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ローズハイツ八王子

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,900万 〜 1,990万円
3階、3SLDK、約83㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,900万円 〜 1,990万円3階, 3SLDK, 約83㎡の例
売買履歴51件2024年01月06日更新
家賃相場9万 〜 12.5万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％3階, 3SLDK, 約83㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.87

823人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市台町4丁目36
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西八王子駅」徒歩6分
築年月
1981年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ローズハイツ八王子の基本情報

ローズハイツ八王子は、高島屋住販によって1981年02月に竣工された総戸数62戸の6階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約121㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,227万～3,247万円、参考相場単価は23万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローズハイツハチオウジ管理会社日本ハウズィング
住所東京都 八王子市 台町4丁目36管理形態委託
郵便番号〒193-0931管理員巡回
築年月1981年2月管理費1㎡あたり100円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建6階建間取り2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK、5SLDK、6SLDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社高島屋住販バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市台町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西八王子駅で徒歩6分、アクセス良好です。山田駅から徒歩27分、八王子駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大東京信用組合 西八支店 (219 m)
    • 山梨中央銀行 八王子支店 (325 m)
    • 多摩信用金庫散田支店 (362 m)
    • 多摩信用金庫西八王子支店 (485 m)
    • 多摩信用金庫八木町支店 (539 m)
    • ファミリーマート西八王子南 共同出張所(イーネットATM) (544 m)
    • ミニストップ八王子上野町 共同出張所(イーネットATM) (662 m)
    • 群馬銀行 八王子支店 (706 m)
    • 青梅信用金庫八王子市役所前支店 (773 m)
    • きらぼし銀行西八王子支店 (918 m)
  • 公園10件
    • みのわ公園 (29 m)
    • 元本郷南公園 (517 m)
    • 千人町桑の実公園 (562 m)
    • 東雲第二公園 (599 m)
    • 水無瀬児童遊園 (646 m)
    • 東雲公園 (715 m)
    • 散田1号緑地 (753 m)
    • 横川児童遊園 (769 m)
    • 台町見晴らし公園 (779 m)
    • 本郷西公園 (794 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八王子千人町1丁目店 (190 m)
    • ローソン 西八王子駅前店 (247 m)
    • ローソン 八王子千人町店 (298 m)
    • セブンイレブン 西八王子駅南口店 (360 m)
    • ファミリーマート 西八王子駅北口店 (368 m)
    • ローソン 八王子千人町二丁目店 (413 m)
    • ミニストップ 西八王子南口店 (433 m)
    • セブンイレブン 八王子中央図書館前店 (531 m)
    • セブンイレブン 八王子散田1丁目店 (569 m)
    • セブンイレブン 八王子富士森公園北店 (673 m)
  • スーパー6件
    • ダイエー 西八王子店 (237 m)
    • 九州屋 西八王子店 (341 m)
    • スーパーアルプス 西八王子店 (452 m)
    • スーパーアルプス 台町店 (562 m)
    • 業務スーパー 西八王子店 (749 m)
    • シモダディスカウントセンター八王子店 (757 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子学園 (124 m)
    • 八王子学園八王子高等学校 (125 m)
    • 私立八王子中学校 (130 m)
    • 私立八王子高校 (134 m)
    • みんなのひろば (179 m)
    • 八王子保育専門学院 (235 m)
    • 大竹栄養専門学校 (249 m)
    • 大竹高等専修学校 (255 m)
    • 東京都立八王子盲学校 (392 m)
    • 東京都立八王子拓真高校 (445 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八王子警察署 西八王子駅前交番 (278 m)
    • 八王子警察署 追分交番 (329 m)
    • 八王子市中央図書館 (526 m)
    • 東京都 福祉保健局 児童相談所 八王子 (620 m)
    • 八王子警察署 (765 m)
    • 八王子警察署 元本郷地域安全センター (775 m)
    • 八王子市役所 (900 m)
    • 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 スポーツ振興課 運動施設担当 富士森 (937 m)
    • 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 文化財課 郷土資料館 (965 m)
    • 八王子消防署 (974 m)
  • 病院/医療10件
    • ジャパンケア八王子台町 訪問介護・訪問入浴センター (122 m)
    • アースサポート八王子 (132 m)
    • 加藤歯科医院 (161 m)
    • 奥出医院 (170 m)
    • インプラントセンター・八王子 (191 m)
    • 八王子整形外科 (208 m)
    • おおくま整形外科クリニック (218 m)
    • 島田療育センターはちおうじ (223 m)
    • レイス歯科クリニック (237 m)
    • 古谷歯科医院 (238 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • なかよし幼稚園 (132 m)
    • ほっぺるランド西八王子 (248 m)
    • ピノキオ幼児舎西八王子園 (325 m)
    • 認定こども園よこかわキッズステーション (470 m)
    • 光明第一保育園 (549 m)
    • 千人保育園 (565 m)
    • 多賀保育園 (582 m)
    • 白百合ベビーホーム (652 m)
    • 八王子ふたば保育園 (676 m)
    • 多摩文化保育園 (772 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローズハイツ八王子の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローズハイツ八王子の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,227万～3,247万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 26万円
坪単価
76万円 〜 88万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より27.5% 低い↓
東京都の平均より69.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3SLDK、約83㎡のお部屋の場合
1,900万 〜 1,990万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 36138位
八王子市
587棟中 451位
台町
18棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ローズハイツ八王子の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.5万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ローズハイツ八王子の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3SLDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,890万〜1,990万円対前年同月比↑1,900万〜1,990万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローズハイツ八王子の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,980万円です。専有面積は約53㎡〜約121㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,980万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)南-
2023年12月2,980万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)南-
2023年11月2,980万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)南済
2021年11月1,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南済
2021年10月1,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.2万円となっております。以前の期間と比較して-29.18％下落しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.09％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローズハイツ八王子の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件1,980万円（28.4万円）
71〜80㎡1件2,030万円（26.3万円）
81〜90㎡64件2,381.6万円（28.6万円）
91〜100㎡20件2,194万円（22.7万円）
101㎡〜3件2,080万円（17.5万円）

ローズハイツ八王子の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,381.6万円（㎡単価28.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ローズハイツ八王子の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,381.7万円29万円
3階2,202万円25.5万円
4階2,211.7万円23.1万円
5階2,125.7万円22.5万円
6階3,010万円34.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,100万円39.3万円
3LDK/3SLDK等2,447.2万円28.5万円
4LDK/4SLDK等2,328万円27.4万円
5LDK/5SLDK等2,095万円20.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,318万円26.6万円
北/北東/北西2,380万円24.8万円

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ローズハイツ八王子の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃3階、3SLDK、約83㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均 10.7万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年2月12.5万円5LDK98.75㎡12.5万円12.5万円1〜5南東
2018年1月12.5万円5LDK98.75㎡12.5万円12.5万円1〜5南東
2017年12月12.5万円5LDK98.75㎡12.5万円12.5万円1〜5南東
2017年3月10.0万円4LDK80.78㎡10.0万円10.0万円1〜5南
2017年2月10.0万円4LDK80.78㎡10.0万円10.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローズハイツ八王子の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.8万〜11.4万円
95.64㎡ / 南東
2階9.3万〜9.8万円
80.05㎡ / 南西		8.3万〜8.7万円
69.71㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
80.78㎡ / 南
3階9.4万〜9.9万円
78.97㎡ / 南		10万〜10.5万円
83.74㎡ / 南		10万〜10.5万円
83.74㎡ / 南
4階11.3万〜11.8万円
95.95㎡ / 南西		14.6万〜15.4万円
121.77㎡ / 南
5階9.7万〜10.2万円
80.78㎡ / 南
6階9.6万〜10.1万円
80.78㎡ / 南東

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