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南大沢レジデンス

★★★☆☆3.45 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,120万円 〜 4,560万円
7階、4LDK、約99㎡の場合

住所
東京都八王子市南大沢5丁目4
交通
築年数
2007年3月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

南大沢レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
43万円
坪単価
144万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より27.1% 低い↓
八王子市の平均より66.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合
4,120万円 〜 4,560万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 24600位
八王子市
542棟中 25位
南大沢
15棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 南大沢レジデンスの相場

    ㎡単価
    43.8万円
    坪単価
    144.9万円
  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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南大沢レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

7階、4LDK、99㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
4,120万円〜4,560万円対前年同月比4,120万円〜4,560万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

南大沢レジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月5,780万円11〜154LDK約116㎡ (約35坪)約49万円 (約164万円)--
2017年9月4,660万円11〜153LDK約96㎡ (約29坪)約48万円 (約160万円)--
2017年8月4,660万円11〜153LDK約96㎡ (約29坪)約48万円 (約160万円)-
2017年7月4,660万円11〜153LDK約96㎡ (約29坪)約48万円 (約160万円)--
2017年7月4,380万円11〜153LDKLD約88㎡ (約27坪)約49万円 (約164万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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南大沢レジデンスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,700円 〜 5,800円

例えば…7階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合
14.3万円 〜 17.5万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月15.0万円3LDK83.83㎡30.0万円15.0万円11〜15南東
2017年5月15.0万円3LDK83.83㎡30.0万円15.0万円11〜15南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

南大沢レジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均15.0万円〜16.6万円
  • 4K〜4LDK平均16.7万円〜18.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階18.0万円〜19.9万円
115.41㎡ / 南西
2階
3階13.2万円〜14.6万円
88.17㎡ / 南西
14.8万円〜16.4万円
99.09㎡ / 南東
4階
5階17.1万円〜18.9万円
105.42㎡ / 南東
6階
7階
8階
9階
10階
11階14.9万円〜16.5万円
96.06㎡ / -
12階14.2万円〜15.7万円
88.8㎡ / 南
15.5万円〜17.2万円
99.09㎡ / 南東
13階14.0万円〜15.5万円
88.8㎡ / 南東
19.4万円〜21.5万円
115.41㎡ / 南
14階15.7万円〜17.4万円
99.85㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.45(東京都)

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南大沢レジデンスの基本情報

東京都八王子市南大沢5丁目に位置するマンションで、総戸数105戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の南大沢駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ミナミオオサワレジデンス管理会社東急コミュニティー
住所東京都 八王子市 南大沢5丁目4管理形態委託
郵便番号〒192-0364管理員日勤
築年数2007年3月管理費1㎡あたり191円
総戸数105戸修繕積立金1㎡あたり107円
階建14階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主三井不動産、東急不動産バイク置き場あり
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行本店フレスコ南大沢店内出張所 (302 m)
    • ゆうちょ銀行本店首都大学東京南大沢キャンパス内出張所 (373 m)
    • みずほ銀行 南大沢支店 (410 m)
    • 東京スター銀行ATM三徳 南大沢店 (716 m)
    • スリーエフ南大沢 共同出張所(イーネットATM) (800 m)
    • ファミリーマート八王子上柚木 共同出張所(イーネットATM) (900 m)
  • 公園10件
    • 谷戸山雲の公園 (253 m)
    • 南大沢中郷公園 (395 m)
    • 南大沢みどりやま公園 (451 m)
    • 柳沢の池公園 (511 m)
    • 赤石公園 (521 m)
    • 溜池公園 (532 m)
    • 上柚木そよ風公園 (590 m)
    • 上柚木ひだまり公園 (603 m)
    • 下柚木郷戸緑地 (604 m)
    • 南大沢西谷戸公園 (625 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 南大沢駅前店 (341 m)
    • ローソン フォレストモール南大沢店 (448 m)
    • スリーエフ 南大沢店 (798 m)
    • ファミリーマート 八王子上柚木店 (894 m)
    • セブンイレブン 八王子南大沢店 (902 m)
  • スーパー4件
    • イトーヨーカドー 南大沢店 (233 m)
    • サカガミグランルパ南大沢店 (289 m)
    • OK(オーケー)南大沢店 (703 m)
    • 三徳南大沢店 (737 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市立宮上中学校 (326 m)
    • 首都大学東京(公立大学法人)南大沢キャンパス生協 (334 m)
    • 東京都立首都大学東京南大沢キャンパス (369 m)
    • あたご学童保育所 (488 m)
    • 私立ヤマザキ学園大学南大沢キャンパス (490 m)
    • 八王子市 南大沢西学童保育所 (573 m)
    • 八王子市立 宮上小学校 特別支援学級 (619 m)
    • 八王子市立宮上小学校 (623 m)
    • 八王子市立南大沢小学校 (642 m)
    • 八王子市立南大沢中学校 (648 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 南大沢警察署 南大沢駅前交番 (166 m)
    • 八王子市 生涯学習センター 南大沢分館 (295 m)
    • 東京法務局八王子支局 (305 m)
    • 八王子市南大沢図書館 (322 m)
    • フレスコ南大沢 (339 m)
    • 南大沢駅前交番 (345 m)
    • 南大沢警察署 (534 m)
    • 首都大学東京図書館本館 (583 m)
    • 八王子市保健センター南大沢分室 (610 m)
    • 東京 警視庁 少年育成課 八王子少年センター (652 m)
  • 病院/医療10件
    • かわだ眼科 (156 m)
    • まつもと小児・アレルギークリニック (166 m)
    • 南大沢パオレ腎クリニック (167 m)
    • かわい耳鼻咽喉科 (167 m)
    • みなくち皮フ科医院 (167 m)
    • 福嶋歯科矯正歯科クリニック (167 m)
    • 南大沢歯科医院(八王子院) (239 m)
    • はっとり眼科クリニック (239 m)
    • つばさ鍼灸整骨院 (240 m)
    • オーキッド歯科クリニック南大沢医院 (292 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京王キッズプラッツ南大沢 (320 m)
    • 南大沢保育園 (487 m)
    • 誠美保育園 (609 m)
    • 敬愛フレンド保育園 (616 m)
    • 柚木武蔵野幼稚園 (626 m)
    • ことのは保育園 (671 m)
    • 多摩なかよし幼稚園 (722 m)
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