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レクセルマンション京王堀之内

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,350万 〜 2,470万円
4階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,350万円 〜 2,470万円4階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴37件2023年02月01日更新
家賃相場12.8万円
表面利回り5.8％ 〜 7.2％4階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.04

668人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市松木32-6
交通
  • 京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩11分
築年月
2001年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レクセルマンション京王堀之内の基本情報

レクセルマンション京王堀之内は、扶桑レクセルによって2001年03月に竣工された総戸数28戸の7階建マンションです。施工は浅野工事が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,268万～2,947万円、参考相場単価は32万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクセルマンションケイオウホリノウチ管理会社大京アステージ
住所東京都 八王子市 松木32-6管理形態委託
郵便番号〒192-0362管理員巡回
築年月2001年3月管理費1㎡あたり150円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり187円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場あり
施工会社浅野工事立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市松木に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王堀之内駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。南大沢駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • きらぼし銀行 京王堀之内駅出張所 (615 m)
    • きらぼし銀行 堀之内駅南口前ATM (637 m)
    • きらぼし銀行 堀之内支店 (637 m)
    • きらぼし銀行百草支店 (657 m)
    • ファミリーマート秀栄堀之内 共同出張所(イーネットATM) (828 m)
    • ファミリーマートトゥモロー堀之内 共同出張所(イーネットATM) (968 m)
  • 公園10件
    • 由木緑道 (146 m)
    • 大栗川公園 (242 m)
    • 松木峰ヶ谷戸公園 (267 m)
    • 松木台公園 (361 m)
    • 松木川端公園 (428 m)
    • 別所ふれあい公園 (502 m)
    • 越野下根公園 (536 m)
    • 越野北八幡公園 (589 m)
    • 大石やかた公園 (616 m)
    • 松木えのき公園 (621 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 八王子松木店 (98 m)
    • セブンイレブン 八王子松木北店 (204 m)
    • ローソン 八王子越野店 (295 m)
    • セブンイレブン 八王子越野店 (385 m)
    • セブンイレブン 八王子松木店 (422 m)
    • セブンイレブン 八王子堀之内3丁目店 (492 m)
    • ファミリーマート 八王子別所店 (578 m)
    • ファミリーマート 京王堀之内駅前店 (614 m)
    • K-SHOP(ケーショップ)堀之内店 (626 m)
    • セブンイレブン 八王子由木中央店 (734 m)
  • スーパー4件
    • 京王ストアエクスプレス堀之内店 (627 m)
    • 三和 堀之内店 (637 m)
    • フードワン 八王子堀之内店 (715 m)
    • 業務スーパー 堀之内店 (827 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市立松木小学校 (367 m)
    • 八王子市 秋葉台学童保育所 第三クラブ (506 m)
    • 八王子市 まつぎ学童保育所 (516 m)
    • 八王子市 秋葉台学童保育所 (776 m)
    • 八王子市立由木中学校 (803 m)
    • 八王子市立松木中学校 (827 m)
    • 私立帝京大学高校 (862 m)
    • 私立帝京大学中学校 (864 m)
    • 八王子市立別所中学校 (905 m)
    • コラソンキッズ八王子 (948 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 南大沢警察署 堀之内駅前交番 (658 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (776 m)
    • 南大沢警察署 下柚木交番 (809 m)
  • 病院/医療10件
    • アースサポート多摩 (123 m)
    • 熊沢内科クリニック (151 m)
    • まつき整骨院 (156 m)
    • いわさき歯科医院 (256 m)
    • むらかわ接骨院 (258 m)
    • 多摩南訪問看護ステーション (305 m)
    • アイ デンタルクリニック (360 m)
    • ごつもり接骨院 (439 m)
    • 堀之内歯科 (444 m)
    • もりた耳鼻咽喉科医院 (500 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • まつの木保育園 (314 m)
    • 駅前なかよし保育園第1 (548 m)
    • 駅前なかよし保育園第2 (629 m)
    • 堀之内プチ・クレイシュ (740 m)
    • このみ保育園 (757 m)
    • 真理学園幼稚園 (846 m)
    • やまと第一保育園 (905 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レクセルマンション京王堀之内の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクセルマンション京王堀之内の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,268万～2,947万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 34万円
坪単価
107万円 〜 113万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より1.5% 高い↑
東京都の平均より57.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,350万 〜 2,470万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 34684位
八王子市
587棟中 245位
松木
21棟中 14位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • レクセルマンション京王堀之内の相場

    ㎡単価
    32.4万円
    坪単価
    107.1万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

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レクセルマンション京王堀之内の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,350万〜2,470万円対前年同月比↑2,350万〜2,470万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レクセルマンション京王堀之内の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,890万円です。専有面積は約70㎡〜約86㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)南-
2022年12月2,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)南-
2021年2月2,420万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約111万円)南-
2021年1月2,420万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約111万円)南-
2020年4月2,699万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)--

会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.3万円となっております。以前の期間と比較して-9.79％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。以前の期間と比較して＋2.55％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レクセルマンション京王堀之内の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡36件2,485.5万円（33.6万円）
81〜90㎡5件2,416万円（27.9万円）

レクセルマンション京王堀之内の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,485.5万円（㎡単価33.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

レクセルマンション京王堀之内の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,380.1万円32.7万円
3階〜4階2,388.2万円30.8万円
5階2,692.8万円35.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,470.2万円33.4万円
4LDK/4SLDK等2,480万円28.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,540万円33.2万円

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レクセルマンション京王堀之内の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.7万〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均 15.3万〜16.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月12.8万円3LDK73.82㎡25.6万円12.8万円1〜5-
2023年8月12.8万円3LDK73.82㎡25.6万円12.8万円1〜5-
2023年7月12.8万円3LDK73.82㎡25.6万円12.8万円1〜5-
2023年6月12.8万円3LDK73.82㎡25.6万円12.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセルマンション京王堀之内の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.3万〜12.9万円
73.82㎡ / 南東
2階11.9万〜12.5万円
70.34㎡ / -
3階12.9万〜13.6万円
73.82㎡ / 南
4階12.7万〜13.4万円
73.82㎡ / 南東		15.2万〜16万円
86.59㎡ / 南
5階13.6万〜14.3万円
77.12㎡ / 南		15.3万〜16.1万円
86.59㎡ / 南
6階
7階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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