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ペアヒルズ大和田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

300万 〜 320万円
2階、1K、約16㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格300万円 〜 320万円2階, 1K, 約16㎡の例
売買履歴96件2024年02月11日更新
家賃相場2.5万 〜 4.4万円
表面利回り8.7％ 〜 10.6％2階, 1K, 約16㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.79

925人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市大和田町2丁目1-16
交通
  • ＪＲ八高線（八王子-高麗川）「北八王子駅」徒歩16分
築年月
1990年10月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ペアヒルズ大和田の基本情報

ペアヒルズ大和田は、カネシロによって1990年10月に竣工された総戸数24戸の4階建マンションです。施工は川田工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡～約16㎡、間取りが1R、1R間取り図が欲しい無料、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は263万～303万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ペアヒルズオオワダ管理会社ペアヒルズ大和田管理組合
住所東京都 八王子市 大和田町2丁目1-16管理形態委託
郵便番号〒192-0045管理員巡回
築年月1990年10月管理費1㎡あたり120円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建4階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社カネシロバイク置き場あり
施工会社川田工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市大和田町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ八高線（八王子-高麗川）の北八王子駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。京王八王子駅から徒歩20分、八王子駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 多摩信用金庫大和田支店 (469 m)
    • ファミリーマート日野旭が丘 共同出張所(イーネットATM) (552 m)
    • スリーエフ日野旭ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
    • スリーエフ日野旭が丘 共同出張所(イーネットATM) (568 m)
    • JA八王子大和田支店 (647 m)
    • ファミリーマート八王子北野公園 共同出張所(イーネットATM) (831 m)
    • ファミリーマート八王子明神町 共同出張所(イーネットATM) (901 m)
    • コミュニティ・ストア旭が丘 あさひや 共同出張所(イーネットATM) (912 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー八王子大和田店 (925 m)
  • 公園10件
    • 大和田一丁目児童遊園 (369 m)
    • 大和田台児童遊園 (537 m)
    • 婦台公園 (539 m)
    • 高倉南公園 (594 m)
    • 大和田西公園 (599 m)
    • 北田東公園 (630 m)
    • 北の原公園 (690 m)
    • 大和台公園 (765 m)
    • 北大和田緑地 (787 m)
    • 相和児童遊園 (805 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 八王子大和田町五丁目店 (451 m)
    • ローソン 日野旭が丘店 (495 m)
    • ファミリーマート 八王子甲州街道店 (601 m)
    • セブンイレブン 八王子大和田2丁目店 (603 m)
    • セブンイレブン 八王子高倉町店 (767 m)
    • セブンイレブン 日野旭ケ丘店 (774 m)
    • セブンイレブン 大谷店 (849 m)
    • ミニストップ 八王子明神町店 (878 m)
    • ファミリーマート 八王子明神町店 (906 m)
    • ファミリーマート 八王子石川町店 (929 m)
  • スーパー4件
    • 三和 旭が丘店 (655 m)
    • ダイエー八王子大和田店 (922 m)
    • OK(オーケー)北八王子店 (922 m)
    • グルメシティ八王子大和田店 (924 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日野市 あさひがおか学童クラブ (370 m)
    • 日野市立旭が丘小学校 (407 m)
    • 八王子市立大和田小学校 (513 m)
    • 八王子市 大和田小学童保育所 (525 m)
    • 東京都立八王子東高校 (719 m)
    • 八王子市 高倉小学童保育所 (859 m)
    • 八王子市立高倉小学校 (868 m)
    • 公立大学法人首都大学東京日野キャンパス (898 m)
    • 八王子市 南大谷学童保育所 (923 m)
    • 八王子市 南大谷児童館 (923 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (573 m)
    • 八王子市役所 環境部 環境政策課 エコひろば (740 m)
    • 八王子警察署 大和田交番 (754 m)
    • 東京消防庁第九消防方面本部 (819 m)
    • 日野警察署 旭が丘駐在所 (821 m)
    • 八王子消防署小宮出張所 (821 m)
  • 病院/医療10件
    • はら歯科医院 (238 m)
    • 大山整形外科診療所 (273 m)
    • 北原アール・ディクリニック (303 m)
    • 木村歯科医院 (340 m)
    • グループホームまりや (351 m)
    • 大和田池田歯科医院 (360 m)
    • 早稲田イーライフ日野旭が丘 (429 m)
    • 北原国際病院 (454 m)
    • 伊藤内科消化器医院 (506 m)
    • 小林歯科医院 (511 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 愛光大和田保育園 (480 m)
    • 吹上保育園旭が丘分園 (494 m)
    • 愛光大和田保育園アネックス (515 m)
    • 南原台保育園 (529 m)
    • 敬愛ハーモニー保育園 (581 m)
    • 共励こども園 (616 m)
    • キッズスペースドリーム大和田 (674 m)
    • かしわ幼稚園 (781 m)
    • つくし保育園 (821 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ペアヒルズ大和田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ペアヒルズ大和田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格263万～303万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
62万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較八王子市の平均より41.1% 低い↓
東京都の平均より75.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1K、約16㎡のお部屋の場合
300万 〜 320万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 36520位
八王子市
587棟中 520位
大和田町
28棟中 24位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

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の売買価格相場

  • ペアヒルズ大和田の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.2万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ペアヒルズ大和田の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1K、16㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
320万〜340万円対前年同月比↑300万〜320万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ペアヒルズ大和田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜530万円です。専有面積は約14㎡〜約16㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(96件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月310万円1〜51R間取り図が欲しい無料約16㎡ (約5坪)約19万円 (約64万円)南東-
2024年1月310万円1〜5ワンルーム約16㎡ (約5坪)約19万円 (約64万円)南東-
2024年1月310万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約19万円 (約64万円)南東-
2024年1月310万円1〜51R間取り図が欲しい無料約16㎡ (約5坪)約19万円 (約64万円)南東-
2024年1月340万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約21万円 (約70万円)南東-

会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.3万円となっております。以前の期間と比較して-12.52％下落しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.5万円となっております。以前の期間と比較して-19.98％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ペアヒルズ大和田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡96件400.5万円（24.1万円）

ペアヒルズ大和田の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は400.5万円（㎡単価24.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

ペアヒルズ大和田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階375.5万円22.6万円
2階362.8万円22万円
3階432.1万円26万円
4階310万円18.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等398.6万円24万円
1LDK/1SLDK等403.2万円24.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西400.5万円24.1万円
東386.7万円23.2万円

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ペアヒルズ大和田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃2階、1K、約16㎡のお部屋の場合 2.1万 〜 2.6万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.4万〜2.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月2.5万円ワンルーム16.64㎡--1〜5南東
2023年5月2.5万円ワンルーム16.64㎡--1〜5南東
2023年4月2.5万円ワンルーム16.64㎡--1〜5南東
2019年3月2.5万円1R16.64㎡-2.5万円1〜5南東
2019年2月2.5万円1R16.64㎡-2.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ペアヒルズ大和田の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階2.3万〜2.5万円
16.64㎡ / 南東
2階2.3万〜2.5万円
16.64㎡ / 東
3階2.4万〜2.5万円
16.64㎡ / 南東
4階2.5万〜2.6万円
16.6㎡ / 南

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