千人町光ハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,530万 〜 1,610万円
3階、4LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,530万円 〜 1,610万円 | 3階, 4LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 3階, 4LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.76
832人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市千人町3丁目14-19
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西八王子駅」徒歩7分
- 築年月
- 1974年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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千人町光ハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | センニンチョウヒカリハイム | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 千人町3丁目14-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒193-0835 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年9月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 光印刷 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市千人町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西八王子駅で徒歩7分、アクセス良好です。めじろ台駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 八王子千人町二丁目店 (276 m)
- ファミリーマート 西八王子駅北口店 (374 m)
- ファミリーマート 八王子千人町店 (383 m)
- ローソン 八王子千人町店 (389 m)
- ファミリーマート 八王子並木町店 (419 m)
- ミニストップ 西八王子南口店 (423 m)
- セブンイレブン 西八王子駅南口店 (497 m)
- セブンイレブン 八王子千人町1丁目店 (497 m)
- ローソン 西八王子駅前店 (532 m)
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- 九州屋 西八王子店 (411 m)
- ダイエー 西八王子店 (474 m)
- ヤオコー 八王子並木町店 (544 m)
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- 八王子警察署 追分交番 (876 m)
- 高尾警察署 並木町交番 (979 m)
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- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーションひばり (148 m)
- 倉田医院 (156 m)
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- 千人町歯科クリニック (223 m)
- 東條歯科医院 (230 m)
- 須田歯科医院 (245 m)
- 高橋歯科 (249 m)
- 壽泉堂医院 (252 m)
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- 酒井内科医院 (276 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千人保育園 (128 m)
- 多摩文化保育園 (397 m)
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- 八王子白百合幼稚園 (534 m)
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- 光明第四保育園 (739 m)
- ほっぺるランド西八王子 (771 m)
- 敬愛シンフォニー保育園 (803 m)
- なかよし幼稚園 (806 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
千人町光ハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
千人町光ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 330万～1,580万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より45.5% 低い↓ 東京都の平均より77.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 1,530万 〜 1,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
千人町光ハイムの相場
- ㎡単価
- 17.3万円
- 坪単価
- 57.4万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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千人町光ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,530万〜1,610万円対前年同月比↓ | 1,530万〜1,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
千人町光ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜1,880万円です。専有面積は約19㎡〜約90㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 1,590万円 | 1〜5 | 1LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | 済 |
| 2021年4月 | 1,590万円 | 1〜5 | 1LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | 済 |
| 2021年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | 済 |
| 2019年11月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約20万円 (約69万円) | 南東 | - |
| 2019年10月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約20万円 (約69万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。以前の期間と比較して-61.06％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
千人町光ハイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 490万円（11.6万円） |
| 91〜100㎡ | 31件 | 1,467.7万円（16.3万円） |
千人町光ハイムの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,467.7万円（㎡単価16.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
千人町光ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,439.7万円 | 16.2万円 |
| 3階 | 300万円 | 15.7万円 |
| 4階 | 3,525万円 | 43.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 300万円 | 15.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,658.3万円 | 19.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 490万円 | 11.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,434.5万円 | 16.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,548.5万円 | 17.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,411.4万円 | 15.7万円 |
| 東 | 1,580万円 | 17.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,385万円 | 19.7万円 |
千人町光ハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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千人町光ハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 7.5万円 | 4LDK | 85.98㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 7.5万円 | 4LDK | 85.98㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年2月 | 7.5万円 | 4LDK | 85.98㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年1月 | 7.5万円 | 4LDK | 85.98㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年12月 | 7.8万円 | 4LDK | 85.98㎡ | 15.6万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
千人町光ハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 90.05㎡ / 北西 | 3.2万〜3.4万円 42.42㎡ / 北東 | 7.3万〜7.7万円 90.05㎡ / 南東 | 7.1万〜7.5万円 90.05㎡ / 東 |
| 3階 | 1.4万〜1.5万円 19.11㎡ / 北東 | 7万〜7.4万円 85.98㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 72.25㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 90.05㎡ / 南東 | ||
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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