ヒルズ八王子
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
310万 〜 330万円
3階、1R、約18㎡の場合
参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 310万円 〜 330万円 | 3階, 1R, 約18㎡の例 |
売買履歴 | 131件 | 2024年03月04日更新 |
家賃相場 | 2.9万 〜 5.4万円 | |
表面利回り | 15.1% 〜 18.5% | 3階, 1R, 約18㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.74
922人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市左入町161-1
- 交通
- JR八高線(八王子-高麗川)「北八王子駅」徒歩37分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒルズ八王子の基本情報
建物・設備
名称 | ヒルズハチオウジ | 管理会社 | コムエステートサービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 八王子市 左入町161-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒192-0012 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり321円 |
総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり107円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 共立住販 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 桑都建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市左入町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR八高線(八王子-高麗川)の北八王子駅で徒歩37分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園4件
- 尾崎児童遊園 (212 m)
- 中村第二まちの広場 (558 m)
- ひよどり山公園 (959 m)
- 厄除児童遊園 (970 m)
- コンビニ6件
- ローソン 八王子インター店 (162 m)
- セブンイレブン 八王子インター北店 (335 m)
- ファミリーマート 八王子滝山町店 (729 m)
- ファミリーマート 八王子インター店 (815 m)
- ファミリーマート 八王子バイパス店 (863 m)
- ファミリーマート 新滝山街道店 (935 m)
- 学校/教育施設1件
- 八王子市立ひよどり山中学校 (777 m)
- 公共施設/機関1件
- 警視庁高速道路交通警察隊八王子分駐所 (500 m)
- 病院/医療10件
- さいとう歯科 (530 m)
- 岡田内科ペインクリニック (530 m)
- 近藤眼科宇津木クリニック (530 m)
- ファミリーマイホーム (531 m)
- 左入歯科医院 (535 m)
- 特別養護老人ホーム ファミリーマイホーム (535 m)
- さいとう歯科(八王子市) (539 m)
- 山下内科クリニック (588 m)
- ファミリーデイサービスセンター (694 m)
- 北原リハビリテーション病院 (709 m)
- 幼稚園/保育園1件
- わらべ保育園 (688 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルズ八王子の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルズ八王子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 258万~340万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 八王子市の平均より49.4% 低い↓ 東京都の平均より78.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約18㎡のお部屋の場合 310万 〜 330万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ヒルズ八王子の相場
- ㎡単価
- 16.1万円
- 坪単価
- 53.3万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ヒルズ八王子の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
310万〜330万円対前年同月比↑ | 310万〜330万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ヒルズ八王子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、198万〜580万円です。専有面積は約16㎡〜約21㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 350万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
2024年2月 | 350万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
2024年1月 | 350万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
2024年1月 | 350万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
2023年12月 | 350万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で131件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。以前の期間と比較して+31.14%上昇しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。以前の期間と比較して+10.41%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.4万円となっております。以前の期間と比較して-14.78%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ヒルズ八王子の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
〜20㎡ | 128件 | 343.7万円(18.5万円) |
21〜30㎡ | 5件 | 284万円(14.2万円) |
ヒルズ八王子の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は343.7万円(㎡単価18.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ヒルズ八王子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 256.7万円 | 14.2万円 |
2階 | 326.4万円 | 17.4万円 |
3階 | 288万円 | 15.2万円 |
4階 | 425.8万円 | 22.8万円 |
5階 | 283.7万円 | 15.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 341.2万円 | 18.3万円 |
1LDK/1SLDK等 | 345.7万円 | 18.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 378.9万円 | 20.5万円 |
東 | 265万円 | 13.3万円 |
西 | 274万円 | 14.7万円 |
北/北東/北西 | 279.5万円 | 14.9万円 |
ヒルズ八王子の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヒルズ八王子の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、1R、約18㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.7万円 (表面利回り:15.1% 〜 18.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で233件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2.9万円 | ワンルーム | 17.29㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年4月 | 4.9万円 | 1K | 19.89㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年4月 | 2.9万円 | ワンルーム | 16.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年3月 | 4.9万円 | 1K | 19.89㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年2月 | 4.9万円 | 1K | 19.89㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒルズ八王子の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
1階 | 4.5万〜4.7万円 19.89㎡ / - |
2階 | 4.2万〜4.4万円 18.0㎡ / - |
3階 | 4.5万〜4.7万円 18.7㎡ / 南 |
4階 | 4.4万〜4.7万円 18.45㎡ / 南 |
5階 | 4.5万〜4.7万円 18.62㎡ / 南 |
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