フレックス西八王子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
540万 〜 560万円
7階、1K、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 540万円 〜 560万円 | 7階, 1K, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年10月12日更新 |
| 家賃相場 | 2.6万 〜 5.6万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 7階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.98
770人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市千人町2丁目1-1
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西八王子駅」徒歩4分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
フレックス西八王子の基本情報
建物・設備
| 名称 | フレックスニシハチオウジ | 管理会社 | ゼネラル産業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 千人町2丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒193-0835 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年2月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 130戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | パーシモン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市千人町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西八王子駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。山田駅から徒歩25分、めじろ台駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大東京信用組合 西八支店 (85 m)
- 山梨中央銀行 八王子支店 (167 m)
- 多摩信用金庫散田支店 (237 m)
- 多摩信用金庫西八王子支店 (311 m)
- ファミリーマート西八王子南 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
- 多摩信用金庫八木町支店 (706 m)
- ミニストップ八王子上野町 共同出張所(イーネットATM) (788 m)
- 青梅信用金庫八王子市役所前支店 (805 m)
- 群馬銀行 八王子支店 (880 m)
- ミニストップ西八王子南口 共同出張所(イーネットATM) (922 m)
- 公園10件
- みのわ公園 (191 m)
- 千人町桑の実公園 (391 m)
- 水無瀬児童遊園 (558 m)
- 東雲第二公園 (586 m)
- 元本郷南公園 (647 m)
- 横川児童遊園 (658 m)
- 東雲公園 (676 m)
- 散田1号緑地 (681 m)
- 千人町どんぐり広場 (728 m)
- 下元本郷児童遊園 (774 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 八王子千人町1丁目店 (92 m)
- ローソン 西八王子駅前店 (116 m)
- ローソン 八王子千人町店 (130 m)
- ファミリーマート 西八王子駅北口店 (194 m)
- セブンイレブン 西八王子駅南口店 (218 m)
- ローソン 八王子千人町二丁目店 (263 m)
- ミニストップ 西八王子南口店 (272 m)
- セブンイレブン 八王子中央図書館前店 (356 m)
- セブンイレブン 八王子散田1丁目店 (567 m)
- ファミリーマート 八王子千人町店 (683 m)
- スーパー8件
- ダイエー 西八王子店 (65 m)
- 九州屋 西八王子店 (171 m)
- スーパーアルプス 西八王子店 (328 m)
- スーパーアルプス 台町店 (627 m)
- シモダディスカウントセンター八王子店 (739 m)
- 業務スーパー 西八王子店 (785 m)
- ヤオコー 八王子並木町店 (984 m)
- ビッグ・エー八王子横川町店 (991 m)
- 学校/教育施設10件
- 八王子保育専門学院 (110 m)
- みんなのひろば (242 m)
- 大竹高等専修学校 (292 m)
- 八王子学園八王子高等学校 (295 m)
- 八王子学園 (297 m)
- 私立八王子中学校 (301 m)
- 私立八王子高校 (309 m)
- 大竹栄養専門学校 (320 m)
- 東京都立八王子拓真高校 (458 m)
- 東京都立八王子盲学校 (512 m)
- 公共施設/機関8件
- 八王子警察署 西八王子駅前交番 (106 m)
- 八王子市中央図書館 (353 m)
- 八王子警察署 追分交番 (467 m)
- 東京都 福祉保健局 児童相談所 八王子 (736 m)
- 八王子警察署 (846 m)
- 八王子警察署 元本郷地域安全センター (940 m)
- 八王子市役所 (957 m)
- 東京都水道局 八王子サービスステーション (991 m)
- 病院/医療10件
- インプラントセンター・八王子 (49 m)
- 入戸野歯科医院 (83 m)
- 長浜内科医院 (83 m)
- 山高クリニック (110 m)
- 加藤歯科医院 (117 m)
- 西八王子千人整骨院 (136 m)
- 篠田歯科医院 (138 m)
- おおくま整形外科クリニック (143 m)
- 松本クリニック (145 m)
- 陵南診療所 (145 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ピノキオ幼児舎西八王子園 (155 m)
- なかよし幼稚園 (288 m)
- 認定こども園よこかわキッズステーション (307 m)
- ほっぺるランド西八王子 (367 m)
- 千人保育園 (409 m)
- 多摩文化保育園 (603 m)
- 多賀保育園 (630 m)
- 光明第一保育園 (707 m)
- 白百合ベビーホーム (779 m)
- 八王子ふたば保育園 (841 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フレックス西八王子の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にフレックス西八王子の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フレックス西八王子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 464万～593万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より9.2% 低い↓ 東京都の平均より62.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約18㎡のお部屋の場合 540万 〜 560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フレックス西八王子の相場
- ㎡単価
- 28.9万円
- 坪単価
- 95.8万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フレックス西八王子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 530万〜560万円対前年同月比↑ | 540万〜560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フレックス西八王子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜890万円です。専有面積は約16㎡〜約19㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 830万円 | 11〜15 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 890万円 | 11〜15 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約49万円 (約163万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 890万円 | 11〜15 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約49万円 (約163万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 890万円 | 11〜15 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約49万円 (約163万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 890万円 | 11〜15 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約49万円 (約163万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。以前の期間と比較して-11.68％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.7万円となっております。以前の期間と比較して＋65.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フレックス西八王子の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 50件 | 528.7万円（29.1万円） |
フレックス西八王子の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は528.7万円（㎡単価29.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
フレックス西八王子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 435万円 | 23.3万円 |
| 4階〜6階 | 474.3万円 | 25.6万円 |
| 7階〜9階 | 472.1万円 | 25万円 |
| 10階〜12階 | 556.8万円 | 31.1万円 |
| 13階〜14階 | 433.3万円 | 23万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 514.8万円 | 28.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 514.8万円 | 28.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 575.9万円 | 32.4万円 |
| 東 | 470万円 | 25万円 |
| 北/北東/北西 | 447.5万円 | 23.8万円 |
フレックス西八王子の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
フレックス西八王子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約18㎡のお部屋の場合 3.4万 〜 4.1万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で297件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.4万円 | 1K | 19.97㎡ | 4.4万円 | - | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 4.3万円 | 1K | 18.95㎡ | 4.3万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 3.8万円 | ワンルーム | 18.95㎡ | 3.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.5万円 | ワンルーム | 15.41㎡ | 4.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 4.0万円 | ワンルーム | 18.83㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フレックス西八王子の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.4万〜3.6万円 18.83㎡ / 北 |
| 2階 | 3.7万〜3.9万円 17.9㎡ / 南 |
| 3階 | 3.6万〜3.8万円 18.72㎡ / 北東 |
| 4階 | 3.9万〜4.1万円 18.95㎡ / 南東 |
| 5階 | 3.7万〜3.9万円 18.95㎡ / 北東 |
| 6階 | 3.7万〜3.9万円 17.9㎡ / 南東 |
| 7階 | 3.7万〜3.9万円 18.95㎡ / 北東 |
| 8階 | 3.6万〜3.8万円 18.83㎡ / 北 |
| 9階 | 3.6万〜3.8万円 17.3㎡ / 南東 |
| 10階 | 3.9万〜4.1万円 18.83㎡ / 東 |
| 11階 | 4.1万〜4.3万円 17.97㎡ / 南東 |
| 12階 | 4万〜4.2万円 18.72㎡ / - |
| 13階 | 4.3万〜4.5万円 19.97㎡ / - |
| 14階 | 4万〜4.2万円 18.83㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都八王子市の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
八王子市の他のエリアから中古マンションを探す
- 暁町
- 旭町
- 東町
- 石川町
- 泉町
- 犬目町
- 上野町
- 打越町
- 宇津木町
- 宇津貫町
- 梅坪町
- 裏高尾町
- 追分町
- 大塚
- 大船町
- 大谷町
- 大横町
- 大和田町
- 小門町
- 尾崎町
- 小津町
- 鹿島
- 加住町
- 片倉町
- 叶谷町
- 上壱分方町
- 上恩方町
- 上川町
- 上柚木
- 川口町
- 川町
- 北野町
- 清川町
- 椚田町
- 越野
- 小比企町
- 小宮町
- 子安町
- 左入町
- 散田町
- 下恩方町
- 下柚木
- 新町
- 諏訪町
- 千人町
- 平町
- 高尾町
- 高倉町
- 高月町
- 滝山町
- 館町
- 田町
- 丹木町
- 台町
- 大楽寺町
- 寺田町
- 寺町
- 天神町
- 戸吹町
- 中町
- 中野上町
- 中野山王
- 中野町
- 中山
- 長沼町
- 長房町
- 並木町
- 楢原町
- 西浅川町
- 西寺方町
- 弐分方町
- 狭間町
- 八幡町
- 初沢町
- 東浅川町
- 東中野
- 日吉町
- 平岡町
- 富士見町
- 別所
- 堀之内
- 本郷町
- 本町
- 松が谷
- 松木
- 丸山町
- 三崎町
- 緑町
- 南浅川町
- 南大沢
- 南新町
- 南町
- 宮下町
- 美山町
- 明神町
- めじろ台
- 元八王子町
- 元本郷町
- 元横山町
- 八木町
- 谷野町
- 山田町
- 鑓水
- 八日町
- 横川町
- 横山町
- 四谷町
- 万町
- 廿里町
- 絹ケ丘
- 南陽台
- 久保山町
- 北野台
- みつい台
- 城山手
- 西片倉
- 兵衛
- みなみ野
- 七国
