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ローレルスクエア南大沢(1〜7番館)

★★★☆☆3.2 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,230万 〜 3,570万円
12階、3LDK、約97㎡の場合

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住所
東京都八王子市別所1丁目41
交通
築年月
2004年1月
階建
24階建
構造
鉄筋コンクリート造

ローレルスクエア南大沢(1〜7番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
34万円
坪単価
112万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年4月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より29.9% 高い↑
東京都の平均より44.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、12階、3LDK、約97㎡のお部屋の場合
3,230万 〜 3,570万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 30045位
八王子市
547棟中 94位
別所
31棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ローレルスクエア南大沢(1〜7番館)の相場

    ㎡単価
    34万円
    坪単価
    112.5万円
  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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ローレルスクエア南大沢(1〜7番館)の売買参考価格と将来の予想価格

12階、3LDK、97㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
3,230万〜3,570万円対前年同月比3,230万〜3,570万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ローレルスクエア南大沢(1〜7番館)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月3,750万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約38万円 (約126万円)南東-
2018年3月3,580万円1〜54SLDKLDK約112㎡ (約34坪)約31万円 (約105万円)南東-
2018年2月3,480万円16〜202LDK約88㎡ (約27坪)約39万円 (約130万円)南東-
2018年2月3,780万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約38万円 (約127万円)南東-
2018年2月3,580万円1〜54SLDKLDK約112㎡ (約34坪)約31万円 (約105万円)南東-

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ローレルスクエア南大沢(1〜7番館)の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,000 〜 1,200円
坪単価
3,300 〜 4,100円

例えば…12階、3LDK、約97㎡のお部屋の場合
9.9万 〜 12.1万円
(表面利回り:3.5% 〜 4.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.0万円2LDK85.06㎡22.0万円11.0万円16〜20南西
2016年5月12.0万円2LDK102.03㎡24.0万円-1〜5南西
2016年3月12.0万円2LDK102.03㎡24.0万円-1〜5南西
2015年6月15.8万円4LDK108.35㎡31.6万円15.8万円16〜20
2015年1月13.8万円3LDK85.72㎡27.6万円13.8万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレルスクエア南大沢(1〜7番館)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10万〜11万円
  • 3K〜3LDK平均10.4万〜11.5万円
  • 4K〜4LDK平均11.6万〜12.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.9万〜9.8万円
86.41㎡ / 南東
10万〜11.1万円
97.45㎡ / 南東
11.5万〜12.7万円
112.01㎡ / 南西
2階9.1万〜10.1万円
86.41㎡ / 南東
11.2万〜12.4万円
106.74㎡ / 南西
3階10.8万〜11.9万円
102.03㎡ / 南西
11.5万〜12.7万円
106.74㎡ / 南
4階9.4万〜10.4万円
88.4㎡ / 南東
5階
6階12万〜13.3万円
104.19㎡ / 南西
7階9.9万〜10.9万円
91.54㎡ / 南西
8階10.7万〜11.9万円
99.05㎡ / 南西
9階10.8万〜11.9万円
99.05㎡ / 南西
11.4万〜12.6万円
104.19㎡ / 南東
10階10万〜11.1万円
91.54㎡ / 南西
11階9.7万〜10.7万円
87.92㎡ / 南西
12階
13階11万〜12.2万円
99.05㎡ / 南東
11.6万〜12.8万円
104.19㎡ / 南東
14階10.1万〜11.2万円
90.29㎡ / 南西
15階
16階10.4万〜11.5万円
92.52㎡ / 南西
10万〜11万円
88.4㎡ / 南東
17階10万〜11.1万円
88.4㎡ / 南東
11.6万〜12.8万円
102.34㎡ / 南東
18階10万〜11.1万円
87.92㎡ / 南西
12.6万〜13.9万円
108.35㎡ / 南
19階9.7万〜10.8万円
85.06㎡ / 南西
10.1万〜11.2万円
88.4㎡ / 南東
20階11.4万〜12.6万円
99.05㎡ / 南西
21階11.4万〜12.7万円
99.05㎡ / 南西
22階10.2万〜11.3万円
87.92㎡ / 南西
23階10.5万〜11.6万円
90.29㎡ / 南西
24階10.1万〜11.2万円
86.25㎡ / 南西
14万〜15.5万円
112.01㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.2(東京都)

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ローレルスクエア南大沢(1〜7番館)の基本情報

東京都八王子市別所1丁目に位置するマンションで、総戸数406戸で24階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の南大沢駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ローレルスクエアミナミオオサワ管理会社近鉄住宅管理
住所東京都 八王子市 別所1丁目41管理形態委託
郵便番号〒192-0363管理員日勤
築年月2004年1月管理費1㎡あたり187円
総戸数406戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建24階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場あり
施工会社三井住友建設立地・環境-
ブランドローレルスクエア特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • スリーエフ南大沢 共同出張所(イーネットATM) (341 m)
    • ファミリーマート松木公園 共同出張所(イーネットATM) (376 m)
    • みずほ銀行 南大沢支店 (462 m)
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    • ゆうちょ銀行本店フレスコ南大沢店内出張所 (698 m)
    • ゆうちょ銀行本店首都大学東京南大沢キャンパス内出張所 (837 m)
  • 公園10件
    • 別所やまざくら公園 (241 m)
    • 南大沢日向公園 (296 m)
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    • セブンイレブン 八王子松木店 (875 m)
  • スーパー3件
    • 生活クラブ生協 デポー八王子みなみ (355 m)
    • イトーヨーカドー 南大沢店 (654 m)
    • サカガミグランルパ南大沢店 (656 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市 長池学童保育所 第一クラブ (472 m)
    • 八王子市 長池学童保育所 第二クラブ (510 m)
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    • 東京都立首都大学東京南大沢キャンパス (840 m)
    • 八王子市 下柚木学童保育所 (861 m)
    • 八王子市立南大沢中学校 (890 m)
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