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フェアヒルズ南大沢

★★★☆☆3.11 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,570万円 〜 2,850万円
7階、4LDK、約92㎡の場合

住所
東京都八王子市松木80-7
交通
築年数
2003年7月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

フェアヒルズ南大沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
29万円
坪単価
96万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より51.1% 低い↓
八王子市の平均より11.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合
2,570万円 〜 2,850万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 31003位
八王子市
562棟中 180位
松木
22棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • フェアヒルズ南大沢の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    96.8万円
  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    26.3万円
    坪単価
    87.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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フェアヒルズ南大沢の売買参考価格と将来の予想価格

7階、4LDK、92㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,580万円〜2,850万円対前年同月比2,570万円〜2,850万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フェアヒルズ南大沢の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で189件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(189件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,680万円11〜154LDK約92㎡ (約28坪)約40万円 (約132万円)南東-
2017年9月2,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)西-
2017年9月2,490万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約108万円)西-
2017年9月2,490万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)西
2017年9月3,280万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約35万円 (約117万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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フェアヒルズ南大沢の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,700円
坪単価
4,600円 〜 5,600円

例えば…7階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合
12.8万円 〜 15.7万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月15.0万円3LDK93.02㎡30.0万円15.0万円6〜10-
2016年11月15.0万円3LDK93.02㎡30.0万円15.0万円6〜10-
2016年10月15.0万円3LDK93.02㎡30.0万円15.0万円6〜10南東
2016年9月15.0万円3LDK93.02㎡30.0万円15.0万円6〜10-
2015年10月14.0万円4LDK100.88㎡14.0万円14.0万円6〜10西
2015年9月14.5万円4LDK100.8㎡14.5万円14.5万円6〜10西
2015年9月14.0万円4LDK100.8㎡14.0万円14.0万円6〜10西
2015年3月14.5万円4LDK100.88㎡29.0万円14.5万円6〜10西
2014年10月14.0万円3SLDK87.47㎡14.0万円14.0万円11〜15-
2014年9月16.0万円3SDK87.47㎡16.0万円16.0万円11〜15-
2014年9月13.5万円3LDK91.72㎡27.0万円13.5万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェアヒルズ南大沢の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.1万円〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均13.0万円〜14.4万円
  • 4K〜4LDK平均14.8万円〜16.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.1万円〜13.4万円
87.06㎡ / -
13.6万円〜15.0万円
97.02㎡ / 南東
2階11.2万円〜12.4万円
80.93㎡ / 西
14.5万円〜16.1万円
101.33㎡ / 南東
3階11.3万円〜12.5万円
80.93㎡ / 西
11.0万円〜12.1万円
76.12㎡ / 南西
4階11.0万円〜12.2万円
76.02㎡ / 南西
12.5万円〜13.9万円
87.03㎡ / -
14.5万円〜16.0万円
99.78㎡ / 南東
5階11.0万円〜12.2万円
75.72㎡ / 南西
6階12.7万円〜14.1万円
87.06㎡ / 南東
14.8万円〜16.3万円
100.88㎡ / 南西
7階14.3万円〜15.8万円
97.02㎡ / 南東
16.0万円〜17.7万円
106.78㎡ / 南
8階14.4万円〜15.9万円
97.28㎡ / 南東
9階15.4万円〜17.0万円
104.19㎡ / -
10階13.9万円〜15.4万円
93.02㎡ / 南東
11階13.0万円〜14.3万円
86.39㎡ / 南東
13.9万円〜15.4万円
92.63㎡ / 南東
12階14.4万円〜16.0万円
95.74㎡ / 南東
16.4万円〜18.2万円
106.78㎡ / 南
13階14.2万円〜15.7万円
93.8㎡ / 南東
14.7万円〜16.2万円
96.71㎡ / 南東
14階15.1万円〜16.7万円
97.28㎡ / 南
14.8万円〜16.3万円
97.28㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.11(東京都)

フェアヒルズ南大沢の売却のご相談

買取を希望されている方、売却を急がれている方は、こちらよりご相談ください。

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買取相談とは?

提携している数十社のマンション買取業者に一括査定を行い、最も高い査定額でマンションを売却することができます。築古など、媒介(仲介)では売れにくい場合でも、マンション売却のプロであるマンションマーケットの売却コンサルタントがサポート。完全無料のサービスです。

フェアヒルズ南大沢の基本情報

東京都八王子市松木に位置するマンションで、総戸数414戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王堀之内駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フェアヒルズ南大沢(フェアヒルズミナミオオサワ)管理会社総合ハウジングサービス
住所東京都 八王子市 松木80-7管理形態委託
郵便番号〒192-0362管理員日勤
築年数2003年7月管理費1㎡あたり116円
総戸数414戸修繕積立金1㎡あたり99円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・キッズルーム・シアタールーム・フィットネス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主東京建物、トータルハウジングバイク置き場あり
施工会社不動建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • スリーエフ南大沢 共同出張所(イーネットATM) (788 m)
    • ファミリーマート八王子別所 共同出張所(イーネットATM) (796 m)
    • サンクス八王子下柚木二丁目店出張所(ATM) (876 m)
    • ファミリーマート京王堀之内駅前 共同出張所(イーネットATM) (993 m)
  • 公園10件
    • 松木えのき公園 (271 m)
    • 松木川端公園 (324 m)
    • 富士見台公園 (335 m)
    • 大石やかた公園 (480 m)
    • 松木1号緑地 (501 m)
    • 由木緑道 (572 m)
    • 長芝原緑地 (628 m)
    • 松木峰ヶ谷戸公園 (641 m)
    • 越野下根公園 (658 m)
    • 山下こぶし公園 (663 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八王子松木店 (228 m)
    • ローソン 八王子松木店 (335 m)
    • セブンイレブン 八王子松木北店 (367 m)
    • セブンイレブン 八王子越野店 (507 m)
    • セブンイレブン 八王子由木中央店 (639 m)
    • スリーエフ 南大沢店 (788 m)
    • ファミリーマート 八王子別所店 (797 m)
    • サンクス 八王子下柚木二丁目店 (876 m)
    • セブンイレブン 八王子堀之内3丁目店 (912 m)
    • セブンイレブン 八王子下柚木2丁目店 (984 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市立松木小学校 (426 m)
    • 八王子市立由木中学校 (552 m)
    • 八王子市立松木中学校 (653 m)
    • 八王子市 まつぎ学童保育所 (668 m)
    • 八王子市 由木児童館 (787 m)
    • 八王子市 由木学童保育所 (787 m)
    • 八王子市立下柚木小学校 (818 m)
    • 八王子市立由木中央小学校 (899 m)
    • 八王子市 下柚木学童保育所 (907 m)
    • 八王子市 秋葉台学童保育所 第三クラブ (909 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 南大沢警察署 下柚木交番 (651 m)
    • 由木事務所 (718 m)
    • 八王子消防署 由木分署 (899 m)
    • 東京 警視庁 少年育成課 八王子少年センター (928 m)
  • 病院/医療10件
    • 熊沢内科クリニック (281 m)
    • アイシンキ(合同会社) (328 m)
    • いわさき歯科医院 (335 m)
    • 多摩南訪問看護ステーション (621 m)
    • 越野歯科医院 (644 m)
    • アイ デンタルクリニック (746 m)
    • もりた耳鼻咽喉科医院 (798 m)
    • ごつもり接骨院 (815 m)
    • あさかわ歯科医院 (838 m)
    • ミチナリ歯科医院 (843 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • まつの木保育園 (430 m)
    • このみ保育園 (680 m)
    • 駅前なかよし保育園第1 (897 m)
    • なみのり第二保育園 (922 m)
    • 由木保育園 (931 m)
    • やまと第一保育園 (990 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「フェアヒルズ南大沢」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識