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レーベンスガルテン長池2

★★☆☆☆2.91 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,770万円 〜 1,950万円
2階、3LDK、約92㎡の場合

住所
東京都八王子市別所1丁目53-2
交通
築年数
1997年8月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

レーベンスガルテン長池2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
68万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より65.6% 低い↓
八王子市の平均より21.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合
1,770万円 〜 1,950万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 33062位
八王子市
542棟中 387位
別所
31棟中 26位
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の売買価格相場

  • レーベンスガルテン長池2の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.4万円
  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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レーベンスガルテン長池2の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、92㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,770万円〜1,950万円対前年同月比1,770万円〜1,950万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

レーベンスガルテン長池2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,250万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約24万円 (約80万円)-
2017年10月2,580万円1〜54LDKLDK約110㎡ (約33坪)約23万円 (約77万円)南西-
2017年9月2,680万円1〜54LDK約110㎡ (約33坪)約24万円 (約80万円)-
2017年8月2,680万円1〜54LDK約110㎡ (約33坪)約24万円 (約80万円)-
2017年7月2,680万円1〜54LDK約110㎡ (約33坪)約24万円 (約80万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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レーベンスガルテン長池2の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,300円
坪単価
3,500円 〜 4,300円

例えば…2階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合
10万円 〜 12.2万円
(表面利回り:6.4% 〜 7.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月14.0万円3SLDK109.15㎡28.0万円-1〜5-
2016年11月14.0万円3SLDK109.15㎡28.0万円-1〜5
2016年11月9.8万円2LDK83.6㎡9.8万円9.8万円1〜5
2016年10月14.0万円3SLDK109.15㎡28.0万円-1〜5
2016年9月14.0万円3SLDK109.15㎡28.0万円-1〜5
2016年9月15.0万円3SLDK109.15㎡30.0万円-1〜5
2016年8月14.0万円3SLDK109.15㎡28.0万円-1〜5
2016年8月15.0万円3SLDK109.15㎡30.0万円15.0万円1〜5
2016年7月15.0万円3SLDK109.15㎡30.0万円15.0万円1〜5
2016年6月15.0万円3SLDK109.15㎡30.0万円15.0万円1〜5
2016年6月17.0万円3SLDK109.15㎡34.0万円17.0万円1〜5
2016年5月17.0万円3SLDK109.15㎡34.0万円17.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レーベンスガルテン長池2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.4万円〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均11.2万円〜12.4万円
  • 4K〜4LDK平均11.9万円〜13.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.5万円〜12.7万円
98.3㎡ / 南東
12.2万円〜13.5万円
109.46㎡ / 南
2階12.2万円〜13.5万円
109.15㎡ / 南西
11.4万円〜12.6万円
102.02㎡ / 南西
3階9.2万円〜10.2万円
82.36㎡ / -
11.1万円〜12.3万円
97.23㎡ / 南
4階9.6万円〜10.6万円
83.6㎡ / 南
10.1万円〜11.2万円
89.56㎡ / 南東
12.1万円〜13.4万円
107.06㎡ / 南東

資産評価

★★☆☆☆2.91(東京都)

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レーベンスガルテン長池2の基本情報

東京都八王子市別所1丁目に位置するマンションで、総戸数186戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の南大沢駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称レーベンスガルテンナガイケニ管理会社日本総合住生活
住所東京都 八王子市 別所1丁目53-2管理形態委託
郵便番号〒192-0363管理員日勤
築年数1997年8月管理費1㎡あたり79円
総戸数186戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建4階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主住宅・都市整備公団バイク置き場-
施工会社住宅都市整備公団立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • ベルクぐりーんうぉーく 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
    • ファミリーマート松木公園 共同出張所(イーネットATM) (518 m)
    • みずほ銀行 南大沢支店 (858 m)
    • ゆうちょ銀行本店フレスコ南大沢店内出張所 (906 m)
  • 公園10件
    • 長池公園 (244 m)
    • 長池公園自然館 (307 m)
    • 松木公園 (364 m)
    • 南大沢日原坂竹林公園 (420 m)
    • 柏木公園 (536 m)
    • 南大沢西谷戸公園 (610 m)
    • 別所お月見公園 (700 m)
    • 大平公園 (733 m)
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    • ローソン フォレストモール南大沢店 (780 m)
    • セブンイレブン 南大沢駅前店 (931 m)
  • スーパー3件
    • 生活クラブ生協 デポー八王子みなみ (543 m)
    • ベルク ぐりーんうぉーく店 (962 m)
    • イトーヨーカドー 南大沢店 (975 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 八王子市立長池小学校 (211 m)
    • 八王子市 長池学童保育所 第二クラブ (275 m)
    • 八王子市 長池学童保育所 第一クラブ (313 m)
    • 八王子市立柏木小学校 (536 m)
    • 八王子市立南大沢中学校 (743 m)
    • 八王子市 南大沢学童保育所 (839 m)
    • 八王子市立別所小学校 (864 m)
    • 八王子市 別所学童保育所 (926 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八王子市役所 まちなみ整備部 公園課 計画担当 長池公園自然館 (366 m)
    • 八王子市役所 健康福祉部 高齢者支援課 地域包括支援センター南大沢 (484 m)
    • 八王子市保健センター南大沢分室 (593 m)
    • 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 スポーツ振興課 運動施設担当 大平公 (804 m)
    • 南大沢警察署 南大沢駐在所 (868 m)
    • 八王子市役所 環境部 南大沢清掃事業所・ごみ収集 (869 m)
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