒歩14分
築年月
1980年3月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ネオコーポ八王子の基本情報

ネオコーポ八王子は、環境開発によって1980年03月に竣工された総戸数86戸の10階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は353万～2,034万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオコーポハチオウジ管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 八王子市 北野町584-1管理形態委託
郵便番号〒192-0906管理員日勤
築年月1980年3月管理費1㎡あたり130円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり214円
階建10階建間取り1R、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社環境開発バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市北野町に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王高尾線の北野駅で徒歩14分、京王高尾線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。長沼駅から徒歩17分、京王八王子駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ミニストップ八王子長沼 共同出張所(イーネットATM) (403 m)
    • 西武信用金庫 北野支店 (679 m)
    • 東日本銀行 北野支店 (778 m)
    • きらぼし銀行 北野駅出張所 (785 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 京王電鉄北野駅内出張所(ATM) (805 m)
    • 三井住友銀行 北野支店 (810 m)
    • ファミリーマート絹ケ丘二丁目 共同出張所(イーネットATM) (841 m)
    • ファミリーマート八王子北野公園 共同出張所(イーネットATM) (940 m)
  • 公園5件
    • 北野公園 (191 m)
    • 大和田運動広場 (539 m)
    • 西平山第一公園 (597 m)
    • さいかちぜき公園 (803 m)
    • 旭が丘南公園 (838 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 八王子長沼町店 (217 m)
    • ファミリーマート 長沼団地入口店 (386 m)
    • ファミリーマート 北野駅前通り店 (629 m)
    • ローソン 八王子卸売市場前店 (639 m)
    • ファミリーマート 北野駅北口店 (744 m)
    • ファミリーマート 八王子北野町店 (899 m)
    • ローソン 八王子打越町店 (902 m)
    • ファミリーマート 北野駅南口店 (919 m)
    • ニューヤマザキデイリーストアMFLP日野店 (982 m)
  • スーパー4件
    • 業務スーパー 八王子店 (196 m)
    • SUPERALPS(スーパーアルプス)北野店 (725 m)
    • 京王ストア 北野店 (787 m)
    • ビッグ・エー 八王子長沼町店 (796 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 八王子市立打越中学校 (526 m)
    • 八王子市立由井第一小学校 (564 m)
    • 八王子市 北野学童保育所 (585 m)
    • 八王子市 北野児童館 (790 m)
    • 八王子市立長沼小学校 (826 m)
    • 八王子市 長沼学童保育所 (863 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 八王子市北野市民センター図書館 (704 m)
    • 南大沢警察署 北野駅前交番 (751 m)
    • 北野事務所 (800 m)
    • 八王子消防署北野出張所 (838 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (942 m)
    • 日野警察署 旭が丘駐在所 (966 m)
  • 病院/医療10件
    • 山西クリニック (293 m)
    • 八王子市高齢者在宅サービスセンター 長沼 (358 m)
    • めぐみ在宅看護センター (384 m)
    • きょうりつ北野訪問看護ステーション (432 m)
    • ゼフィール歯科 (487 m)
    • 奥富歯科医院 (488 m)
    • アースサポート八王子北野 (657 m)
    • 宮澤内科クリニック (667 m)
    • ミック健康の森打越町 (675 m)
    • くるみ整骨院 (684 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 北野保育園 (656 m)
    • 打越保育園 (669 m)
    • 敬愛きたの保育園 (702 m)
    • 長沼幼稚園 (868 m)
    • 北野ひなた保育園 (987 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオコーポ八王子の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオコーポ八王子の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格353万～2,034万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
72万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較八王子市の平均より30.8% 低い↓
東京都の平均より71.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約61㎡のお部屋の場合
1,340万 〜 1,410万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 36230位
八王子市
587棟中 461位
北野町
20棟中 14位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ネオコーポ八王子の相場

    ㎡単価
    22万円
    坪単価
    72.9万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

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ネオコーポ八王子の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3DK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,340万〜1,410万円対前年同月比↓1,340万〜1,410万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオコーポ八王子の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜3,180万円です。専有面積は約16㎡〜約89㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(130件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月1,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)南東-
2023年3月1,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)南東-
2023年2月1,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)南東-
2023年1月1,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)南東-
2022年12月1,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.36％下落しています。
2016年〜2020年では、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。以前の期間と比較して＋47.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.59％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオコーポ八王子の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡101件1,630.2万円（26.5万円）
71〜80㎡22件1,618.6万円（23万円）
81〜90㎡11件2,543.6万円（28.4万円）

ネオコーポ八王子の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,630.2万円（㎡単価26.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ネオコーポ八王子の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,438.8万円23万円
3階〜4階1,410.7万円20.6万円
5階〜6階1,685.1万円27.3万円
7階〜8階2,290万円26.8万円
9階〜10階1,530.9万円24.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等380万円22.8万円
1LDK/1SLDK等380万円22.8万円
2LDK/2SLDK等1,778.6万円24.7万円
3LDK/3SLDK等1,615.6万円25.6万円
4LDK/4SLDK等2,402.2万円26.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,640.1万円25.3万円
北/北東/北西1,690万円27.4万円

ネオコーポ八王子の売却のご相談

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ネオコーポ八王子の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃5階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.6万〜2.7万円
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 4K〜4LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.8万円1K25.5㎡3.8万円-1〜5-
2016年5月7.0万円2LDK61.6㎡--1〜5南
2015年1月7.4万円2LDK57.45㎡7.4万円7.4万円1〜5南西
2013年7月8.0万円3DK61.8㎡8.0万円8.0万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオコーポ八王子の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階2.6万〜2.7万円
25.5㎡ / -		7.2万〜7.6万円
70.4㎡ / 南東
3階7.2万〜7.6万円
70.4㎡ / -		7.3万〜7.6万円
70.4㎡ / 南西
4階6.4万〜6.7万円
61.6㎡ / 南西		7.8万〜8.2万円
70.4㎡ / 南西
5階7.5万〜7.9万円
70.4㎡ / 南
6階6.6万〜6.9万円
61.6㎡ / 南
7階6.5万〜6.8万円
61.6㎡ / 南西		6.5万〜6.8万円
61.8㎡ / 南西
8階9.4万〜9.9万円
89.6㎡ / -		9.7万〜10.2万円
89.6㎡ / 南
9階7.4万〜7.8万円
70.4㎡ / -
10階6.6万〜6.9万円
61.6㎡ / 南西

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