八王子サニーハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,560万 〜 1,640万円
5階、3DK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,560万円 〜 1,640万円 | 5階, 3DK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 5.0％ | 5階, 3DK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.93
789人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市東浅川町546-19
- 交通
- 京王高尾線「狭間駅」徒歩8分
- 築年月
- 1973年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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八王子サニーハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハチオウジサニーハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 東浅川町546-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒193-0834 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年9月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近畿土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市東浅川町に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王高尾線の狭間駅で徒歩8分、アクセス良好です。高尾駅から徒歩10分、めじろ台駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 佐藤治療院 (258 m)
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- 近藤眼科高尾クリニック (374 m)
- 東浅川歯科診療所 (378 m)
- ごしま歯科医院 (383 m)
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- 陵南整骨院 (388 m)
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- みころも幼稚園 (484 m)
- みころん保育園 (496 m)
- 保育園コスモ・アレー (550 m)
- 浅川保育園 (606 m)
- みころん保育園 分園 (618 m)
- 敬愛たかお保育園 (724 m)
- 館ヶ丘保育園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
八王子サニーハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
八王子サニーハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,368万～3,520万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より17.6% 低い↓ 東京都の平均より65.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 1,560万 〜 1,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
八王子サニーハイツの相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 86.9万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
八王子サニーハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,560万〜1,640万円対前年同月比↓ | 1,560万〜1,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
八王子サニーハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,790万円です。専有面積は約52㎡〜約106㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約74万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 1,400万円 | 6〜10 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約74万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,400万円 | 6〜10 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約74万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約74万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 6〜10 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約85万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。以前の期間と比較して＋47.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.58％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。以前の期間と比較して＋32.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
八王子サニーハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 33件 | 1,234.8万円（21.8万円） |
| 61〜70㎡ | 43件 | 1,468.1万円（22.4万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 1,560万円（22.2万円） |
八王子サニーハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,468.1万円（㎡単価22.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
八王子サニーハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,542.5万円 | 19.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,237.1万円 | 21万円 |
| 5階〜6階 | 1,255.6万円 | 20.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,486万円 | 22.6万円 |
| 9階〜10階 | 1,350.9万円 | 22.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,453.5万円 | 24.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,340万円 | 23.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,315.5万円 | 20.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,280万円 | 21.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,338.7万円 | 21.1万円 |
| 東 | 1,219.3万円 | 21万円 |
| 西 | 1,506.7万円 | 23万円 |
| 北/北東/北西 | 1,406.7万円 | 24.2万円 |
八王子サニーハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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八王子サニーハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：4.0％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 68.93㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 7.5万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 7.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 8.5万円 | 1LDK | 61.85㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 7.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年9月 | 8.5万円 | 1LDK | 61.85㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
八王子サニーハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 106.2㎡ / 南 | |||
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 68.93㎡ / 南 | |||
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 57.19㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 68.93㎡ / - | ||
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 57.19㎡ / 南 | 5.4万〜5.7万円 57.19㎡ / - | ||
| 5階 | 5.6万〜5.8万円 57.19㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 70.2㎡ / 西 | ||
| 6階 | 5.9万〜6.2万円 61.85㎡ / - | 4.7万〜4.9万円 52.2㎡ / 北東 | 5.6万〜5.9万円 57.19㎡ / 南 | |
| 7階 | 5.8万〜6.1万円 62.27㎡ / 東 | |||
| 8階 | 5.6万〜5.9万円 57.19㎡ / 南 | 6.6万〜7万円 68.93㎡ / - | ||
| 9階 | 6.8万〜7.2万円 68.93㎡ / 南 | |||
| 10階 | 5.7万〜6万円 57.19㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 57.19㎡ / 南 | 4.9万〜5.1万円 49.13㎡ / 南 |
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