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パークフィーネ南大沢

★★★☆☆3.13 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,780万円 〜 3,080万円
3階、4LDK、約100㎡の場合

住所
東京都八王子市鑓水2丁目83
交通
築年数
2002年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークフィーネ南大沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
29万円
坪単価
99万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より50.0% 低い↓
八王子市の平均より13.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合
2,780万円 〜 3,080万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 30777位
八王子市
562棟中 167位
鑓水
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークフィーネ南大沢の相場

    ㎡単価
    29.9万円
    坪単価
    99.0万円
  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    26.3万円
    坪単価
    87.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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パークフィーネ南大沢の売買参考価格と将来の予想価格

3階、4LDK、100㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,780万円〜3,080万円対前年同月比2,780万円〜3,080万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークフィーネ南大沢の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,980万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約31万円 (約102万円)南東
2017年8月2,980万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約31万円 (約102万円)南東-
2017年7月2,980万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約31万円 (約102万円)南東-
2017年6月2,980万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約31万円 (約102万円)南東-
2017年5月2,980万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約31万円 (約102万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パークフィーネ南大沢の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,400円
坪単価
3,900円 〜 4,700円

例えば…3階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合
11.8万円 〜 14.4万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月13.5万円3LDK91.38㎡27.0万円13.5万円1〜5
2016年1月14.5万円4LDK111.57㎡21.7万円14.5万円1〜5南東
2015年4月14.8万円3LDK95.24㎡29.6万円14.8万円1〜5
2015年4月14.9万円4LDK110.31㎡22.3万円14.9万円1〜5
2015年4月14.9万円4LDK111.57㎡22.3万円14.9万円1〜5南東
2015年3月16.8万円4LDK111.57㎡33.6万円16.8万円1〜5南東
2015年2月16.0万円3LDK92.48㎡32.0万円16.0万円1〜5南東
2015年2月14.8万円3LDK92.48㎡29.6万円14.8万円1〜5南東
2015年2月16.8万円4LDK110.31㎡25.2万円16.8万円1〜5
2014年12月16.0万円3LDK95.24㎡32.0万円16.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークフィーネ南大沢の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均11.8万円〜13.1万円
  • 4K〜4LDK平均13.1万円〜14.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.5万円〜12.8万円
96.24㎡ / 南東
12.9万円〜14.3万円
105.39㎡ / 南
2階13.0万円〜14.3万円
105.37㎡ / 南東
3階11.9万円〜13.2万円
96.27㎡ / 南東
13.1万円〜14.5万円
105.64㎡ / 南東
4階12.0万円〜13.2万円
96.24㎡ / 南東
13.9万円〜15.3万円
111.54㎡ / 南東
5階12.6万円〜13.9万円
100.78㎡ / 南東
6階12.1万円〜13.3万円
96.0㎡ / 南東
13.6万円〜15.1万円
106.27㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.13(東京都)

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パークフィーネ南大沢の基本情報

東京都八王子市鑓水2丁目に位置するマンションで、総戸数452戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の南大沢駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークフィーネ南大沢(パークフィーネミナミオオサワ)管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 八王子市 鑓水2丁目83管理形態委託
郵便番号〒192-0375管理員日勤
築年数2002年2月管理費1㎡あたり145円
総戸数452戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建6階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・キッズルーム・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主長谷工コーポレーション、双日、日商岩井バイク置き場あり
施工会社浅沼組、長谷工コーポレーション立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 東京スター銀行ATM三徳 南大沢店 (386 m)
    • スーパーアルプスコピオ多摩境 共同出張所(イーネットATM) (787 m)
    • ファミリーマート町田多摩境 共同出張所(イーネットATM) (870 m)
    • サンクス町田多摩境店出張所(ATM) (913 m)
  • 公園10件
    • 東谷公園 (102 m)
    • 南大沢うずまき公園 (235 m)
    • 南大沢緑地 (281 m)
    • 小山内裏公園サービスセンター (406 m)
    • 鑓水公園 (422 m)
    • 内裏谷戸公園 (433 m)
    • 神子沢公園 (455 m)
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    • OK(オーケー)南大沢店 (448 m)
    • SUPERALPS(スーパーアルプス)多摩境店 (791 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市 宮上学童保育所 (158 m)
    • 八王子市立鑓水小学校 (340 m)
    • 八王子市 鑓水小学童保育所 第一クラブ (365 m)
    • 東京都立南大沢学園特別支援学校 (385 m)
    • 八王子市 鑓水小学童保育所 第二クラブ (397 m)
    • 八王子市立宮上小学校 (509 m)
    • 八王子市立 宮上小学校 特別支援学級 (513 m)
    • 八王子市立鑓水中学校 (576 m)
    • 八王子市 上柚木小学童保育所 (663 m)
    • 八王子市立上柚木小学校 (705 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 宮上駐在所 (383 m)
    • 南大沢警察署 宮上駐在所 (396 m)
    • 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 スポーツ振興課 運動施設担当 内裏谷 (399 m)
  • 病院/医療10件
    • 南大沢クリニック (379 m)
    • 小池歯科医院 (390 m)
    • 地域介護ステーションぷりま (430 m)
    • 柚木歯科クリニック (611 m)
    • ベルンの森クリニック (760 m)
    • 松田歯科クリニック (805 m)
    • 多摩境オレンジ歯科 (826 m)
    • みやた歯科 (845 m)
    • 弐番街メディカルクリニック (846 m)
    • 多摩境きむらクリニック (847 m)
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    • 敬愛桃の実保育園 (903 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「パークフィーネ南大沢」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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