八王子セントラルマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,470万 〜 1,550万円
6階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,470万円 〜 1,550万円 | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 128件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.88
974人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市明神町4丁目29-9
- 交通
- 京王線「京王八王子駅」徒歩12分
- 築年月
- 1974年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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八王子セントラルマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハチオウジセントラルマンション | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 明神町4丁目29-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒192-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年12月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 100戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中央ハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市明神町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王線の京王八王子駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。八王子駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート八王子明神町 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
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- セブン銀行 新生銀行 八王子フィナンシャルセンター 共同出張所 (413 m)
- ファミリーマート八王子明神町 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート京王八王子駅前店内出張所(ATM) (476 m)
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- ファミリーマート 八王子明神町店 (429 m)
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- 東京都 産業労働局 労働相談情報センター 八王子事務所 (658 m)
- 病院/医療10件
- 八王子診療所(八王子健康管理センター) (65 m)
- 彩デンタルクリニック (130 m)
- 特別養護老人ホーム 藤寿苑 (251 m)
- 社会福祉法人明徳会 (265 m)
- サン・ライフ福祉サービスセンター 八王子事業所 (299 m)
- 高野歯科医院 (310 m)
- 伊藤内科クリニック (360 m)
- 愛弘クリニック (363 m)
- 大島耳鼻咽喉科気管食道科クリニック (372 m)
- 糠信歯科医院 (387 m)
- 幼稚園/保育園10件
- かしわ幼稚園 (232 m)
- つくし保育園 (337 m)
- ポポラー東京八王子園 (342 m)
- 愛光大和田保育園ステーション (383 m)
- 八王子幼稚園 (447 m)
- 船森保育園 (457 m)
- 共励こども園 (491 m)
- 八王子エンゼルホーム (547 m)
- 愛光大和田保育園 (560 m)
- 愛光大和田保育園アネックス (616 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
八王子セントラルマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
八王子セントラルマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 658万～2,622万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より26.4% 低い↓ 東京都の平均より69.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,470万 〜 1,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
八王子セントラルマンションの相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.6万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
八王子セントラルマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,480万〜1,550万円対前年同月比↓ | 1,470万〜1,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
八王子セントラルマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,680万円です。専有面積は約28㎡〜約95㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約28万円 (約95万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 6〜10 | 4DK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 6〜10 | 4DK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
八王子セントラルマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 28件 | 1,930万円（32.9万円） |
| 61〜70㎡ | 75件 | 1,839万円（28.9万円） |
| 71〜80㎡ | 31件 | 2,307.7万円（31.1万円） |
八王子セントラルマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,839万円（㎡単価28.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
八王子セントラルマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,637.3万円 | 25.8万円 |
| 4階〜5階 | 2,280万円 | 31.8万円 |
| 6階〜7階 | 1,721.9万円 | 24.6万円 |
| 8階〜9階 | 1,905.8万円 | 30.2万円 |
| 10階〜11階 | 1,896.2万円 | 30.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 850万円 | 29.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,881.9万円 | 30.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,938.7万円 | 28.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,832.2万円 | 23.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,846.1万円 | 28.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,980万円 | 26.7万円 |
八王子セントラルマンションの売却のご相談
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八王子セントラルマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8.3万円 | 2LDK | 63.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 8.3万円 | 2LDK | 63.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 8.5万円 | 2LDK | 58.58㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 8.5万円 | 2LDK | 58.58㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 8.5万円 | 2LDK | 58.58㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
八王子セントラルマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 63.6㎡ / 南西 | 8.2万〜8.6万円 63.6㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 63.6㎡ / 南西 | 8.5万〜8.9万円 63.0㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 63.6㎡ / 南西 | |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 62.3㎡ / 南西 | 8.4万〜8.8万円 63.6㎡ / - | ||
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 63.6㎡ / 南西 | 8.5万〜8.9万円 63.6㎡ / 南西 | 8.5万〜8.9万円 63.6㎡ / 南西 | |
| 5階 | 8.7万〜9.2万円 63.6㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 74.2㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.8万〜9.2万円 63.6㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 63.6㎡ / 南西 | 10万〜10.5万円 74.2㎡ / - | |
| 7階 | 8.6万〜9.1万円 63.6㎡ / 南西 | 13万〜13.6万円 95.4㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 3.9万〜4.1万円 28.39㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 63.6㎡ / 南西 | 10.1万〜10.6万円 74.2㎡ / 南西 | |
| 9階 | 8.7万〜9.2万円 63.6㎡ / 南西 | 8.7万〜9.2万円 63.6㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 8.8万〜9.2万円 63.6㎡ / 南西 | 10.2万〜10.7万円 74.2㎡ / 南西 | 9.4万〜9.9万円 74.2㎡ / 北 | |
| 11階 | 8.8万〜9.2万円 63.6㎡ / 南西 | 8.1万〜8.5万円 58.58㎡ / - |
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