ライオンズマンション高尾
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,500万円
3階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,500万円 | 3階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.3％ | 3階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.82
883人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市館町689-1
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「高尾駅」徒歩17分
- 築年月
- 1992年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション高尾の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションタカオ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 館町689-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒193-0944 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年8月 | 管理費 | 1㎡あたり263円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 武蔵建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市館町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の高尾駅で徒歩17分、京王高尾線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。狭間駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 本店 拓殖大学内出張所(ATM) (716 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 イトーヨーカドー八王子店出張所 無人ATM (813 m)
- 三井住友銀行高尾支店 (849 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 八王子店 共同出張所 (854 m)
- 公園9件
- 猿額公園 (202 m)
- 桃源台公園 (368 m)
- 館町1号緑地 (554 m)
- 紅葉台中公園 (594 m)
- 紅葉台南公園 (617 m)
- 狭間東公園 (730 m)
- つつみの池公園 (756 m)
- 紅葉台西公園 (759 m)
- 狭間公園 (916 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 東京医科大学八王子医療センター店 (333 m)
- ファミリーマート 秀栄館町店 (412 m)
- ファミリーマート 高尾駅南店 (862 m)
- セブンイレブン 八王子狭間町店 (896 m)
- セブンイレブン 八王子高尾駅南口店 (927 m)
- スーパー2件
- SuperValue(スーパーバリュー)八王子高尾店 (878 m)
- イトーヨーカドー 八王子店 (881 m)
- 学校/教育施設10件
- 八王子市立看護専門学校 (299 m)
- 八王子市 館ヶ丘児童館 (590 m)
- 八王子市 館ヶ丘学童保育所 (590 m)
- 実践学園 高尾総合グラウンド/高尾研修センター (599 m)
- 東京都立翔陽高校 (670 m)
- 八王子市 浅川児童館 (744 m)
- 八王子市 浅川学童保育所 (744 m)
- 八王子市立館中学校 (758 m)
- 八王子市立浅川中学校 (780 m)
- 拓殖大学 八王子国際キャンパス (790 m)
- 公共施設/機関4件
- 高尾警察署 館ヶ丘駐在所 (533 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (691 m)
- 八王子消防署浅川出張所 (896 m)
- 拓殖大学図書館 (968 m)
- 病院/医療10件
- のりちゃんの介護タクシー (180 m)
- ニチイケアセンター高尾 (212 m)
- 東京医科大学八王子医療センター (310 m)
- 小島歯科医院 (566 m)
- 顕メンタルクリニック (592 m)
- 館ケ丘クリニック (666 m)
- あさがお歯科八王子 (696 m)
- 高尾東迎はりきゅう接骨院 (829 m)
- 八王子歯科 (844 m)
- 医療法人社団高輪会八王子歯科 (847 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 館ヶ丘保育園 (333 m)
- まごころ保育園 (688 m)
- みころも幼稚園 (689 m)
- みころん保育園 (747 m)
- 共励第三保育園 (802 m)
- みころん保育園 分園 (944 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション高尾の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション高尾の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,331万～2,069万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より36.8% 低い↓ 東京都の平均より73.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション高尾の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.6万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション高尾の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,490万円対前年同月比↑ | 1,420万〜1,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション高尾の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,750万円です。専有面積は約66㎡〜約93㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.9％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。以前の期間と比較して＋42.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション高尾の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 1,338.7万円（19.9万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 1,100万円（15.2万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 1,437.5万円（15.5万円） |
ライオンズマンション高尾の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,338.7万円（㎡単価19.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション高尾の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,298.8万円 | 19.3万円 |
| 3階 | 970万円 | 14.4万円 |
| 4階 | 1,100万円 | 15.2万円 |
| 5階 | 1,437.5万円 | 15.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,197.8万円 | 16.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,334.5万円 | 19.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,257.8万円 | 17.5万円 |
ライオンズマンション高尾の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション高尾の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 8.3万円 | 2SLDK | 67.52㎡ | 8.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2015年7月 | 6.7万円 | 3DK | 61.21㎡ | 13.4万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2014年9月 | 7.5万円 | 2SLDK | 67.52㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2014年9月 | 8.5万円 | 3DK | 61.21㎡ | 12.7万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2014年9月 | 8.8万円 | 3DK | 61.21㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション高尾の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.2万〜8.7万円 67.52㎡ / 南西 | 8.1万〜8.5万円 66.36㎡ / 南東 |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 67.52㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 67.52㎡ / 南西 |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 72.6㎡ / 南西 | |
| 5階 | 10.8万〜11.3万円 93.03㎡ / 南西 |
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