ファミールスクエア八王子

Name: ファミールスクエア八王子
Brand: 丸紅不動産販売
Rating: 3.08 (63 reviews)

最終更新：2024年08月28日

中古参考価格

参考相場価格

2,630万〜 2,760万円
7階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価	35万円/㎡〜 43万円/㎡	2024年5月更新
参考相場価格	2,630万円〜 2,760万円	7階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴	63件	2024年05月10日更新
家賃相場	12万〜 15万円
表面利回り	5.6％〜 6.9％	7階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.08

1879人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都八王子市旭町4-25

交通

ＪＲ横浜線「八王子駅」徒歩4分

築年月: 1998年7月
階建: 14階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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ファミールスクエア八王子の基本情報

ファミールスクエア八王子は、丸紅不動産販売によって1998年07月に竣工された総戸数169戸の14階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,162万～3,828万円、参考相場単価は35万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ファミールスクエアハチオウジ	管理会社	三菱地所丸紅住宅サービス
住所	東京都八王子市旭町4-25	管理形態	委託
郵便番号	〒192-0083	管理員	日勤
築年月	1998年7月	管理費	1㎡あたり50円
総戸数	169戸	修繕積立金	1㎡あたり119円
階建	14階建	間取り	2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通	ＪＲ横浜線「八王子駅」徒歩4分京王線「京王八王子駅」徒歩10分京王高尾線「京王片倉駅」徒歩21分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	丸紅不動産販売	バイク置き場	-
施工会社	戸田建設	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド	ファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市旭町に位置する分譲マンションで、総戸数169戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の八王子駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ八高線（八王子-高麗川）、ＪＲ横浜線も利用可能でアクセスは抜群です。京王八王子駅から徒歩10分、京王片倉駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 三井住友銀行八王子支店 (171 m)
- ミニストップ八王子子安町共同出張所(イーネットATM) (173 m)
- 多摩信用金庫八王子駅前支店たましんすまいるプラザ八王子 (180 m)
- セブン銀行大和証券八王子支店共同出張所 (191 m)
- セブン銀行セレオ八王子北館共同出張所 (213 m)
- 三菱UFJ銀行八王子支店 (216 m)
- 三井住友信託銀行八王子支店 (223 m)
- 三菱UFJローンビジネス八王子営業所 (227 m)
- 【無人ATM】りそな銀行八王子駅前出張所無人ATM (262 m)
- セブン銀行野村證券八王子支店共同出張所 (280 m)
公園10件
- 西放射線三崎町公園 (170 m)
- 西放射線中町公園 (335 m)
- 子安公園 (422 m)
- 子安濱村こかげ公園 (422 m)
- 万町ちびっこ公園 (526 m)
- いちょう公園 (529 m)
- 船森公園 (538 m)
- 井手山公園 (578 m)
- 六本杉公園 (617 m)
- 子安東公園 (617 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート八王子みさき通り店 (107 m)
- ファミリーマート八王子旭町店 (124 m)
- セブンイレブン八王子ユーロード店 (143 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)八王子店 (192 m)
- ファミリーマート八王子中町店 (229 m)
- ファミリーマートJR八王子駅北口店 (236 m)
- ファミリーマート八王子ユーロード店 (236 m)
- セブンイレブン八王子サザンスカイタワー店 (245 m)
- ファミリーマートセレオ八王子店 (265 m)
- セブンイレブン八王子マルベリーブリッジ店 (268 m)
スーパー9件
- イオンスタイルデジタルラボ八王子オーパ店 (160 m)
- スーパーアルプスサザンスカイタワー八王子店 (180 m)
- 成城石井セレオ八王子店 (188 m)
- スーパーマーケットブルーミングブルーミーセレオ八王子店 (188 m)
- blooming bloomy(ブルーミングブルーミー)セレオ八王子店 (206 m)
- フードウェイ八王子東急スクエア店 (214 m)
- イオンフードスタイル八王子店 (389 m)
- グルメシティ京王八王子店 (637 m)
- エコス大横店 (897 m)
学校/教育施設10件
- アポロ美容理容専門学校 (334 m)
- 国際電子会計専門学校 (376 m)
- 鹿島学園高校八王子キャンパス (405 m)
- 八王子市寺町学童保育所 (431 m)
- 八王子市立第三小学校 (450 m)
- ニチイ学館医療事務講座八王子校聖蹟桜ヶ丘教室 (540 m)
- 八王子市立第一小学校 (578 m)
- 八王子市第一小学童保育所第一クラブ (650 m)
- 八王子市立第六中学校 (682 m)
- 八王子市第四小学童保育所 (826 m)
公共施設/機関10件
- 八王子警察署八王子駅南口交番 (177 m)
- 王子市役所八王子駅南口総合事務所 (180 m)
- 八王子税務署 (213 m)
- 八王子スクエアビル (236 m)
- 八王子新卒応援ハローワーク (264 m)
- 八王子しごと情報館 (278 m)
- 八王子警察署八王子駅北口交番 (314 m)
- 八王子市役所健康福祉部高齢者支援課地域包括支援センター子安 (320 m)
- 八王子市生涯学習センター (355 m)
- 八王子市役所ボランティアセンター (375 m)
病院/医療10件
- 孫田クリニック (104 m)
- 金子内科クリニック (104 m)
- 天野クリニック (120 m)
- デント歯科医院 (149 m)
- 山田雄一歯科医院 (158 m)
- 八王子乳腺クリニック (160 m)
- 共立総合整骨院 (180 m)
- 八王子腎クリニック(透析専門) (184 m)
- 青空レディースクリニック (189 m)
- 関根歯科医院 (196 m)
幼稚園/保育園10件
- キッズスクエア (1 m)
- 認定こども園ココファン・ナーサリー八王子北館 (209 m)
- ココファン・ナーサリー八王子 (227 m)
- よろず保育園 (246 m)
- ココファン・ナーサリー八王子南館 (249 m)
- ココファン・ナーサリー八王子北館 (257 m)
- ルカ保育園 (275 m)
- 八王子市私立幼稚園協会 (362 m)
- 子安保育園 (381 m)
- まや保育園 (421 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミールスクエア八王子の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミールスクエア八王子の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,162万～3,828万円
参考相場単価	2024年5月の相場単価㎡単価 35万円〜 43万円坪単価 117万円〜 142万円
前月との比較	2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較	八王子市の平均より9.1% 高い↑ 東京都の平均より54.8% 低い↓
物件の参考価格	例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,630万〜 2,760万円
坪単価によるランキング	東京都 37008棟中 34140位八王子市 587棟中 201位旭町 4棟中 3位
価格相場の正確さ	ランクS 実勢価格との差5%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年5月の売買価格相場

ファミールスクエア八王子の相場
㎡単価
35.4万円
坪単価
117.1万円
八王子市の相場
㎡単価
32.4万円
坪単価
107.4万円
東京都の相場
㎡単価
78.3万円
坪単価
259.1万円

売買価格相場の未来予想

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ファミールスクエア八王子の売買参考価格と将来の予想価格_※

7階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格	2024年6月の参考価格	2024年7月の参考価格	2024年8月の参考価格
2,630万〜2,760万円対前年同月比↓	2,630万〜2,760万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ファミールスクエア八王子の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜4,080万円です。専有面積は約61㎡〜約89㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年5月	4,180万円	1〜5	3LDK	約72㎡ (約22坪)	約58万円 (約191万円)	南	-
2024年2月	3,798万円	6〜10	3LDK	約62㎡ (約19坪)	約61万円 (約202万円)	東	-
2024年1月	3,798万円	6〜10	4LDK	約62㎡ (約19坪)	約61万円 (約202万円)	東	-
2024年1月	3,798万円	6〜10	3LDK	約62㎡ (約19坪)	約61万円 (約202万円)	東	済
2023年12月	3,798万円	6〜10	4LDK	約62㎡ (約19坪)	約61万円 (約202万円)	東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.9万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.27％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.9万円となっております。以前の期間と比較して＋47.47％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミールスクエア八王子の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡	37件	3,401万円（53.7万円）
71〜80㎡	19件	2,912.1万円（39.9万円）
81〜90㎡	22件	3,682.3万円（41.5万円）

ファミールスクエア八王子の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,401万円（㎡単価53.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ファミールスクエア八王子の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

八王子市旭町の売買相場	ファミールスクエア八王子のある八王子市旭町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.98%上昇（＋288.9万円）、前年比で−2.64%下落（-164.9万円）しています。
八王子市の売買相場	ファミールスクエア八王子のある八王子市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.54%上昇（＋122.5万円）、前年比で＋9.02%上昇（＋233.1万円）しています。
八王子駅の売買相場	ファミールスクエア八王子のある最寄りの八王子駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.84%上昇（＋139.1万円）、前年比で＋7.4%上昇（＋207.8万円）しています。

ファミールスクエア八王子の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	2,777.8万円	38.1万円
4階〜6階	3,085.7万円	39.3万円
7階〜9階	3,588.1万円	52.3万円
10階〜12階	2,978.3万円	41.1万円
13階〜14階	3,290万円	44.4万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	3,327万円	52.3万円
3LDK/3SLDK等	3,031万円	44.3万円
4LDK/4SLDK等	3,706万円	42.8万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	3,197.6万円	40.1万円
東	3,609.4万円	56.9万円
西	2,340万円	36.6万円
北/北東/北西	3,246.7万円	50.7万円

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ファミールスクエア八王子の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年1月	13.0万円	1SLDK	66.75㎡	13.0万円	13.0万円	6〜10	-
2023年12月	13.0万円	1SLDK	66.75㎡	13.0万円	13.0万円	6〜10	-
2023年11月	13.0万円	1SLDK	66.75㎡	13.0万円	13.0万円	6〜10	-
2023年10月	13.0万円	1SLDK	66.75㎡	13.0万円	13.0万円	6〜10	-
2023年6月	14.0万円	3LDK	74.0㎡	14.0万円	14.0万円	1〜5	南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミールスクエア八王子の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階		12.4万〜13万円 66.75㎡ / 南	11.4万〜12万円 61.53㎡ / 南
2階			13.9万〜14.5万円 72.85㎡ / 南
3階			14万〜14.7万円 73.15㎡ / 南
4階			11.8万〜12.4万円 66.46㎡ / 北西	17万〜17.9万円 88.64㎡ / 南
5階			14.1万〜14.8万円 72.85㎡ / 南	17.1万〜18万円 88.64㎡ / 南
6階			14.2万〜14.9万円 73.15㎡ / 南	18.1万〜19万円 88.64㎡ / 南
7階		11.4万〜12万円 61.53㎡ / 東	11.4万〜12万円 61.53㎡ / 東	17.3万〜18.2万円 88.64㎡ / 南
8階			12.4万〜13万円 66.46㎡ / 西
9階		11.5万〜12.1万円 61.53㎡ / 東	13.7万〜14.4万円 69.55㎡ / 南	18.3万〜19.2万円 88.64㎡ / 南
10階	12.9万〜13.5万円 66.75㎡ / -	12.9万〜13.6万円 66.75㎡ / 南東	17.2万〜18.1万円 88.64㎡ / 南東	16.7万〜17.5万円 88.64㎡ / 東
11階			13.3万〜13.9万円 66.75㎡ / 南
12階		13.3万〜14万円 66.75㎡ / 南	14.3万〜15万円 73.15㎡ / -	18万〜18.9万円 89.96㎡ / 南
13階		13.4万〜14.1万円 66.75㎡ / 南
14階			14.8万〜15.5万円 73.15㎡ / 南	18.2万〜19.1万円 89.96㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円
物件の参考家賃	7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 12.4万〜 15.1万円 (表面利回り：5.6％〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 12.9万〜13.5万円 2K〜2LDK平均 12.5万〜13.1万円 3K〜3LDK平均 13.6万〜14.2万円 4K〜4LDK平均 17.6万〜18.5万円

ファミールスクエア八王子

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建物・設備

地図・周辺施設

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2024年5月の売買価格相場

ファミールスクエア八王子の相場

八王子市の相場

東京都の相場

売買価格相場の未来予想

ファミールスクエア八王子の売買参考価格と将来の予想価格_※

ファミールスクエア八王子の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミールスクエア八王子の販売価格と専有面積

ファミールスクエア八王子の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

ファミールスクエア八王子の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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