ベルコリーヌ南大沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,300万 〜 4,520万円
3階、4LDK、約115㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,300万円 〜 4,520万円 | 3階, 4LDK, 約115㎡の例 |
| 売買履歴 | 721件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 3階, 4LDK, 約115㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.13
753人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市南大沢5丁目
- 交通
- 京王相模原線「南大沢駅」徒歩13分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルコリーヌ南大沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルコリーヌミナミオオサワ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 南大沢5丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒192-0364 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 917戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市南大沢5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数917戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の南大沢駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。多摩境駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 フレスコ南大沢店内出張所(ATM) (659 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 南大沢店 共同出張所 (666 m)
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- みずほ銀行 南大沢支店 (849 m)
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- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (340 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (543 m)
- 八王子市 南大沢図書館 (599 m)
- 南大沢警察署 南大沢駅前交番 (610 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (626 m)
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- 東京法務局八王子支局 (639 m)
- 病院/医療10件
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- みなみ皮膚科医院 (577 m)
- かわだ眼科 (605 m)
- 南大沢パオレ腎クリニック (618 m)
- かわい耳鼻咽喉科 (618 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 誠美保育園 (153 m)
- 多摩なかよし幼稚園 (256 m)
- 光明第八保育園 (441 m)
- 柚木武蔵野幼稚園 (550 m)
- 敬愛フレンド保育園 (592 m)
- 南大沢保育園 (607 m)
- 京王キッズプラッツ南大沢 (645 m)
- めぐみ第二保育園 (741 m)
- 由木あすなろ保育園 (917 m)
- 南多摩幼稚園 (952 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルコリーヌ南大沢の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルコリーヌ南大沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,835万～8,139万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より17.9% 高い↑ 東京都の平均より51.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約115㎡のお部屋の場合 4,300万 〜 4,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルコリーヌ南大沢の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.6万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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ベルコリーヌ南大沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,220万〜4,430万円対前年同月比↑ | 4,300万〜4,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルコリーヌ南大沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜6,480万円です。専有面積は約74㎡〜約170㎡です。全部で721件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 5,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約50万円 (約166万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約134㎡ (約41坪) | 約32万円 (約108万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 6,330万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約126㎡ (約38坪) | 約50万円 (約166万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で721件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。以前の期間と比較して-42.2％下落しています。
2016年〜2020年では、606件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、192件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルコリーヌ南大沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 17件 | 3,430万円（45.1万円） |
| 81〜90㎡ | 132件 | 2,834.1万円（32.8万円） |
| 91〜100㎡ | 91件 | 2,924.7万円（30.3万円） |
| 101㎡〜 | 565件 | 3,855.5万円（30.1万円） |
ベルコリーヌ南大沢の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,855.5万円（㎡単価30.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ベルコリーヌ南大沢の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ベルコリーヌ南大沢の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.8%上昇（＋540万円）、前年比で＋5.87%上昇（＋264万円）しています。 |
|---|---|
| 八王子市南大沢の売買相場 | ベルコリーヌ南大沢のある八王子市南大沢の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.19%上昇（＋80.6万円）、前年比で＋20.73%上昇（＋646.9万円）しています。 |
| 八王子市の売買相場 | ベルコリーヌ南大沢のある八王子市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.54%上昇（＋122.5万円）、前年比で＋9.02%上昇（＋233.1万円）しています。 |
| 南大沢駅の売買相場 | ベルコリーヌ南大沢のある最寄りの南大沢駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.28%上昇（＋150.2万円）、前年比で＋10.36%上昇（＋343.4万円）しています。 |
ベルコリーヌ南大沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,683.6万円 | 31.4万円 |
| 3階 | 3,205.2万円 | 30.4万円 |
| 4階 | 3,251.1万円 | 26.9万円 |
| 5階 | 3,627.5万円 | 32.8万円 |
| 6階 | 4,069.2万円 | 32.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,556.6万円 | 38.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,298.9万円 | 32.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,687.6万円 | 29.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,647.7万円 | 29万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,547.9万円 | 30.6万円 |
| 東 | 4,130万円 | 43.9万円 |
| 西 | 3,977.2万円 | 34.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,480万円 | 33.9万円 |
ベルコリーヌ南大沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルコリーヌ南大沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約115㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で714件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 12.7万円 | 3LDK | 84.86㎡ | 25.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 14.2万円 | 4LDK | 108.51㎡ | 28.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 14.2万円 | 4LDK | 108.51㎡ | 28.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 11.0万円 | 4LDK | 116.5㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 11.0万円 | 4LDK | 116.5㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルコリーヌ南大沢の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 88.06㎡ / 南東 | 7.2万〜7.6万円 65.05㎡ / 南 | 9.5万〜9.9万円 87.39㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 114.17㎡ / 南東 |
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 87.1㎡ / 西 | 9.8万〜10.3万円 87.39㎡ / 南西 | 12.3万〜12.9万円 109.77㎡ / 南東 | |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 50.04㎡ / 南西 | 9万〜9.4万円 79.87㎡ / 南東 | 12.7万〜13.4万円 113.11㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9.5万〜10万円 87.1㎡ / 西 | 9.6万〜10万円 84.62㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 138.5㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 51.23㎡ / - | 10万〜10.5万円 87.88㎡ / 南東 | 9.3万〜9.7万円 81.62㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 102.8㎡ / 南西 |
| 6階 | 5.8万〜6.1万円 51.23㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 79.87㎡ / 南東 | 15.3万〜16.1万円 133.99㎡ / 南東 | 14.5万〜15.2万円 126.97㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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