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パレドール八王子3

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

370万 〜 390万円
3階、1R、約19㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格370万円 〜 390万円3階, 1R, 約19㎡の例
売買履歴89件2023年11月15日更新
家賃相場2.9万 〜 4.5万円
表面利回り9.7％ 〜 11.9％3階, 1R, 約19㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.82

733人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市本町9-10
交通
  • ＪＲ八高線（八王子-高麗川）「八王子駅」徒歩13分
築年月
1991年5月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パレドール八王子3の基本情報

パレドール八王子3は、日帝商事によって1991年05月に竣工された総戸数30戸の6階建マンションです。施工は白石建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約63㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は333万～1,644万円、参考相場単価は20万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレドールハチオウジサン管理会社エヌティーコーポレーション
住所東京都 八王子市 本町9-10管理形態委託
郵便番号〒192-0066管理員日勤
築年月1991年5月管理費1㎡あたり654円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり249円
階建6階建間取り1R、1K、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社日帝商事バイク置き場-
施工会社白石建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市本町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ八高線（八王子-高麗川）の八王子駅で徒歩13分、ＪＲ八高線（八王子-高麗川）、ＪＲ横浜線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。京王八王子駅から徒歩15分、京王片倉駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート八王子旭町 共同出張所(イーネットATM) (157 m)
    • コミュニティ・ストア八王子駅南口 共同出張所(イーネットATM) (252 m)
    • みずほ銀行長房出張所 (266 m)
    • みずほ銀行 八王子支店 (268 m)
    • みずほ信託銀行 八王子支店 (271 m)
    • ファミリーマート子安町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
    • 三菱UFJ銀行八王子中央支店 (308 m)
    • 西武信用金庫八王子支店 (325 m)
    • ファミリーマート八王子明神町四丁目 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
    • ファミリーマート明神町四丁目 共同出張所(イーネットATM) (367 m)
  • 公園10件
    • 元横西公園 (407 m)
    • 西放射線中町公園 (430 m)
    • 元横山2号河川敷広場 (481 m)
    • ほんごう公園 (546 m)
    • 暁公園 (606 m)
    • 南原公園 (632 m)
    • 北大和田公園 (632 m)
    • 大和田公園 (632 m)
    • 西放射線三崎町公園 (638 m)
    • 南新町ちびっこ公園 (649 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八王子元横山2丁目店 (88 m)
    • ファミリーマート 八王子いちょうホール通り店 (187 m)
    • ローソン 八王子八日町店 (278 m)
    • セブンイレブン 八王子八日町店 (321 m)
    • セブンイレブン 八王子横山町店 (421 m)
    • セブンイレブン 八王子八日町5丁目店 (458 m)
    • ファミリーマート 八王子パーク壱番街通り店 (490 m)
    • ファミリーマート 八王子北大通り店 (490 m)
    • セブンイレブン 八王子桑並木通り店 (513 m)
    • ファミリーマート 八王子ユーロード店 (539 m)
  • スーパー9件
    • 業務スーパー 田町店 (401 m)
    • エコス 大横店 (423 m)
    • イオンフードスタイル八王子店 (560 m)
    • フードウェイ八王子東急スクエア店 (732 m)
    • 成城石井 セレオ八王子店 (846 m)
    • スーパーマーケット ブルーミング ブルーミー セレオ八王子店 (846 m)
    • blooming bloomy(ブルーミングブルーミー)セレオ八王子店 (861 m)
    • イオンスタイル デジタルラボ 八王子オーパ店 (915 m)
    • スーパーアルプス サザンスカイタワー八王子店 (945 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市立第一小学校 (271 m)
    • 八王子市 第一小学童保育所 第一クラブ (481 m)
    • 鹿島学園高校八王子キャンパス (815 m)
    • 八王子市 寺町学童保育所 (824 m)
    • 八王子市立第三小学校 (828 m)
    • 八王子市立第十小学校 (960 m)
    • 東京都立南多摩中等教育学校 (961 m)
    • 八王子市 第十小学童保育所 (964 m)
    • ニチイ学館医療事務講座八王子校聖蹟桜ヶ丘教室 (973 m)
    • アポロ美容理容専門学校 (975 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八王子警察署 元横山交番 (123 m)
    • 八王子市役所 学園都市文化ふれあい財団 コミュニティ振興課 (186 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (371 m)
    • 八王子市役所 ボランティアセンター (391 m)
    • 八王子年金事務所 (478 m)
    • 第九方面本部 (497 m)
    • 八王子市役所 学園都市文化ふれあい財団 コミュニティ振興課 (503 m)
    • 警視庁第九方面本部 (511 m)
    • 八王子警察署 横山地域安全センター (630 m)
    • 八王子市 生涯学習センター (695 m)
  • 病院/医療10件
    • 椎名内科 (33 m)
    • すさみ歯科 (55 m)
    • 平整形外科クリニック (83 m)
    • はぎの医院 (136 m)
    • 大貫歯科医院 (152 m)
    • 右田健診クリニック (184 m)
    • 医療法人右田病院 (197 m)
    • すずき接骨院 (219 m)
    • 安藤歯科医院 (227 m)
    • ふるや歯科クリニック (251 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ベビー&キッズルームリトルフレンド (219 m)
    • 本町幼稚園 (229 m)
    • 静教保育園 (306 m)
    • まや保育園 (612 m)
    • 白百合第二ベビーホーム (672 m)
    • キッズスペースドリーム (687 m)
    • 八王子幼稚園 (703 m)
    • 八王子幼稚園 (716 m)
    • フエロー第二保育園 (762 m)
    • キッズスクエア (764 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレドール八王子3の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレドール八王子3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格333万～1,644万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 26万円
坪単価
68万円 〜 86万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較八王子市の平均より36.0% 低い↓
東京都の平均より73.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1R、約19㎡のお部屋の場合
370万 〜 390万円
坪単価によるランキング
東京都
37008棟中 36442位
八王子市
587棟中 492位
本町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • パレドール八王子3の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.7万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    32.4万円
    坪単価
    107.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    78.3万円
    坪単価
    259.1万円

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パレドール八王子3の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1R、19㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
370万〜390万円対前年同月比↓370万〜390万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレドール八王子3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜540万円です。専有面積は約16㎡〜約63㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(89件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月398万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約19万円 (約65万円)東-
2023年10月398万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約19万円 (約65万円)東-
2023年3月396万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約24万円 (約81万円)北-
2023年2月396万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約24万円 (約81万円)北-
2023年2月396万円1〜5ワンルーム約20㎡ (約6坪)約19万円 (約65万円)西-

会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.3万円となっております。以前の期間と比較して-21.45％下落しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.78％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71万円となっております。以前の期間と比較して-3.31％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレドール八王子3の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡77件414.3万円（22.3万円）
21〜30㎡14件414.6万円（20.6万円）

パレドール八王子3の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は414.3万円（㎡単価22.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

パレドール八王子3の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

八王子市の売買相場パレドール八王子3のある八王子市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.54%上昇（＋122.5万円）、前年比で＋9.02%上昇（＋233.1万円）しています。
八王子駅の売買相場パレドール八王子3のある最寄りの八王子駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.84%上昇（＋139.1万円）、前年比で＋7.4%上昇（＋207.8万円）しています。

パレドール八王子3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階395万円20.3万円
3階376万円19.5万円
4階429万円23.4万円
5階412.5万円21.4万円
6階617万円24.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等415.1万円22.1万円
1LDK/1SLDK等415.3万円22.1万円
3LDK/3SLDK等2,140万円34万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西400万円20.8万円
東421.1万円22.3万円
西396万円20.6万円
北/北東/北西403.5万円21.9万円

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パレドール八王子3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃3階、1R、約19㎡のお部屋の場合 3万 〜 3.6万円 (表面利回り：9.7％ 〜 11.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.2万〜3.3万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で92件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月3.4万円ワンルーム20.09㎡--1〜5-
2024年4月3.4万円1K20.09㎡--1〜5-
2024年3月3.4万円1K20.09㎡--1〜5-
2024年2月3.0万円1K18.68㎡--1〜5-
2024年1月3.7万円1K19.24㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレドール八王子3の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階3.1万〜3.2万円
19.25㎡ / 北東
3階3万〜3.1万円
19.24㎡ / 北
4階3.2万〜3.4万円
19.02㎡ / -
5階3.4万〜3.5万円
19.24㎡ / 南
6階3.2万〜3.4万円
19.25㎡ / 東		10.9万〜11.5万円
63.0㎡ / -

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