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パークヒルズめじろ台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,390万 〜 1,460万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,390万円 〜 1,460万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴176件2024年04月04日更新
家賃相場8万 〜 10.8万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％3階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.79

884人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市寺田町400-30
交通
  • ＪＲ横浜線「八王子みなみ野駅」徒歩35分
築年月
1996年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークヒルズめじろ台の基本情報

パークヒルズめじろ台は、住宅･都市整備公団によって1996年08月に竣工された総戸数140戸の5階建マンションです。施工は住宅都市整備公団が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,264万～2,055万円、参考相場単価は18万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークヒルズメジロダイ管理会社日本総合住生活
住所東京都 八王子市 寺田町400-30管理形態委託
郵便番号〒193-0943管理員日勤
築年月1996年8月管理費1㎡あたり160円
総戸数140戸修繕積立金1㎡あたり179円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住宅･都市整備公団バイク置き場-
施工会社住宅都市整備公団立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市寺田町に位置する分譲マンションで、総戸数140戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の八王子みなみ野駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 公園10件
    • 寺田さわやか公園 (97 m)
    • とりおい公園 (342 m)
    • 子の澤公園 (367 m)
    • 寺田中公園 (572 m)
    • 寺田おしゃもじ公園 (578 m)
    • みよだ公園 (613 m)
    • 大船久保田公園 (626 m)
    • 稲荷山公園 (743 m)
    • 大船前田北公園 (758 m)
    • 榛名公園 (760 m)
  • スーパー2件
    • フードワン ゆりのき台店 (902 m)
    • 業務スーパー 寺田店 (995 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 八王子市 寺田学童保育所 第二クラブ (113 m)
    • 八王子市 寺田学童保育所 第一クラブ (179 m)
    • 八王子市立緑が丘小学校 (180 m)
    • 八王子市 七国小学童保育所 第三クラブ (829 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 高尾警察署 寺田団地駐在所 (162 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (179 m)
    • 八王子消防署みなみ野出張所 (785 m)
  • 病院/医療10件
    • ハローヘルパーセンター (148 m)
    • アトムはり灸整骨院 (148 m)
    • クリニック0 (173 m)
    • 丘の上倶楽部 (740 m)
    • 丘の上レジデンス (749 m)
    • ななくに整形外科 (827 m)
    • 小児科 加藤醫院 (830 m)
    • ななくに歯科 (832 m)
    • 小林内科クリニック (840 m)
    • まごころ鍼灸整骨院フードワンゆりのき台院 (882 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 白百合寺田保育園 (243 m)
    • グリーンヒル幼稚園 (636 m)
    • みなみ野さゆり保育園 (918 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークヒルズめじろ台の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークヒルズめじろ台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,264万～2,055万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 22万円
坪単価
61万円 〜 73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より41.8% 低い↓
東京都の平均より75.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,390万 〜 1,460万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 36536位
八王子市
587棟中 522位
寺田町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークヒルズめじろ台の相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.4万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パークヒルズめじろ台の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,390万〜1,460万円対前年同月比↑1,390万〜1,460万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークヒルズめじろ台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜2,450万円です。専有面積は約68㎡〜約92㎡です。全部で176件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(176件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,098万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約25万円 (約84万円)南-
2024年3月2,198万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約88万円)南済
2024年3月2,098万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約25万円 (約84万円)南-
2024年2月2,198万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約88万円)南済
2024年2月2,098万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約25万円 (約84万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。
2016年〜2020年では、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.55％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークヒルズめじろ台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡14件1,375.7万円（20.1万円）
71〜80㎡86件1,342.3万円（18.3万円）
81〜90㎡52件1,669.4万円（19.7万円）
91〜100㎡35件1,692.9万円（18.3万円）

パークヒルズめじろ台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,342.3万円（㎡単価18.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

パークヒルズめじろ台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,600.7万円18.4万円
2階1,323万円18.4万円
3階1,508.5万円18.3万円
4階2,003.5万円24.8万円
5階1,385.5万円17.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,336.7万円18.9万円
3LDK/3SLDK等1,538.1万円19万円
4LDK/4SLDK等1,692.9万円18.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,528.7万円19.1万円
北/北東/北西1,580万円22.1万円

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パークヒルズめじろ台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.2万円
  • 4K〜4LDK平均 7.8万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月8.0万円3LDK86.55㎡16.0万円8.0万円1〜5南
2020年12月8.0万円3LDK86.55㎡16.0万円8.0万円1〜5南
2020年11月8.0万円3LDK86.55㎡16.0万円8.0万円1〜5南
2020年10月8.0万円3LDK86.55㎡16.0万円8.0万円1〜5南
2020年9月8.0万円3LDK86.55㎡16.0万円8.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークヒルズめじろ台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.4万〜6.8万円
77.66㎡ / -		7.7万〜8万円
92.3㎡ / -
2階6.1万〜6.4万円
71.51㎡ / 南西		6.4万〜6.8万円
75.23㎡ / 南西
3階6.6万〜6.9万円
75.23㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
92.3㎡ / -
4階6.3万〜6.6万円
71.51㎡ / 南		7.2万〜7.5万円
81.43㎡ / 南
5階6.2万〜6.5万円
71.51㎡ / 南西		7.5万〜7.9万円
86.55㎡ / 南西

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