光ハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,670万 〜 1,750万円
3階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,670万円 〜 1,750万円 | 3階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 3階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.0
773人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市明神町2丁目2-2
- 交通
- 京王線「京王八王子駅」徒歩10分
- 築年月
- 1971年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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光ハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒカリハイム | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 明神町2丁目2-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒192-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年1月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 光印刷 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三友建設、三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市明神町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の京王八王子駅で徒歩10分、アクセス良好です。八王子駅から徒歩14分、北野駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 八王子北野町店 (568 m)
- ミニストップ 八王子子安町店 (583 m)
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- 病院/医療10件
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- 田中内科医院 (284 m)
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- 山田ウイメンズクリニック (391 m)
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- 八王子エンゼルホーム (670 m)
- 北野保育園 (742 m)
- 船森保育園 (749 m)
- ココファン・ナーサリー八王子北館 (801 m)
- 八王子市私立幼稚園協会 (810 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
光ハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
光ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,328万～1,871万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より5.5% 低い↓ 東京都の平均より60.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,670万 〜 1,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
光ハイムの相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.7万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
光ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,670万〜1,750万円対前年同月比↑ | 1,670万〜1,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
光ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜1,980万円です。専有面積は約44㎡〜約62㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | 済 |
| 2021年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。以前の期間と比較して＋37.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
光ハイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 29件 | 875.1万円（18.9万円） |
| 51〜60㎡ | 21件 | 1,202.9万円（20.8万円） |
| 61〜70㎡ | 37件 | 1,623.5万円（26.5万円） |
光ハイムの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,623.5万円（㎡単価26.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
光ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,094万円 | 20.9万円 |
| 3階 | 1,250.8万円 | 21.1万円 |
| 4階 | 1,440.5万円 | 25.3万円 |
| 5階 | 1,231.3万円 | 20.8万円 |
| 6階 | 730万円 | 12.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,163.4万円 | 22.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,271.2万円 | 21.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,322.1万円 | 22万円 |
| 東 | 885.1万円 | 18.7万円 |
| 西 | 907.1万円 | 17.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,209.8万円 | 21.9万円 |
光ハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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光ハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 7.5万円 | 2LDK | 49.69㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年6月 | 7.5万円 | 2LDK | 49.69㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2019年11月 | 7.5万円 | 3LDK | 58.12㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2019年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 58.12㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 58.12㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
光ハイムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 45.42㎡ / 北東 | 8.2万〜8.6万円 61.02㎡ / 南 |
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 44.4㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 61.02㎡ / - |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 61.02㎡ / 南東 | 7.8万〜8.2万円 58.12㎡ / - |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 61.02㎡ / - | 7.7万〜8万円 58.12㎡ / 西 |
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 49.5㎡ / 西 | 8.5万〜9万円 62.43㎡ / 南東 |
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 57.21㎡ / 南西 |
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