京王山田マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
850万 〜 890万円
3階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 850万円 〜 890万円 | 3階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 158件 | 2023年09月11日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 8.6万円 | |
| 表面利回り | 8.4％ 〜 10.2％ | 3階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.72
888人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市緑町412-8
- 交通
- 京王高尾線「山田駅」徒歩3分
- 築年月
- 1978年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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京王山田マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ケイオウヤマダマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 緑町412-8 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒193-0932 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1978年1月 | 管理費 | 1㎡あたり38円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 京王不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市緑町に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王高尾線の山田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。めじろ台駅から徒歩19分、京王片倉駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート八王子みなみ野北 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
- スリーエフ八王子みなみ野 共同出張所(イーネットATM) (627 m)
- ファミリーマート八王子片倉町 共同出張所(イーネットATM) (830 m)
- ファミリーマート八王子みなみ野駅前 共同出張所(イーネットATM) (948 m)
- 公園10件
- 緑町西公園 (29 m)
- 小芝原公園 (75 m)
- 小比企1号緑地 (286 m)
- みどり児童遊園 (399 m)
- 向陽公園 (466 m)
- めじろ台東公園 (529 m)
- くちなし公園 (534 m)
- 小比企まちの広場 (617 m)
- 緑町もみじ公園 (687 m)
- とそつ公園 (749 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 京王山田駅前店 (159 m)
- セブンイレブン 八王子台町1丁目店 (688 m)
- セブンイレブン 八王子小比企東店 (829 m)
- セブンイレブン 八王子散田1丁目店 (959 m)
- スーパー2件
- 業務スーパー 西八王子店 (785 m)
- スーパーアルプス 台町店 (994 m)
- 学校/教育施設6件
- 八王子市立山田小学校 (640 m)
- 八王子市 山田小学童保育所 (642 m)
- 八王子市立由井第三小学校 (660 m)
- 八王子市 由井学童保育所 (673 m)
- 八王子市立第七中学校 (702 m)
- 東京都立多摩職業能力開発センター八王子校 (861 m)
- 公共施設/機関4件
- 八王子市教育センター (449 m)
- 八王子市役所 学校教育部 教育支援課 相談担当 (451 m)
- 南大沢警察署 小比企駐在所 (711 m)
- 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 スポーツ振興課 運動施設担当 富士森 (797 m)
- 病院/医療10件
- ふじもり桜花整骨院 (138 m)
- てんじん内科外科クリニック (140 m)
- 奥富皮フ科クリニック (156 m)
- 山田歯科医院 (164 m)
- 高野歯科医院 (180 m)
- 長寿社会を考える会(NPO法人)まごころケア八王子 (408 m)
- 散田東條歯科医院 (498 m)
- あけぼのクリニック (635 m)
- 西八王子骨盤整骨院 (690 m)
- 聖パウロ病院 (713 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 永明院ルンビニ幼稚園 (304 m)
- ルンビニ幼稚園 (310 m)
- 山田保育園 (479 m)
- 光明第五保育園 (618 m)
- わらべふじ森保育園 (648 m)
- めじろ保育園 (670 m)
- 八王子実践幼稚園 (907 m)
- 八王子こどもの家 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
京王山田マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
京王山田マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 753万～1,562万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より52.8% 低い↓ 東京都の平均より80.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 850万 〜 890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
京王山田マンションの相場
- ㎡単価
- 15万円
- 坪単価
- 49.7万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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京王山田マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 840万〜890万円対前年同月比↑ | 850万〜890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
京王山田マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,580万円です。専有面積は約50㎡〜約73㎡です。全部で158件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 1,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 1,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 1,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で158件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.6万円となっております。以前の期間と比較して-30.32％下落しています。
2016年〜2020年では、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.12％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
京王山田マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 125件 | 866.6万円（15.2万円） |
| 71〜80㎡ | 38件 | 1,037.9万円（14.2万円） |
京王山田マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は866.6万円（㎡単価15.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
京王山田マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 962.6万円 | 16.1万円 |
| 2階 | 1,077.4万円 | 17.3万円 |
| 3階 | 1,004.4万円 | 17.2万円 |
| 4階 | 701.7万円 | 12.2万円 |
| 5階 | 855.9万円 | 14万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,024万円 | 18.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 862.8万円 | 13.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 919.9万円 | 15.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,000万円 | 17.2万円 |
京王山田マンションの売却のご相談
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京王山田マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で95件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.8万円 | 3K | 58.08㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | 3K | 58.08㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.8万円 | 3K | 58.08㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.8万円 | 2LDK | 54.56㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2019年12月 | 5.8万円 | 3DK | 58.28㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
京王山田マンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.7万円 50.52㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 73.2㎡ / 南 |
| 2階 | 6.1万〜6.5万円 54.56㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 58.28㎡ / 南 |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 50.52㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 73.2㎡ / 南 |
| 4階 | 6.4万〜6.8万円 58.08㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 58.08㎡ / 南東 |
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 58.08㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 58.08㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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