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パレドール八王子

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

350万 〜 360万円
3階、1R、約16㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格350万円 〜 360万円3階, 1R, 約16㎡の例
売買履歴221件2024年04月05日更新
家賃相場2万 〜 5.4万円
表面利回り9.8％ 〜 12.0％3階, 1R, 約16㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.85

872人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市天神町2-10
交通
  • ＪＲ横浜線「八王子駅」徒歩13分
築年月
1986年5月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パレドール八王子の基本情報

パレドール八王子は、日帝商事によって1986年05月に竣工された総戸数118戸の6階建マンションです。施工は三友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡～約17㎡、間取りが1R、1R間取り図が欲しい無料、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は305万～455万円、参考相場単価は21万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレドールハチオウジ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 八王子市 天神町2-10管理形態委託
郵便番号〒192-0074管理員日勤
築年月1986年5月管理費1㎡あたり390円
総戸数118戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建6階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社日帝商事バイク置き場あり
施工会社三友建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市天神町に位置する分譲マンションで、総戸数118戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の八王子駅で徒歩13分、ＪＲ八高線（八王子-高麗川）、ＪＲ横浜線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。京王八王子駅から徒歩17分、西八王子駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート八王子駅南 共同出張所(イーネットATM) (241 m)
    • 多摩信用金庫八王子中央支店 (289 m)
    • 三菱UFJ銀行八王子中央支店 (394 m)
    • 西武信用金庫八王子支店 (428 m)
    • プリテール八王子 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
    • きらぼし銀行 八王子中央支店 (463 m)
    • きらぼし銀行西八王子支店 (466 m)
    • ファミリーマート木崎万町 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
    • コミュニティ・ストア八王子駅南口 共同出張所(イーネットATM) (490 m)
    • みずほ銀行 八王子支店 (528 m)
  • 公園10件
    • 天神公園 (62 m)
    • 南新町ちびっこ公園 (77 m)
    • 上野町ちびっこ公園 (238 m)
    • いちょう公園 (315 m)
    • 上野町公園 (465 m)
    • ほんごう公園 (481 m)
    • 台町見晴らし公園 (580 m)
    • 万町ちびっこ公園 (583 m)
    • 西放射線中町公園 (585 m)
    • 本郷西公園 (697 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 八王子南新町店 (105 m)
    • セブンイレブン 八王子八日町5丁目店 (282 m)
    • ファミリーマート 八王子寺町店 (387 m)
    • セブンイレブン 八王子上野町店 (426 m)
    • セブンイレブン 八王子八日町店 (447 m)
    • ローソン 八王子八日町店 (481 m)
    • ファミリーマート 八王子中町店 (587 m)
    • セブンイレブン 八王子万町店 (620 m)
    • ファミリーマート 八王子北大通り店 (651 m)
    • ファミリーマート 八王子みさき通り店 (678 m)
  • スーパー9件
    • エコス 大横店 (428 m)
    • スーパーアルプス サザンスカイタワー八王子店 (838 m)
    • イオンスタイル デジタルラボ 八王子オーパ店 (861 m)
    • フードウェイ八王子東急スクエア店 (874 m)
    • イオンフードスタイル八王子店 (884 m)
    • 成城石井 セレオ八王子店 (906 m)
    • スーパーマーケット ブルーミング ブルーミー セレオ八王子店 (906 m)
    • blooming bloomy(ブルーミングブルーミー)セレオ八王子店 (925 m)
    • スーパーアルプス 台町店 (973 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市立第三小学校 (371 m)
    • 八王子市 寺町学童保育所 (383 m)
    • 八王子市 台町学童保育所 (471 m)
    • 八王子市立第七小学校 (477 m)
    • 八王子市立第六中学校 (477 m)
    • 東京都立八王子特別支援学校 (617 m)
    • アポロ美容理容専門学校 (648 m)
    • 私立八王子実践高校 (691 m)
    • 八王子市立第二小学校 (783 m)
    • 八王子市立第一小学校 (784 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八王子年金事務所 (226 m)
    • 八王子消防署 (308 m)
    • 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 文化財課 郷土資料館 (315 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (352 m)
    • 警視庁第九方面本部 (469 m)
    • 第九方面本部 (470 m)
    • 八王子警察署 富士森交番 (505 m)
    • 八王子市役所 学園都市文化ふれあい財団 コミュニティ振興課 (564 m)
    • 八王子市役所 ボランティアセンター (582 m)
    • 八王子税務署 (610 m)
  • 病院/医療10件
    • 引田レディースクリニック (122 m)
    • 真宮病院 (188 m)
    • 石川歯科医院 (221 m)
    • 武居歯科医院 (228 m)
    • 福原内科クリニック (230 m)
    • こども診療所 (264 m)
    • 小島歯科 (268 m)
    • 八日町歯科クリニック (273 m)
    • デイサービスほのぼの (286 m)
    • 安藤外科内科クリニック (333 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 八王子幼稚園 (85 m)
    • 桑都保育園 (234 m)
    • キッズスペースドリーム (258 m)
    • まや保育園 (303 m)
    • 本町幼稚園 (482 m)
    • 八王子ふたば保育園 (489 m)
    • よろず保育園 (571 m)
    • ベビー&キッズルームリトルフレンド (658 m)
    • キッズスクエア (723 m)
    • 白百合第二ベビーホーム (732 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレドール八王子の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレドール八王子の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格305万～455万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 26万円
坪単価
72万円 〜 88万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較八王子市の平均より31.8% 低い↓
東京都の平均より71.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1R、約16㎡のお部屋の場合
350万 〜 360万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 36265位
八王子市
587棟中 468位
天神町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • パレドール八王子の相場

    ㎡単価
    21.7万円
    坪単価
    72万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パレドール八王子の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1R、16㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
350万〜360万円対前年同月比↓350万〜360万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレドール八王子の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、248万〜580万円です。専有面積は約14㎡〜約17㎡です。全部で221件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(221件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月450万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約28万円 (約92万円)南-
2024年4月370万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約23万円 (約76万円)東-
2024年4月450万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約28万円 (約92万円)東-
2024年3月450万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約28万円 (約92万円)南-
2024年3月370万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約23万円 (約76万円)東-

会員登録すると、全部で221件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.1万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。以前の期間と比較して-18.32％下落しています。
2016年〜2020年では、134件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.79％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレドール八王子の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡232件358.3万円（22万円）

パレドール八王子の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は358.3万円（㎡単価22万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

パレドール八王子の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階357.2万円22.1万円
3階370.9万円23.2万円
4階361.3万円22.1万円
5階352万円21.2万円
6階336.7万円20.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等357.3万円21.9万円
1LDK/1SLDK等354.4万円21.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西359.9万円22万円
東362.6万円22万円
西352.3万円22万円
北/北東/北西326.4万円20.4万円

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パレドール八王子の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円
物件の参考家賃3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 2.8万 〜 3.5万円 (表面利回り：9.8％ 〜 12.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.2万〜3.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で205件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月2.4万円ワンルーム16.83㎡--6〜10-
2024年3月2.4万円ワンルーム16.83㎡--6〜10-
2024年2月5.3万円ワンルーム16.83㎡5.3万円10.7万円1〜5-
2024年2月2.9万円ワンルーム16.83㎡--1〜5-
2024年1月2.9万円ワンルーム16.05㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレドール八王子の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階3.1万〜3.2万円
16.1㎡ / 南
2階3.1万〜3.3万円
16.83㎡ / 東
3階3.1万〜3.2万円
16.1㎡ / -
4階3.2万〜3.3万円
16.43㎡ / 南東
5階3.2万〜3.3万円
16.83㎡ / 東
6階3.3万〜3.4万円
16.83㎡ / -

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