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ボヌール八王子

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,150万 〜 3,310万円
7階、2SLDK、約62㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,150万円 〜 3,310万円7階, 2SLDK, 約62㎡の例
売買履歴39件2022年12月23日更新
家賃相場10.2万 〜 14万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％7階, 2SLDK, 約62㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4

637人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市横山町25-1
交通
  • 京王線「京王八王子駅」徒歩4分
築年月
1999年11月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ボヌール八王子の基本情報

ボヌール八王子は、メルシャンによって1999年11月に竣工された総戸数60戸の13階建マンションです。施工は旭建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約67㎡、間取りが2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,803万～3,586万円、参考相場単価は51万円/㎡～53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ボヌールハチオウジ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 八王子市 横山町25-1管理形態委託
郵便番号〒192-0081管理員日勤
築年月1999年11月管理費1㎡あたり186円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり218円
階建13階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社メルシャンバイク置き場あり
施工会社旭建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市横山町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の京王八王子駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八王子駅から徒歩7分、京王片倉駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 商工組合中央金庫八王子支店 (74 m)
    • 中央労働金庫八王子支店 (130 m)
    • 八十二銀行 八王子支店 (154 m)
    • 日本政策金融公庫 八王子支店国民生活事業 (239 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート京王八王子駅前店内出張所(ATM) (262 m)
    • セブン銀行 野村證券 八王子支店 共同出張所 (285 m)
    • りそな銀行 八王子支店 (291 m)
    • 三菱UFJローンビジネス八王子営業所 (296 m)
    • 三井住友信託銀行八王子支店 (302 m)
    • 三菱UFJ銀行八王子支店 (311 m)
  • 公園10件
    • 船森公園 (214 m)
    • 竹の花公園 (303 m)
    • 西放射線三崎町公園 (353 m)
    • 西放射線中町公園 (444 m)
    • せんとらる広場 (518 m)
    • 明神公園 (555 m)
    • 元横山公園 (685 m)
    • 元横山2号河川敷広場 (873 m)
    • 子安濱村こかげ公園 (925 m)
    • 子安公園 (925 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 八王子横山町店 (34 m)
    • セブンイレブン 八王子桑並木通り店 (163 m)
    • ローソン 八王子東町店 (194 m)
    • セブンイレブン 八王子北口店 (210 m)
    • ファミリーマート 南多摩高校前店 (250 m)
    • ファミリーマート 京王八王子駅前店 (252 m)
    • セブンイレブン 八王子横山町店 (257 m)
    • ファミリーマートJR八王子駅北口店 (276 m)
    • ファミリーマート 八王子パーク壱番街通り店 (289 m)
    • セブンイレブン 八王子マルベリーブリッジ店 (303 m)
  • スーパー10件
    • イオンフードスタイル八王子店 (148 m)
    • フードウェイ八王子東急スクエア店 (314 m)
    • 成城石井 セレオ八王子店 (427 m)
    • スーパーマーケット ブルーミング ブルーミー セレオ八王子店 (427 m)
    • グルメシティ 京王八王子店 (427 m)
    • blooming bloomy(ブルーミングブルーミー)セレオ八王子店 (431 m)
    • イオンスタイル デジタルラボ 八王子オーパ店 (566 m)
    • スーパーアルプス サザンスカイタワー八王子店 (630 m)
    • 業務スーパー 田町店 (745 m)
    • ダイエー八王子大和田店 (906 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市 第一小学童保育所 第一クラブ (219 m)
    • 鹿島学園高校八王子キャンパス (235 m)
    • ニチイ学館医療事務講座八王子校聖蹟桜ヶ丘教室 (355 m)
    • 八王子市立第一小学校 (365 m)
    • 東京都立南多摩中等教育学校 (380 m)
    • 八王子市立第五中学校 (438 m)
    • 八王子市立第四小学校 (593 m)
    • 八王子市 第四小学童保育所 (622 m)
    • 国際電子会計専門学校 (631 m)
    • 八王子市立第十小学校 (765 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八王子警察署 横山地域安全センター (16 m)
    • 八王子市生涯学習センター図書館 (154 m)
    • 八王子市 生涯学習センター (172 m)
    • 法テラス 八王子 (257 m)
    • 八王子スクエアビル (308 m)
    • 八王子市保健所 (326 m)
    • 八王子しごと情報館 (328 m)
    • 八王子 新卒応援ハローワーク (335 m)
    • 八王子市役所 八王子市まちづくり公社 (369 m)
    • 法務省 検察庁 八王子区検察庁 (443 m)
  • 病院/医療10件
    • 八王子整骨院 (4 m)
    • 荒川メンタルクリニック (33 m)
    • みどりクリニック (50 m)
    • ともデンタルオフィス (72 m)
    • SEZAKI歯科 (103 m)
    • 平歯科医院 (106 m)
    • TAKAHIRO DENTAL OFFICE (115 m)
    • 池田歯科医院 (116 m)
    • 八王子ARTクリニック (119 m)
    • 財団法人仁和会訪問看護ステーション (132 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 八王子幼稚園 (103 m)
    • 船森保育園 (189 m)
    • 八王子市私立幼稚園協会 (228 m)
    • 八王子エンゼルホーム (286 m)
    • 愛光大和田保育園ステーション (360 m)
    • 認定こども園ココファン・ナーサリー八王子北館 (450 m)
    • ベビー&キッズルームリトルフレンド (461 m)
    • ココファン・ナーサリー八王子北館 (472 m)
    • キッズスクエア (510 m)
    • ココファン・ナーサリー八王子 (597 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ボヌール八王子の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ボヌール八王子の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,803万～3,586万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 53万円
坪単価
171万円 〜 176万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より62.6% 高い↑
東京都の平均より32.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合
3,150万 〜 3,310万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 27712位
八王子市
587棟中 45位
横山町
14棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ボヌール八王子の相場

    ㎡単価
    51.9万円
    坪単価
    171.5万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ボヌール八王子の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2SLDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,150万〜3,310万円対前年同月比↑3,150万〜3,310万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ボヌール八王子の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,980万円です。専有面積は約54㎡〜約67㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月3,780万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約60万円 (約201万円)東-
2022年12月3,780万円6〜102SLDK約62㎡ (約19坪)約60万円 (約201万円)--
2022年11月3,780万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約60万円 (約201万円)東-
2022年11月3,898万円6〜102SLDK約62㎡ (約19坪)約62万円 (約207万円)--
2022年11月3,980万円6〜102SLDK約62㎡ (約19坪)約64万円 (約212万円)東-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.6万円となっております。以前の期間と比較して＋47.23％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ボヌール八王子の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件2,153.3万円（38.5万円）
61〜70㎡40件2,934.8万円（46.4万円）

ボヌール八王子の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,934.8万円（㎡単価46.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ボヌール八王子の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,223.3万円34.6万円
7階〜9階2,405.9万円38.6万円
10階〜11階3,004.3万円48.6万円
12階〜13階2,483.5万円39.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,440万円41.3万円
2LDK/2SLDK等3,030.9万円48.3万円
3LDK/3SLDK等2,578.5万円40.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,318.7万円36.5万円
東2,683万円43.3万円

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ボヌール八王子の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,000円
物件の参考家賃7階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11万〜11.6万円
  • 2K〜2LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月14.0万円2SLDK65.37㎡14.0万円14.0万円6〜10南
2023年5月13.0万円2SLDK65.37㎡13.0万円13.0万円6〜10南
2023年4月13.0万円2SLDK65.37㎡13.0万円13.0万円6〜10南
2019年4月11.8万円3DK61.75㎡11.8万円11.8万円1〜5東
2019年3月11.8万円3DK61.75㎡11.8万円11.8万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ボヌール八王子の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.6万〜13.3万円
65.37㎡ / 南
3階11.4万〜12万円
61.75㎡ / 東
4階10.7万〜11.2万円
54.61㎡ / 南		13.2万〜13.9万円
67.71㎡ / 南
5階11.7万〜12.3万円
62.8㎡ / 東
6階11.8万〜12.4万円
62.76㎡ / 東
7階13.4万〜14.1万円
67.71㎡ / 南
8階10.9万〜11.4万円
54.61㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
54.61㎡ / -
9階10.9万〜11.5万円
54.61㎡ / 南		12万〜12.6万円
62.76㎡ / 東
10階11.7万〜12.3万円
61.22㎡ / 東		12.3万〜12.9万円
62.76㎡ / -		11.7万〜12.3万円
61.21㎡ / 東
11階11万〜11.6万円
54.61㎡ / 南		13.2万〜13.9万円
65.37㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
62.76㎡ / 東
12階12.2万〜12.9万円
61.75㎡ / -		12.1万〜12.7万円
62.76㎡ / 東
13階

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