日神デュオステージ浅草2

Name: 日神デュオステージ浅草2
Brand: 日神不動産
Rating: 3.79 (165 reviews)

最終更新：2024年04月17日

中古参考価格

参考相場価格

2,680万〜 2,810万円
6階、1DK、約30㎡の場合

参考相場単価	89万円/㎡〜 93万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	2,680万円〜 2,810万円	6階, 1DK, 約30㎡の例
売買履歴	165件	2023年10月03日更新
家賃相場	9.3万〜 13.5万円
表面利回り	4.2％〜 5.1％	6階, 1DK, 約30㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

2368人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都台東区千束1丁目7-3

交通

つくばエクスプレス「浅草駅」徒歩8分

築年月: 2010年7月
階建: 11階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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日神デュオステージ浅草2の基本情報

日神デュオステージ浅草2は、日神不動産によって2010年07月に竣工された総戸数41戸の11階建マンションです。施工は丸運建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約40㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,693万～3,758万円、参考相場単価は89万円/㎡～93万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ニッシンデュオステージアサクサツー	管理会社	日神管財
住所	東京都台東区千束1丁目7-3	管理形態	委託
郵便番号	〒111-0031	管理員	日勤
築年月	2010年7月	管理費	1㎡あたり280円
総戸数	41戸	修繕積立金	1㎡あたり217円
階建	11階建	間取り	1DK、1LDK、2K
交通	つくばエクスプレス「浅草駅」徒歩8分東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩9分東京メトロ銀座線「田原町駅」徒歩13分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 25,000円
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	日神不動産	バイク置き場	なし
施工会社	丸運建設	立地・環境	2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランド	デュオステージ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都台東区千束1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの浅草駅で徒歩8分、アクセス良好です。入谷駅から徒歩9分、田原町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- ファミリーマート西浅草三丁目共同出張所(イーネットATM) (56 m)
- 朝日信用金庫合羽橋支店 (245 m)
- みずほ銀行千束町支店 (284 m)
- 朝日信用金庫千束出張所 (328 m)
- ファミリーマート駒形浅草通り共同出張所(イーネットATM) (385 m)
- 城北信用金庫台東支店 (413 m)
- 興産信用金庫浅草支店 (442 m)
- セブン銀行つくばエクスプレス浅草駅共同出張所 (448 m)
- 東京東信用金庫入谷支店 (459 m)
- セブン銀行まるごとにっぽん共同出張所 (500 m)
公園10件
- 金竜公園 (148 m)
- 松が谷梅園公園 (285 m)
- 千束公園 (298 m)
- 松が谷公園 (408 m)
- 大正公園 (420 m)
- 入谷南公園 (438 m)
- 西浅草川村公園 (471 m)
- 花園公園 (507 m)
- 新坂本児童遊園 (561 m)
- 京町公園 (574 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート西浅草三丁目店 (43 m)
- ファミリーマート入谷二丁目店 (161 m)
- セブンイレブン台東西浅草3丁目店 (177 m)
- ファミリーマート千束一丁目店 (182 m)
- デイリーヤマザキ浅草3丁目店 (318 m)
- セブンイレブン浅草千束店 (345 m)
- ファミリーマート花やしき遊園地前店 (381 m)
- セブンイレブン台東入谷1丁目店 (382 m)
- ファミリーマート千束三丁目店 (394 m)
- セブンイレブン台東浅草2丁目店 (412 m)
スーパー10件
- まいばすけっと合羽橋北店 (255 m)
- ライフ浅草店 (276 m)
- まいばすけっと入谷2丁目店 (290 m)
- 肉のハナマサ千束店 (336 m)
- まいばすけっと千束3丁目店 (344 m)
- まいばすけっと台東千束店 (390 m)
- まいばすけっと西浅草2丁目店 (420 m)
- いなげや入谷店 (455 m)
- 三平ストア浅草店 (572 m)
- 西友浅草ROX食品館 (592 m)
学校/教育施設10件
- 台東区立金竜小学校 (89 m)
- 金竜こどもクラブ (139 m)
- 富士こどもクラブ (309 m)
- 千束小学校こどもクラブ (338 m)
- 台東区立千束小学校 (340 m)
- 台東区立大正小学校 (396 m)
- 松が谷児童館 (407 m)
- 台東入谷こどもクラブ (419 m)
- 千束児童館 (527 m)
- 千束子どもクラブ (527 m)
公共施設/機関10件
- 千束一丁目南町会 (90 m)
- 台東区中央図書館 (106 m)
- 台東区生涯学習センター (109 m)
- 浅草警察署西浅草三丁目交番 (174 m)
- 下谷警察署入谷東交番 (214 m)
- 千束社会教育館 (338 m)
- 入谷小売市場 (454 m)
- 入谷地区センター (521 m)
- 浅草警察署公園六区交番 (525 m)
- 入谷区民館 (529 m)
病院/医療10件
- 山口よしのぶ歯科医院 (29 m)
- 塩川内科医院 (79 m)
- えづれ歯科医院 (97 m)
- 河合歯科医院 (194 m)
- 西浅草デンタルクリニック (208 m)
- 渡辺歯科医院 (219 m)
- 庄司歯科医院 (236 m)
- 成守会クリニック (258 m)
- あさくさ高齢者在宅サービスセンター (272 m)
- あさくさ地域包括支援センター (272 m)
幼稚園/保育園10件
- 台東区立金竜幼稚園 (76 m)
- ライフサポートゆらりん上野保育園 (159 m)
- ぽけっとランド浅草タワー (183 m)
- マリー保育園浅草 (217 m)
- チェリッシュ浅草保育園 (266 m)
- ぽっぽはうす (357 m)
- 台東区立千束幼稚園 (360 m)
- 台東区立大正幼稚園 (401 m)
- 松が谷保育園 (410 m)
- 千束保育園 (526 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日神デュオステージ浅草2の間取り例

10階／1DK／30.02㎡

日神デュオステージ浅草2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日神デュオステージ浅草2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,693万～3,758万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 89万円〜 93万円坪単価 296万円〜 310万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎
平均との比較	台東区の平均より10.0% 高い↑ 東京都の平均より17.7% 高い↑
物件の参考価格	例えば、6階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 2,680万〜 2,810万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 10740位台東区 1151棟中 370位千束 58棟中 5位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

日神デュオステージ浅草2の相場
㎡単価
89.7万円
坪単価
296.7万円
台東区の相場
㎡単価
81.5万円
坪単価
269.7万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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日神デュオステージ浅草2の売買参考価格と将来の予想価格_※

6階、1DK、30㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
2,670万〜2,810万円対前年同月比↑	2,680万〜2,810万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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日神デュオステージ浅草2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,040万〜3,880万円です。専有面積は約30㎡〜約40㎡です。全部で165件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(165件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年10月	3,380万円	1〜5	1DK	約36㎡ (約11坪)	約93万円 (約310万円)	西	-
2023年9月	3,380万円	1〜5	1DK	約36㎡ (約11坪)	約93万円 (約310万円)	西	-
2023年8月	3,380万円	1〜5	1DK	約36㎡ (約11坪)	約93万円 (約310万円)	北西	-
2023年8月	3,480万円	1〜5	1DK	約36㎡ (約11坪)	約96万円 (約319万円)	西	-
2023年1月	3,880万円	1〜5	1DK	約36㎡ (約11坪)	約107万円 (約356万円)	西	済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.14％下落しています。
2016年〜2020年では、124件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は320.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

日神デュオステージ浅草2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡	169件	2,821.1万円（82.5万円）

日神デュオステージ浅草2の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,821.1万円（㎡単価82.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

日神デュオステージ浅草2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	2,551.7万円	79.5万円
4階〜5階	3,171.6万円	86万円
6階〜7階	2,991.8万円	86.9万円
8階〜9階	2,691万円	78.1万円
10階〜11階	2,650.8万円	80.2万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	2,763.5万円	81.5万円
2LDK/2SLDK等	3,830万円	95.8万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	2,681.8万円	78.7万円
西	3,084万円	89.8万円
北/北東/北西	3,350万円	95.7万円

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日神デュオステージ浅草2の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で85件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	10.2万円	1DK	30.02㎡	10.2万円	-	1〜5	-
2024年4月	10.0万円	1DK	30.02㎡	10.0万円	-	1〜5	-
2023年12月	11.0万円	1DK	30.02㎡	11.0万円	11.0万円	11〜15	-
2023年11月	11.0万円	1DK	30.02㎡	11.0万円	11.0万円	11〜15	-
2023年10月	11.0万円	1DK	30.02㎡	11.0万円	11.0万円	11〜15	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日神デュオステージ浅草2の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK
1階	12.9万〜13.5万円 40.0㎡ / 西
2階	10.2万〜10.7万円 30.81㎡ / 西	10.4万〜11万円 30.02㎡ / 南
3階	10.2万〜10.7万円 30.02㎡ / -	14万〜14.7万円 40.0㎡ / 南
4階	11.7万〜12.3万円 35.0㎡ / 西	10.5万〜11.1万円 30.02㎡ / 南
5階	13.8万〜14.5万円 40.0㎡ / -	10.6万〜11.1万円 30.02㎡ / 南
6階	11.8万〜12.4万円 35.0㎡ / 西	10.7万〜11.2万円 30.02㎡ / 南
7階	12.2万〜12.8万円 35.0㎡ / -	11.9万〜12.5万円 35.0㎡ / 西
8階	10.8万〜11.3万円 30.02㎡ / 南
9階	12万〜12.6万円 35.0㎡ / 西
10階	10.9万〜11.4万円 30.02㎡ / 南	10.6万〜11.1万円 30.02㎡ / -
11階	10.7万〜11.2万円 30.02㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円
物件の参考家賃	6階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 9.4万〜 11.5万円 (表面利回り：4.2％〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 11.6万〜12.1万円 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.8万円

日神デュオステージ浅草2