ライオンズ南大沢ヒルズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,410万 〜 4,630万円
6階、4SLDK、約100㎡の場合
参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,410万円 〜 4,630万円 | 6階, 4SLDK, 約100㎡の例 |
売買履歴 | 124件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 12万 〜 15.3万円 | |
表面利回り | 3.9% 〜 4.8% | 6階, 4SLDK, 約100㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.22
745人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市別所1丁目46
- 交通
- 京王相模原線「南大沢駅」徒歩14分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ南大沢ヒルズの基本情報
建物・設備
名称 | ライオンズミナミオオサワヒルズ | 管理会社 | 大京アステージ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 八王子市 別所1丁目46 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒192-0363 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
総戸数 | 181戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ライオンズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市別所1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数181戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の南大沢駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。京王堀之内駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- みずほ銀行 南大沢支店 (576 m)
- ゆうちょ銀行 本店 フレスコ南大沢店内出張所(ATM) (679 m)
- きらぼし銀行 南大沢駅出張所 (679 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 南大沢店 共同出張所 (705 m)
- ミニストップ南大沢 共同出張所(イーネットATM) (709 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートパオレ南大沢店内出張所(ATM) (753 m)
- セブン銀行 三井アウトレットパーク 多摩南大沢 共同出張所 (930 m)
- ゆうちょ銀行 本店 首都大学東京南大沢キャンパス内出張所(ATM) (986 m)
- 公園10件
- 南大沢日原坂竹林公園 (115 m)
- 松木公園 (303 m)
- 南大沢西谷戸公園 (333 m)
- 別所実緑地 (558 m)
- 別所やまざくら公園 (575 m)
- 長池公園 (577 m)
- 南大沢中郷公園 (592 m)
- 別所お月見公園 (602 m)
- 柏木公園 (632 m)
- 長池公園自然館 (651 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 八王子南大沢店 (201 m)
- ファミリーマート 松木公園店 (325 m)
- ローソン フォレストモール南大沢店 (511 m)
- セブンイレブン 南大沢駅前店 (645 m)
- ローソン・スリーエフ 南大沢店 (725 m)
- ファミリーマート パオレ南大沢店 (745 m)
- ミニストップ 南大沢店 (844 m)
- スーパー5件
- 生活クラブ デポー八王子みなみ (301 m)
- イトーヨーカドー 南大沢店 (725 m)
- Sakagami Grand Repas 三井アウトレットパーク 多摩南大沢店 (870 m)
- 全日食チェーン 南大沢店 (926 m)
- ベルク ぐりーんうぉーく店 (957 m)
- 学校/教育施設9件
- 八王子市 長池学童保育所 第一クラブ (109 m)
- 八王子市 長池学童保育所 第二クラブ (177 m)
- 八王子市立長池小学校 (193 m)
- 八王子市立柏木小学校 (415 m)
- 八王子市立南大沢中学校 (697 m)
- 八王子市立松木中学校 (797 m)
- 八王子市 別所学童保育所 (798 m)
- 八王子市立別所小学校 (829 m)
- 八王子市 南大沢学童保育所 (831 m)
- 公共施設/機関10件
- 八王子市保健センター南大沢分室 (419 m)
- 八王子市役所 まちなみ整備部 公園課 計画担当 長池公園自然館 (443 m)
- 南大沢警察署 (662 m)
- 東京法務局八王子支局 (697 m)
- 八王子市 生涯学習センター 南大沢分館 (700 m)
- 東京 警視庁 少年育成課 八王子少年センター (716 m)
- 八王子市役所 健康福祉部 高齢者支援課 地域包括支援センター南大沢 (732 m)
- 八王子市 南大沢図書館 (734 m)
- 南大沢警察署 南大沢駅前交番 (793 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (843 m)
- 病院/医療10件
- フォーユーデンタル南大沢 (192 m)
- 久富歯科 別所診療所 (320 m)
- 長池脳神経内科 (322 m)
- ヘルパーセンターことり (394 m)
- 浅野接骨院 (480 m)
- 南大沢メディカルプラザ (505 m)
- 南大沢メディカルプラザ2 (505 m)
- ソレイユ歯科クリニック (507 m)
- 別所メディカルクリニック (561 m)
- アクアデンタルクリニック (577 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ことのは保育園 (288 m)
- せいがの森こども園 (355 m)
- 由木あすなろ保育園 (621 m)
- 京王キッズプラッツ南大沢 (689 m)
- 南大沢保育園 (794 m)
- 南多摩幼稚園 (921 m)
- このみ保育園 (936 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ南大沢ヒルズの簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ南大沢ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,687万~6,139万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 八王子市の平均より33.5% 高い↑ 東京都の平均より44.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、4SLDK、約100㎡のお部屋の場合 4,410万 〜 4,630万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ南大沢ヒルズの相場
- ㎡単価
- 43.3万円
- 坪単価
- 143.3万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズ南大沢ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,410万〜4,630万円対前年同月比↑ | 4,410万〜4,630万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ南大沢ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,580万円です。専有面積は約85㎡〜約123㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 4,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
2024年2月 | 4,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約48万円 (約161万円) | 南 | - |
2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.6万円となっております。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.85%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.9万円となっております。以前の期間と比較して+23.69%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ライオンズ南大沢ヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
81〜90㎡ | 30件 | 3,718万円(42.7万円) |
91〜100㎡ | 37件 | 3,543.5万円(38.8万円) |
101㎡〜 | 77件 | 4,067.5万円(39.2万円) |
ライオンズ南大沢ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,067.5万円(㎡単価39.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズ南大沢ヒルズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | ライオンズ南大沢ヒルズの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.55%下落(-400万円)しています。 |
---|---|
八王子市別所の売買相場 | ライオンズ南大沢ヒルズのある八王子市別所の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+6.85%上昇(+201.6万円)、前年比で−7.91%下落(-270万円)しています。 |
八王子市の売買相場 | ライオンズ南大沢ヒルズのある八王子市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+4.54%上昇(+122.5万円)、前年比で+9.02%上昇(+233.1万円)しています。 |
南大沢駅の売買相場 | ライオンズ南大沢ヒルズのある最寄りの南大沢駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+4.28%上昇(+150.2万円)、前年比で+10.36%上昇(+343.4万円)しています。 |
ライオンズ南大沢ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,744.3万円 | 38万円 |
4階〜6階 | 3,958.5万円 | 40.4万円 |
7階〜8階 | 3,573.6万円 | 38.3万円 |
9階〜10階 | 3,602.5万円 | 39.7万円 |
11階〜12階 | 4,667.9万円 | 43.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,550万円 | 39.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,973.3万円 | 42.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,840.1万円 | 38.1万円 |
5LDK/5SLDK等 | 5,100万円 | 41.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,865.4万円 | 39.5万円 |
東 | 3,670万円 | 34.7万円 |
西 | 4,140万円 | 48.6万円 |
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ライオンズ南大沢ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、4SLDK、約100㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 85.1㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
2016年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 85.1㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
2016年8月 | 15.0万円 | 3LDK | 85.1㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南西 |
2016年8月 | 13.5万円 | 3LDK | 85.1㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南西 |
2016年8月 | 15.3万円 | 4LDK | 105.52㎡ | 30.6万円 | 15.3万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ南大沢ヒルズの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 13.9万〜14.6万円 90.05㎡ / 南西 | 18.4万〜19.3万円 110.72㎡ / 南西 | |
2階 | 13.4万〜14.1万円 85.22㎡ / - | 16.2万〜17万円 100.41㎡ / 南 | |
3階 | 16.2万〜17万円 95.03㎡ / 南 | ||
4階 | 14.2万〜14.9万円 88.76㎡ / 南西 | 13.6万〜14.3万円 85.1㎡ / 南西 | 16.4万〜17.2万円 100.26㎡ / 南 |
5階 | 14.2万〜14.9万円 86.73㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 105.75㎡ / 南東 | |
6階 | 14.3万〜15.1万円 88.76㎡ / 南西 | 18.3万〜19.2万円 105.75㎡ / 南 | |
7階 | 14.6万〜15.4万円 90.49㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 101.79㎡ / 南西 | |
8階 | 13.8万〜14.5万円 85.1㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 92.46㎡ / 南西 | |
9階 | 14.8万〜15.5万円 90.49㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 88.76㎡ / 南 | 16.7万〜17.6万円 95.23㎡ / 南西 |
10階 | 15.3万〜16.1万円 92.78㎡ / 南西 | ||
11階 | 18.2万〜19.1万円 102.45㎡ / 南西 | ||
12階 |
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