リンクソシエ南大沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,600万 〜 3,780万円
7階、4LDK、約102㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,600万円 〜 3,780万円 | 7階, 4LDK, 約102㎡の例 |
| 売買履歴 | 113件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 7階, 4LDK, 約102㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.08
932人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市鑓水2丁目81
- 交通
- 京王相模原線「南大沢駅」徒歩20分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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リンクソシエ南大沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークフィーネミナミオオサワ | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 鑓水2丁目81 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒192-0375 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 185戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市鑓水2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数185戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の南大沢駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。多摩境駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 東京スター銀行ATM三徳 南大沢店 (318 m)
- スーパーアルプス多摩境 共同出張所(イーネットATM) (447 m)
- ファミリーマートトゥモロー多摩境 共同出張所(イーネットATM) (576 m)
- スーパーアルプス多摩境 共同出張所(イーネットATM) (908 m)
- 公園10件
- 東谷公園 (121 m)
- 南大沢うずまき公園 (289 m)
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- 伊丹木公園 (604 m)
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- ファミリーマート 町田多摩境店 (997 m)
- スーパー4件
- 三徳南大沢店 (297 m)
- OK(オーケー)南大沢店 (357 m)
- SUPERALPS(スーパーアルプス)多摩境店 (910 m)
- ディスカウントストア ジェーソン 八王子上柚木店 (915 m)
- 学校/教育施設10件
- 八王子市 宮上学童保育所 (229 m)
- 八王子市立鑓水小学校 (239 m)
- 八王子市 鑓水小学童保育所 第二クラブ (270 m)
- 八王子市 鑓水小学童保育所 第一クラブ (283 m)
- 東京都立南大沢学園特別支援学校 (487 m)
- 八王子市立宮上小学校 (523 m)
- 八王子市立 宮上小学校 特別支援学級 (525 m)
- 八王子市立鑓水中学校 (540 m)
- 八王子市 上柚木小学童保育所 (540 m)
- 八王子市立上柚木小学校 (581 m)
- 公共施設/機関7件
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (103 m)
- 南大沢警察署 宮上駐在所 (335 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (340 m)
- 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 スポーツ振興課 運動施設担当 内裏谷 (453 m)
- ヤマザキ動物看護大学南大沢キャンパス図書館 (795 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (839 m)
- 東京消防庁第九消防方面本部消防救助機動部隊 (949 m)
- 病院/医療10件
- 南大沢クリニック (340 m)
- 小池歯科医院 (342 m)
- 地域介護ステーションぷりま (418 m)
- 柚木歯科クリニック (480 m)
- みやた歯科 (740 m)
- 弐番街メディカルクリニック (744 m)
- 特別養護老人ホーム 絹の道 (839 m)
- 老人デイサービスセンター鑓水 (847 m)
- ベルンの森クリニック (897 m)
- 松田歯科クリニック (942 m)
- 幼稚園/保育園8件
- めぐみ第二保育園 (129 m)
- 光明第八保育園 (359 m)
- 多摩なかよし幼稚園 (382 m)
- 若葉の丘保育園 (446 m)
- 誠美保育園 (461 m)
- 柚木武蔵野幼稚園 (659 m)
- 敬愛フレンド保育園 (727 m)
- 町田サレジオ幼稚園 (909 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リンクソシエ南大沢の簡易査定
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定期的にリンクソシエ南大沢の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リンクソシエ南大沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,263万～4,757万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より7.6% 高い↑ 東京都の平均より55.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約102㎡のお部屋の場合 3,600万 〜 3,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リンクソシエ南大沢の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.5万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リンクソシエ南大沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,610万〜3,790万円対前年同月比↓ | 3,600万〜3,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リンクソシエ南大沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,890万〜4,180万円です。専有面積は約95㎡〜約115㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約37万円 (約122万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約38万円 (約125万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約37万円 (約122万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約38万円 (約125万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.7万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.89％下落しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リンクソシエ南大沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 54件 | 3,256.9万円（33.9万円） |
| 101㎡〜 | 76件 | 3,531.6万円（34万円） |
リンクソシエ南大沢の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,531.6万円（㎡単価34万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
リンクソシエ南大沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,541.4万円 | 34.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,515.1万円 | 34.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,297.2万円 | 32.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,144.5万円 | 31.1万円 |
| 13階〜14階 | 3,432.6万円 | 34.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,394.2万円 | 34万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,421.9万円 | 33.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,200万円 | 31.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,421.8万円 | 33.8万円 |
リンクソシエ南大沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リンクソシエ南大沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約102㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 13.5万円 | 4LDK | 102.96㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リンクソシエ南大沢の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 95.94㎡ / 南西 | 11.2万〜11.8万円 95.94㎡ / 南西 | |
| 3階 | 13万〜13.6万円 102.96㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 102.96㎡ / - | ||
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 103.17㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 11.5万〜12万円 95.94㎡ / 南西 | 12.3万〜12.9万円 102.96㎡ / 南東 | |
| 7階 | 13.2万〜13.9万円 102.96㎡ / 南 | ||
| 8階 | 12.4万〜13万円 102.84㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 11.9万〜12.5万円 95.94㎡ / 南 | ||
| 10階 | 13.4万〜14.1万円 102.96㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 12.6万〜13.2万円 103.17㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 102.96㎡ / 南東 | |
| 12階 | 11.7万〜12.3万円 95.94㎡ / - | 12.9万〜13.6万円 102.96㎡ / 南 | |
| 13階 | 12.7万〜13.4万円 102.96㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 95.94㎡ / 南東 | |
| 14階 | 13.7万〜14.4万円 110.0㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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