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八王子北野ガーデニア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,810万 〜 1,900万円
2階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,810万円 〜 1,900万円2階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴16件2022年04月14日更新
家賃相場9.8万 〜 11.8万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％2階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.91

727人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市打越町645-18
交通
  • 京王高尾線「北野駅」徒歩5分
築年月
1999年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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八王子北野ガーデニアの基本情報

八王子北野ガーデニアは、トーメンハウジングによって1999年03月に竣工された総戸数39戸の4階建マンションです。施工はイチケンが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約87㎡、間取りが2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,727万～2,314万円、参考相場単価は26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハチオウジキタノガーデニア管理会社トーメン建物管理
住所東京都 八王子市 打越町645-18管理形態委託
郵便番号〒192-0911管理員日勤
築年月1999年3月管理費1㎡あたり195円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建4階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社トーメンハウジングバイク置き場-
施工会社イチケン立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市打越町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王高尾線の北野駅で徒歩5分、京王高尾線も利用可能でアクセス良好です。長沼駅から徒歩14分、片倉駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • きらぼし銀行 北野駅出張所 (281 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 京王電鉄北野駅内出張所(ATM) (286 m)
    • ファミリーマート絹ケ丘二丁目 共同出張所(イーネットATM) (353 m)
    • 三井住友銀行 北野支店 (361 m)
    • 西武信用金庫 北野支店 (373 m)
    • 東日本銀行 北野支店 (408 m)
    • ミニストップ八王子長沼 共同出張所(イーネットATM) (677 m)
  • 公園6件
    • 絹ケ丘緑地 (810 m)
    • 打越中土入緑地 (830 m)
    • 北野公園 (841 m)
    • 六社宮児童遊園 (902 m)
    • 都立長沼公園長沼口 (930 m)
    • 北野台わかば公園 (940 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 八王子打越町店 (150 m)
    • ファミリーマート 北野駅北口店 (312 m)
    • セブンイレブン 八王子絹ヶ丘1丁目店 (470 m)
    • ファミリーマート 北野駅前通り店 (474 m)
    • ファミリーマート 北野駅南口店 (493 m)
    • ファミリーマート 長沼団地入口店 (501 m)
    • セブンイレブン 八王子長沼町店 (635 m)
  • スーパー4件
    • 京王ストア 北野店 (303 m)
    • SUPERALPS(スーパーアルプス)北野店 (345 m)
    • ビッグ・エー 八王子長沼町店 (451 m)
    • 業務スーパー 八王子店 (644 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 八王子市立打越中学校 (327 m)
    • 八王子市 北野学童保育所 (332 m)
    • 八王子市立由井第一小学校 (361 m)
    • 八王子市 北野児童館 (548 m)
    • 八王子市立長沼小学校 (787 m)
    • 八王子市 長沼学童保育所 (809 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 南大沢警察署 北野駅前交番 (302 m)
    • 八王子市北野市民センター図書館 (381 m)
    • 北野事務所 (507 m)
    • 八王子消防署北野出張所 (972 m)
  • 病院/医療10件
    • 林産婦人科 (94 m)
    • 神山歯科医院 (148 m)
    • きたの鍼灸院・整骨院 (182 m)
    • 中村クリニック (274 m)
    • 青木歯科医院 (274 m)
    • 澤渡循環器クリニック (278 m)
    • 岩本脳神経クリニック (281 m)
    • ミック健康の森打越町 (293 m)
    • 丸岡耳鼻咽喉科 (301 m)
    • くるみ整骨院 (304 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 敬愛きたの保育園 (368 m)
    • 北野ひなた保育園 (589 m)
    • 打越保育園 (612 m)
    • 長沼幼稚園 (651 m)
    • 北野保育園 (872 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

八王子北野ガーデニアの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

八王子北野ガーデニアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,727万～2,314万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
26万円
坪単価
86万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較八王子市の平均より19.5% 低い↓
東京都の平均より66.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,810万 〜 1,900万円
坪単価によるランキング
東京都
37008棟中 35877位
八王子市
587棟中 402位
打越町
19棟中 15位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 八王子北野ガーデニアの相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.4万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    32.4万円
    坪単価
    107.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    78.3万円
    坪単価
    259.1万円

売買価格相場の未来予想

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八王子北野ガーデニアの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,810万〜1,900万円対前年同月比↑1,810万〜1,900万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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八王子北野ガーデニアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,080万円です。専有面積は約66㎡〜約87㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年8月1,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)--
2019年3月1,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約86万円)西-
2019年2月1,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約86万円)西-
2018年12月1,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約86万円)西-
2018年12月1,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)西-

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.31％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.05％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.57％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

八王子北野ガーデニアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件1,840万円（26.7万円）
71〜80㎡3件1,996.7万円（28万円）
81〜90㎡7件2,595.7万円（29.7万円）

八王子北野ガーデニアの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,595.7万円（㎡単価29.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

八王子北野ガーデニアの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

八王子市打越町の売買相場八王子北野ガーデニアのある八王子市打越町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.6%上昇（＋15.7万円）、前年比で＋2.86%上昇（＋73.8万円）しています。
八王子市の売買相場八王子北野ガーデニアのある八王子市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.54%上昇（＋122.5万円）、前年比で＋9.02%上昇（＋233.1万円）しています。
北野（東京都）駅の売買相場八王子北野ガーデニアのある最寄りの北野（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋15.21%上昇（＋293.3万円）、前年比で＋7.59%上昇（＋156.8万円）しています。

八王子北野ガーデニアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,153.3万円29.5万円
2階2,160万円28万円
3階2,470万円30.1万円
4階2,480万円32.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,280万円32.5万円
3LDK/3SLDK等1,999.4万円27.6万円
4LDK/4SLDK等2,695.7万円30.8万円
5LDK/5SLDK等2,465万円28.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,506.4万円29.6万円
東2,170万円29.6万円
西1,862.9万円27.2万円

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八王子北野ガーデニアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年2月9.8万円3LDK70.05㎡9.8万円9.8万円1〜5東
2014年9月11.8万円3LDK70.05㎡11.8万円11.8万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

八王子北野ガーデニアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.2万〜9.7万円
70.05㎡ / 東		9.9万〜10.4万円
78.56㎡ / 東
2階9.5万〜10万円
70.2㎡ / 南		8.9万〜9.3万円
68.82㎡ / 西		11.9万〜12.5万円
87.43㎡ / 南
3階9.3万〜9.7万円
71.4㎡ / 東		12万〜12.6万円
87.43㎡ / 南
4階9.1万〜9.6万円
70.05㎡ / 東		12万〜12.6万円
87.43㎡ / 南

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