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マイキャッスル八王子南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,960万 〜 3,110万円
2階、4LDK、約93㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,960万円 〜 3,110万円2階, 4LDK, 約93㎡の例
売買履歴60件2023年04月04日更新
家賃相場14万円
表面利回り3.7％ 〜 4.6％2階, 4LDK, 約93㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.05

853人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市片倉町350-1
交通
  • 京王高尾線「京王片倉駅」徒歩8分
築年月
2003年4月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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マイキャッスル八王子南の基本情報

マイキャッスル八王子南は、山田建設によって2003年04月に竣工された総戸数148戸の4階建マンションです。施工は山田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡～約121㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,663万～4,799万円、参考相場単価は32万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マイキャッスルハチオウジミナミ管理会社エムシーサービス
住所東京都 八王子市 片倉町350-1管理形態委託
郵便番号〒192-0914管理員日勤
築年月2003年4月管理費1㎡あたり109円
総戸数148戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建4階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社山田建設バイク置き場あり
施工会社山田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市片倉町に位置する分譲マンションで、総戸数148戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王高尾線の京王片倉駅で徒歩8分、アクセス良好です。片倉駅から徒歩10分、山田駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • JA八王子片倉支店 (393 m)
    • 多摩信用金庫片倉支店 (458 m)
    • スリーエフ片倉駅前 共同出張所(イーネットATM) (461 m)
    • スリーエフJR片倉 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
  • 公園8件
    • 片倉城跡公園 (222 m)
    • 丘の上児童遊園 (473 m)
    • 緑町1号緑地 (497 m)
    • 緑町南公園 (590 m)
    • 緑町公園 (811 m)
    • 打越中土入緑地 (960 m)
    • 緑町もみじ公園 (984 m)
    • 井手山公園 (991 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八王子京王片倉店 (171 m)
    • ローソン 八王子片倉町店 (345 m)
    • セブンイレブン 八王子片倉駅北口店 (450 m)
    • ファミリーマートJR片倉駅前店 (501 m)
    • ポプラ 八王子店 (582 m)
    • セブンイレブン 八王子片倉南店 (612 m)
    • ファミリーマート 日本文化大入口店 (726 m)
    • セブンイレブン 八王子小比企東店 (729 m)
    • 清智会記念病院売店 (920 m)
    • セブンイレブン 八王子西片倉3丁目店 (997 m)
  • スーパー2件
    • フードワン 片倉店 (410 m)
    • カネマン 片倉店 (481 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 八王子市立由井中学校 (404 m)
    • 八王子市 由井かたくら学童保育所 (611 m)
    • 八王子市立由井第二小学校 (622 m)
    • 八王子市立第三中学校 (639 m)
    • 八王子市 由井学童保育所 (911 m)
    • 八王子市立由井第三小学校 (912 m)
    • 日本文化大学 八王子キャンパス (913 m)
    • 八王子市 子安学童保育所 第二クラブ (989 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 八王子市役所 市民活動推進部 協働推進課 由井市民センター (288 m)
    • 南大沢警察署 片倉地域安全センター (361 m)
    • 由井事務所 (371 m)
    • 日本文化大学図書館 (986 m)
  • 病院/医療10件
    • 義澤皮膚科内科クリニック (107 m)
    • 近藤眼科片倉クリニック (124 m)
    • 八王子矯正 京王片倉歯科 (125 m)
    • たかのはし接骨院 (133 m)
    • 岡歯科医院 (203 m)
    • 訪問看護ステーションとんぼ (247 m)
    • 八王子市 高齢者あんしん相談センター片倉 (247 m)
    • 居宅介護支援事業所片倉 (247 m)
    • ひばり・ケア (276 m)
    • デイサービスセンタールースト片倉 (296 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 由井さゆり保育園 (149 m)
    • アイクチャイルドルーム (424 m)
    • 星の子保育園 (510 m)
    • 打越保育園分園 (512 m)
    • 藤井保育園 (806 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マイキャッスル八王子南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マイキャッスル八王子南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,663万～4,799万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 39万円
坪単価
108万円 〜 131万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より3.0% 高い↑
東京都の平均より56.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合
2,960万 〜 3,110万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 34573位
八王子市
587棟中 238位
片倉町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • マイキャッスル八王子南の相場

    ㎡単価
    32.8万円
    坪単価
    108.6万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

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マイキャッスル八王子南の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、4LDK、93㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,970万〜3,110万円対前年同月比↓2,960万〜3,110万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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マイキャッスル八王子南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜4,280万円です。専有面積は約81㎡〜約121㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月3,200万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)南-
2023年1月4,280万円1〜54SLDK約122㎡ (約37坪)約35万円 (約115万円)南-
2022年12月4,280万円1〜54SLDK約122㎡ (約37坪)約35万円 (約115万円)南-
2022年2月3,480万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約35万円 (約117万円)南-
2022年1月3,480万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約35万円 (約117万円)南-

会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121万円となっております。以前の期間と比較して＋22.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

マイキャッスル八王子南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡29件2,698.6万円（32.5万円）
91〜100㎡34件3,005.6万円（31.2万円）
101㎡〜8件3,301.3万円（27.6万円）

マイキャッスル八王子南の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,005.6万円（㎡単価31.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

マイキャッスル八王子南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,023.3万円29万円
2階2,439.1万円28.8万円
3階2,852.7万円32.6万円
4階3,202万円36.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,500万円30.1万円
3LDK/3SLDK等2,777.6万円31.4万円
4LDK/4SLDK等3,067.1万円29.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,926.5万円30.5万円
西2,531万円28万円

マイキャッスル八王子南の売却のご相談

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マイキャッスル八王子南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃2階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均 10.6万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月14.0万円4LDK121.52㎡14.0万円14.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マイキャッスル八王子南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.5万〜11万円
97.3㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
98.0㎡ / -
2階8.9万〜9.3万円
84.74㎡ / 西		9.2万〜9.6万円
83.2㎡ / 南		10万〜10.5万円
93.11㎡ / -
3階8.9万〜9.3万円
82.04㎡ / -		9.8万〜10.3万円
90.57㎡ / -		11.2万〜11.7万円
100.75㎡ / 南
4階8.9万〜9.3万円
82.0㎡ / -		10.8万〜11.4万円
97.3㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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