リンクソシエ南大沢
★★★☆☆3.08 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数49件
2017年06月05日 更新詳しく見る - 相場価格28万円/㎡
2018年6月更新詳しく見る - 参考査定価格2,990万円
7階, 4LDK, 約102㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場13.5万円
詳しく見る - 想定利回り4.1％〜
5.0％
7階, 4LDK, 約102㎡の例
リンクソシエ南大沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より9.8% 高い↑ 東京都の平均より53.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約102㎡のお部屋の場合 2,990万 〜 3,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リンクソシエ南大沢の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.6万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 61.1万円
- 坪単価
- 202.1万円
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リンクソシエ南大沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,990万〜3,310万円対前年同月比↓ | 2,990万〜3,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
リンクソシエ南大沢の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 3,190万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約31万円 (約103万円) | - | 済 |
| 2017年4月 | 3,190万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約31万円 (約103万円) | - | 済 |
| 2016年9月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
| 2016年9月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約34万円 (約112万円) | 南西 | - |
| 2016年8月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約34万円 (約112万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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リンクソシエ南大沢の賃貸情報
最新賃料相場
2018年6月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,000 〜 1,200円
- 坪単価
- 3,400 〜 4,200円
例えば…7階、4LDK、約102㎡のお部屋の場合
10.7万 〜 13.1万円
(表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 13.5万円 | 4LDK | 102.96㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 11〜15 | 南東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リンクソシエ南大沢の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均-万円
- 3K〜3LDK平均11.6万〜12.8万円
- 4K〜4LDK平均11.9万〜13.2万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.4万〜11.5万円 95.94㎡ / 南西 | 10.4万〜11.5万円 95.94㎡ / 南西 | |
| 3階 | 12.9万〜14.3万円 110.32㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 12.1万〜13.4万円 110.32㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 11.4万〜12.6万円 103.17㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 10.6万〜11.7万円 95.94㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 12.3万〜13.6万円 102.96㎡ / 南 | ||
| 8階 | 11.5万〜12.7万円 102.84㎡ / 南東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 12.4万〜13.8万円 102.96㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 11.7万〜12.9万円 103.17㎡ / - | 11.7万〜12.9万円 102.96㎡ / 南東 | |
| 12階 | 12.6万〜13.9万円 102.96㎡ / 南 | 12万〜13.2万円 102.96㎡ / 南 | |
| 13階 | 11.8万〜13.1万円 102.96㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 12.7万〜14万円 110.0㎡ / 南西 |
資産評価
★★★☆☆3.08(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
リンクソシエ南大沢の売却のご相談
買取を希望されている方、売却を急がれている方は、こちらよりご相談ください。
買取のご相談・査定のご依頼
買取相談とは？
提携している数十社のマンション買取業者に一括査定を行い、最も高い査定額でマンションを売却することができます。築古など、媒介（仲介）では売れにくい場合でも、マンション売却のプロであるマンションマーケットのエージェントがサポート。完全無料のサービスです。
リンクソシエ南大沢の基本情報
東京都八王子市鑓水2丁目に位置するマンションで、総戸数185戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の南大沢駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | パークフィーネミナミオオサワ | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 鑓水2丁目81 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒192-0375 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 185戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- 八王子市 鑓水小学童保育所 第一クラブ (284 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。