ハイホーム南大沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,300万 〜 2,420万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,300万円 〜 2,420万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.08
759人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市松木69-7
- 交通
- 京王相模原線「南大沢駅」徒歩16分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイホーム南大沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイホームミナミオオサワ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 松木69-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒192-0362 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | エルカクエイ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市松木に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の南大沢駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。京王堀之内駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- みずほ銀行 南大沢支店 (840 m)
- きらぼし銀行 南大沢駅出張所 (930 m)
- ゆうちょ銀行 本店 首都大学東京南大沢キャンパス内出張所(ATM) (932 m)
- 公園10件
- 長芝原緑地 (74 m)
- 別所実緑地 (125 m)
- 別所やまざくら公園 (167 m)
- 別所くすのき公園 (168 m)
- 松木1号緑地 (196 m)
- 松木えのき公園 (383 m)
- 南大沢日向公園 (499 m)
- 松木川端公園 (510 m)
- 別所お月見公園 (523 m)
- 別所花立公園 (574 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 松木公園店 (414 m)
- ローソン・スリーエフ 南大沢店 (493 m)
- セブンイレブン 八王子松木店 (519 m)
- セブンイレブン 八王子南大沢店 (859 m)
- ファミリーマート 八王子別所店 (864 m)
- ローソン フォレストモール南大沢店 (865 m)
- ローソン 八王子松木店 (867 m)
- セブンイレブン 南大沢駅前店 (894 m)
- セブンイレブン 八王子松木北店 (977 m)
- ファミリーマート パオレ南大沢店 (988 m)
- スーパー2件
- 生活クラブ デポー八王子みなみ (420 m)
- ベルク ぐりーんうぉーく店 (918 m)
- 学校/教育施設10件
- 八王子市立松木中学校 (228 m)
- 八王子市 別所学童保育所 (526 m)
- 八王子市立松木小学校 (623 m)
- 八王子市 長池学童保育所 第二クラブ (685 m)
- 八王子市立別所小学校 (706 m)
- 八王子市 まつぎ学童保育所 (725 m)
- 首都大学東京 南大沢キャンパス (749 m)
- 八王子市立長池小学校 (750 m)
- 八王子市 長池学童保育所 第一クラブ (768 m)
- 八王子市 下柚木学童保育所 (958 m)
- 公共施設/機関6件
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (560 m)
- 東京 警視庁 少年育成課 八王子少年センター (616 m)
- 南大沢警察署 (694 m)
- 八王子市役所 まちなみ整備部 公園課 計画担当 長池公園自然館 (769 m)
- 首都大学東京図書館本館 (847 m)
- 八王子市保健センター南大沢分室 (953 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーションいるか (380 m)
- こころデイサービス南大沢 (442 m)
- 別所メディカルクリニック (465 m)
- 長池脳神経内科 (468 m)
- 久富歯科 別所診療所 (488 m)
- フォーユーデンタル南大沢 (693 m)
- おおい歯科医院 (744 m)
- せきぐちはりきゅう整骨院 (750 m)
- 服部クリニック (754 m)
- 熊沢内科クリニック (823 m)
- 幼稚園/保育園5件
- このみ保育園 (397 m)
- せいがの森こども園 (521 m)
- ことのは保育園 (733 m)
- やまと第一保育園 (772 m)
- なみのり第二保育園 (925 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイホーム南大沢の簡易査定
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定期的にハイホーム南大沢の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイホーム南大沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,336万～2,658万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より7.6% 高い↑ 東京都の平均より55.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,300万 〜 2,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイホーム南大沢の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.5万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイホーム南大沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,300万〜2,420万円対前年同月比↑ | 2,300万〜2,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイホーム南大沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,600万円です。専有面積は約68㎡〜約72㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 2,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約122万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 2,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約122万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 2,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115万円となっております。以前の期間と比較して＋28.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイホーム南大沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 44件 | 2,045.4万円（29.9万円） |
ハイホーム南大沢の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,045.4万円（㎡単価29.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ハイホーム南大沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,984.3万円 | 29.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,091.1万円 | 30.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,734万円 | 25.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,025万円 | 29.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,017.8万円 | 29.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,021.2万円 | 29.5万円 |
| 西 | 1,950万円 | 28.1万円 |
ハイホーム南大沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイホーム南大沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 69.4㎡ | 18.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイホーム南大沢の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 68.0㎡ / 南東 | |
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 68.0㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 69.4㎡ / 南西 | 8.1万〜8.5万円 68.18㎡ / - |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 69.0㎡ / 南西 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 68.18㎡ / 南西 | |
| 7階 | 8.7万〜9.1万円 69.4㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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