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京王山田マンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

870万 〜 920万円
3階、3K、約58㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 21万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格870万円 〜 920万円3階, 3K, 約58㎡の例
売買履歴1762025年02月08日更新
家賃相場5.8万 〜 8.6万円
表面利回り10.2% 〜 12.43階, 3K, 約58㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.69

1252人このエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市緑町412-8
交通
  • 京王高尾線「山田駅」徒歩3分
築年月
1978年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

京王山田マンションの販売中の中古物件

京王山田マンションをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

京王山田マンションの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

京王山田マンションの基本情報

京王山田マンションは、京王不動産によって1978年01月に竣工された総戸数45戸の5階建マンションです。施工は東急プレハブが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡~約73㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は772万~1,562万円、参考相場単価は15万円/㎡~21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ケイオウヤマダマンション管理会社日本ハウズイング
住所東京都 八王子市 緑町412-8管理形態自主管理
郵便番号〒193-0932管理員なし
築年月1978年1月管理費1㎡あたり38円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり231円
階建5階建間取り2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社京王不動産バイク置き場あり
施工会社東急プレハブ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市緑町に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王高尾線の山田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。めじろ台駅から徒歩19分、京王片倉駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • ファミリーマート八王子みなみ野北 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
    • スリーエフ八王子みなみ野 共同出張所(イーネットATM) (627 m)
    • ファミリーマート八王子片倉町 共同出張所(イーネットATM) (830 m)
    • ファミリーマート八王子みなみ野駅前 共同出張所(イーネットATM) (948 m)
  • 公園10件
    • 緑町西公園 (29 m)
    • 小芝原公園 (75 m)
    • 小比企1号緑地 (286 m)
    • みどり児童遊園 (399 m)
    • 向陽公園 (466 m)
    • めじろ台東公園 (529 m)
    • くちなし公園 (534 m)
    • 小比企まちの広場 (617 m)
    • 緑町もみじ公園 (687 m)
    • とそつ公園 (749 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 京王山田駅前店 (159 m)
    • セブンイレブン 八王子台町1丁目店 (688 m)
    • セブンイレブン 八王子小比企東店 (829 m)
    • セブンイレブン 八王子散田1丁目店 (959 m)
  • スーパー2件
    • 業務スーパー 西八王子店 (785 m)
    • スーパーアルプス 台町店 (994 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 八王子市立山田小学校 (640 m)
    • 八王子市 山田小学童保育所 (642 m)
    • 八王子市立由井第三小学校 (660 m)
    • 八王子市 由井学童保育所 (673 m)
    • 八王子市立第七中学校 (702 m)
    • 東京都立多摩職業能力開発センター八王子校 (861 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 八王子市教育センター (449 m)
    • 八王子市役所 学校教育部 教育支援課 相談担当 (451 m)
    • 南大沢警察署 小比企駐在所 (711 m)
    • 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 スポーツ振興課 運動施設担当 富士森 (797 m)
  • 病院/医療10件
    • ふじもり桜花整骨院 (138 m)
    • てんじん内科外科クリニック (140 m)
    • 奥富皮フ科クリニック (156 m)
    • 山田歯科医院 (164 m)
    • 高野歯科医院 (180 m)
    • 長寿社会を考える会(NPO法人)まごころケア八王子 (408 m)
    • 散田東條歯科医院 (498 m)
    • あけぼのクリニック (635 m)
    • 西八王子骨盤整骨院 (690 m)
    • 聖パウロ病院 (713 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 永明院ルンビニ幼稚園 (304 m)
    • ルンビニ幼稚園 (310 m)
    • 山田保育園 (479 m)
    • 光明第五保育園 (618 m)
    • わらべふじ森保育園 (648 m)
    • めじろ保育園 (670 m)
    • 八王子実践幼稚園 (907 m)
    • 八王子こどもの家 (976 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

京王山田マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

京王山田マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格772万~1,562万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 21万円
坪単価
51万円 〜 70万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年1月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より53.6% 低い↓
東京都の平均より81.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3K、約58㎡のお部屋の場合
870万 〜 920万円
坪単価によるランキング
東京都
37239棟中 37039位
八王子市
588棟中 569位
緑町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • 京王山田マンションの相場

    ㎡単価
    15.4万円
    坪単価
    51万円
  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    83万円
    坪単価
    274.5万円

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京王山田マンションの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3K、58㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
870万〜920万円対前年同月比870万〜920万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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京王山田マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,580万円です。専有面積は約50㎡〜約73㎡です。全部で176件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(176件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,100万円-4〜03K約58㎡ (約18坪)約18万円 (約62万円)-
2025年2月980万円1〜53K約58㎡ (約18坪)約16万円 (約55万円)-
2025年2月880万円1〜53K約58㎡ (約18坪)約15万円 (約50万円)-
2025年2月1,200万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約16万円 (約53万円)南東-
2025年2月1,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約17万円 (約57万円)南東-

会員登録すると、全部で176件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.6万円となっております。以前の期間と比較して-30.32%下落しています。
2016年〜2020年では、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.12%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。以前の期間と比較して+14.34%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

京王山田マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡125件866.6万円(15.2万円)
71〜80㎡38件1,037.9万円(14.2万円)

京王山田マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は866.6万円(㎡単価15.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

京王山田マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階962.6万円16.1万円
2階1,077.4万円17.3万円
3階1,004.4万円17.2万円
4階701.7万円12.2万円
5階855.9万円14万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,024万円18.4万円
3LDK/3SLDK等862.8万円13.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西919.9万円15.2万円
北/北東/北西1,000万円17.2万円

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京王山田マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃3階、3K、約58㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り:10.2% 〜 12.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で107件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月8.5万円2LDK58.08㎡8.5万円8.5万円1〜5-
2024年9月7.8万円3K58.08㎡7.8万円7.8万円1〜5-
2024年8月7.8万円3DK54.56㎡7.8万円7.8万円1〜5-
2024年8月7.8万円3K58.08㎡7.8万円7.8万円1〜5-
2024年8月6.8万円2LDK54.56㎡6.8万円6.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

京王山田マンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.7万〜7.1万円
50.52㎡ / -
10万〜10.5万円
73.2㎡ / 南
2階7.7万〜8万円
54.56㎡ / 南
8.2万〜8.6万円
58.28㎡ / 南
3階7万〜7.3万円
50.52㎡ / 南東
9.8万〜10.3万円
69.3㎡ / 南
4階8.2万〜8.6万円
58.08㎡ / 南
8万〜8.4万円
58.08㎡ / -
5階8.1万〜8.5万円
58.08㎡ / -
8.1万〜8.5万円
58.08㎡ / -

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京王山田マンションの購入希望者情報

京王山田マンションの購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜1,500万以内

    面積: 10㎡以上〜上限なし

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京王山田マンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

京王山田マンション周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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