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ルクール八王子みなみ野

★★★☆☆3.27 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,130万 〜 3,460万円
7階、3LDK、約90㎡の場合

住所
東京都八王子市みなみ野1丁目8-3
交通
築年月
2004年1月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルクール八王子みなみ野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
35万円
坪単価
118万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より40.8% 低い↓
八王子市の平均より36.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合
3,130万 〜 3,460万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 28920位
八王子市
545棟中 71位
みなみ野
10棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ルクール八王子みなみ野の相場

    ㎡単価
    35.7万円
    坪単価
    118.0万円
  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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ルクール八王子みなみ野の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、90㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,150万〜3,480万円対前年同月比3,130万〜3,460万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルクール八王子みなみ野の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,480万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)-
2017年8月3,480万円6〜103LD約84㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)南西-
2017年7月3,480万円6〜103LD約84㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)南西-
2017年6月3,480万円6〜103LD約84㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)南西-
2017年5月3,450万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約41万円 (約135万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ルクール八王子みなみ野の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
900 〜 1,100円
坪単価
3,100 〜 3,800円

例えば…7階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合
8.5万 〜 10.4万円
(表面利回り:3.1% 〜 3.8%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月11.5万円4SLDK101.98㎡11.5万円-1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルクール八王子みなみ野の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均9.5万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均10.5万〜11.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階10万〜11万円
99.78㎡ / 南
10.2万〜11.3万円
101.98㎡ / 南
4階8.9万〜9.8万円
90.48㎡ / 南西
5階8.2万〜9万円
82.78㎡ / 南西
6階8.7万〜9.6万円
87.65㎡ / 南西
9.9万〜11万円
99.78㎡ / 南西
7階9万〜10万円
90.23㎡ / 南東
10.2万〜11.2万円
99.78㎡ / 南
8階9.3万〜10.2万円
90.48㎡ / 南
10.4万〜11.6万円
101.98㎡ / 南
9階11.6万〜12.8万円
114.95㎡ / -
11.6万〜12.8万円
114.95㎡ / 南西
10階8.7万〜9.6万円
84.02㎡ / 南
11階9.4万〜10.4万円
90.5㎡ / 南
12階9.3万〜10.2万円
90.48㎡ / 南西
13階9.5万〜10.5万円
90.48㎡ / 南
10.7万〜11.8万円
101.98㎡ / 南
14階10.8万〜11.9万円
101.98㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.27(東京都)

ルクール八王子みなみ野の売却のご相談

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提携している数十社のマンション買取業者に一括査定を行い、最も高い査定額でマンションを売却することができます。築古など、媒介(仲介)では売れにくい場合でも、マンション売却のプロであるマンションマーケットのエージェントがサポート。完全無料のサービスです。

ルクール八王子みなみ野の基本情報

東京都八王子市みなみ野1丁目に位置するマンションで、総戸数204戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR横浜線の八王子みなみ野駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ルクールハチオウジミナミノ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 八王子市 みなみ野1丁目8-3管理形態委託
郵便番号〒192-0916管理員日勤
築年月2004年1月管理費1㎡あたり133円
総戸数204戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建14階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
事業主東急不動産、三信振興、都市開発システムバイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 三和八王子みなみ野 共同出張所(イーネットATM) (70 m)
    • 山梨中央銀行 みなみ野シティ支店 (73 m)
    • サンクス八王子みなみ野店出張所(ATM) (259 m)
    • サンクス八王子七国五丁目店出張所(ATM) (900 m)
  • 公園4件
    • 小比企南まちの広場 (747 m)
    • 宇津貫公園 (758 m)
    • 栃谷戸公園 (849 m)
    • 片倉つどいの森公園 (870 m)
  • コンビニ7件
    • サンクス 八王子みなみ野店 (259 m)
    • セブンイレブン 八王子みなみ野駅前店 (283 m)
    • セブンイレブン 八王子西片倉3丁目店 (529 m)
    • セブンイレブン 八王子みなみ野5丁目店 (638 m)
    • セブンイレブン 八王子みなみ野シティ店 (640 m)
    • ミニストップ 八王子小比企町店 (648 m)
    • サンクス 八王子七国五丁目店 (900 m)
  • スーパー4件
    • 三和 八王子みなみ野店 (83 m)
    • コルモピア アクロスモール八王子みなみ野店 (213 m)
    • アール元気アクロスモールみなみ野店 (227 m)
    • アール元気八王子みなみ野店 (249 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 学童保育ベルテールみなみ野教室 (145 m)
    • 八王子市 みなみ野学童保育所 (220 m)
    • 八王子市立みなみ野小学校 (357 m)
    • 八王子市 みなみ野学童保育所 第二クラブ (369 m)
    • 八王子市 みなみ野君田小学童保育所 (410 m)
    • 八王子市立みなみ野中学校 (444 m)
    • 八王子市立みなみ野君田小学校 (484 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 八王子市役所 市民活動推進部 協働推進課 由井市民センター みなみ野分 (145 m)
    • 南大沢警察署 みなみ野交番 (150 m)
    • 八王子市中央図書館みなみ野分室 (170 m)
  • 病院/医療10件
    • いさべ歯科 (113 m)
    • タニヤマデンタルクリニック (120 m)
    • はちじょう歯科医院 (129 m)
    • のま小児科 (152 m)
    • アクロスみなみ野歯科 (168 m)
    • 宮川整形外科 (183 m)
    • 古谷医院 (225 m)
    • みなみの糖クリニック (367 m)
    • みなみ野レディースクリニック (374 m)
    • なかじま耳鼻咽喉科クリニック (376 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 保育所ちびっこランドアクロスモール八王子みなみ野園 (249 m)
    • みなみ野保育園 (277 m)
    • 八王子みなみ野雲母保育園 (470 m)
    • さゆりの丘保育園 (587 m)
    • みなみ野スマイルベビールーム (750 m)
    • 八王子こどもの家 (771 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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