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南大沢レジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,770万 〜 5,010万円
7階、3LDK、約96㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 57万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,770万円 〜 5,010万円7階, 3LDK, 約96㎡の例
売買履歴50件2024年01月29日更新
家賃相場15万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％7階, 3LDK, 約96㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36

794人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市南大沢5丁目4
交通
  • 京王相模原線「南大沢駅」徒歩5分
築年月
2007年3月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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南大沢レジデンスの基本情報

南大沢レジデンスは、三井不動産、東急不動産によって2007年03月に竣工された総戸数105戸の14階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約88㎡～約115㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,373万～6,601万円、参考相場単価は49万円/㎡～57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミナミオオサワレジデンス管理会社東急コミュニティー
住所東京都 八王子市 南大沢5丁目4管理形態委託
郵便番号〒192-0364管理員日勤
築年月2007年3月管理費1㎡あたり191円
総戸数105戸修繕積立金1㎡あたり108円
階建14階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産、東急不動産バイク置き場あり
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市南大沢5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の南大沢駅で徒歩5分、アクセス良好です。多摩境駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • セブン銀行 三井アウトレットパーク 多摩南大沢 共同出張所 (187 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートパオレ南大沢店内出張所(ATM) (224 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 南大沢店 共同出張所 (255 m)
    • きらぼし銀行 南大沢駅出張所 (303 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 フレスコ南大沢店内出張所(ATM) (311 m)
    • ミニストップ南大沢 共同出張所(イーネットATM) (405 m)
    • みずほ銀行 南大沢支店 (408 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 首都大学東京南大沢キャンパス内出張所(ATM) (508 m)
    • 東京スター銀行ATM三徳 南大沢店 (716 m)
  • 公園10件
    • 谷戸山雲の公園 (252 m)
    • 南大沢中郷公園 (396 m)
    • 南大沢みどりやま公園 (451 m)
    • 柳沢の池公園 (510 m)
    • 赤石公園 (522 m)
    • 溜池公園 (533 m)
    • 上柚木そよ風公園 (589 m)
    • 上柚木ひだまり公園 (602 m)
    • 下柚木郷戸緑地 (604 m)
    • 南大沢西谷戸公園 (626 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート パオレ南大沢店 (237 m)
    • セブンイレブン 南大沢駅前店 (341 m)
    • ローソン フォレストモール南大沢店 (449 m)
    • ローソン・スリーエフ 南大沢店 (798 m)
    • ファミリーマート 八王子上柚木店 (894 m)
    • セブンイレブン 八王子南大沢店 (902 m)
  • スーパー5件
    • Sakagami Grand Repas 三井アウトレットパーク 多摩南大沢店 (188 m)
    • イトーヨーカドー 南大沢店 (234 m)
    • OK(オーケー)南大沢店 (702 m)
    • 全日食チェーン 南大沢店 (722 m)
    • 三徳南大沢店 (737 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市立宮上中学校 (325 m)
    • 首都大学東京(公立大学法人)南大沢キャンパス生協 (334 m)
    • 東京都立首都大学東京南大沢キャンパス (369 m)
    • ヤマザキ動物看護大学 南大沢キャンパス (487 m)
    • あたご学童保育所 (487 m)
    • 八王子市 南大沢西学童保育所 (574 m)
    • 八王子市立 宮上小学校 特別支援学級 (619 m)
    • 八王子市立宮上小学校 (623 m)
    • 八王子市立南大沢小学校 (642 m)
    • 八王子市立南大沢中学校 (649 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 南大沢警察署 南大沢駅前交番 (167 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (208 m)
    • 八王子市 生涯学習センター 南大沢分館 (296 m)
    • 八王子市 南大沢図書館 (297 m)
    • 東京法務局八王子支局 (301 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (443 m)
    • ヤマザキ動物看護大学南大沢キャンパス図書館 (493 m)
    • 南大沢警察署 (537 m)
    • 首都大学東京図書館本館 (583 m)
    • 八王子市保健センター南大沢分室 (611 m)
  • 病院/医療10件
    • かわだ眼科 (157 m)
    • 南大沢パオレ腎クリニック (168 m)
    • かわい耳鼻咽喉科 (168 m)
    • みなくち皮フ科医院 (168 m)
    • 福嶋歯科矯正歯科クリニック (168 m)
    • まつもと小児・アレルギークリニック (172 m)
    • はっとり眼科クリニック (240 m)
    • 南大沢歯科医院(八王子院) (253 m)
    • オーキッド歯科クリニック南大沢医院 (293 m)
    • こどもクリニック南大沢 (301 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京王キッズプラッツ南大沢 (321 m)
    • 南大沢保育園 (488 m)
    • 誠美保育園 (608 m)
    • 敬愛フレンド保育園 (615 m)
    • 柚木武蔵野幼稚園 (626 m)
    • ことのは保育園 (672 m)
    • 多摩なかよし幼稚園 (721 m)
    • 光明第八保育園 (741 m)
    • 由木あすなろ保育園 (756 m)
    • なみのり第二保育園 (805 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

南大沢レジデンスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

南大沢レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,373万～6,601万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 57万円
坪単価
164万円 〜 189万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より55.7% 高い↑
東京都の平均より34.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合
4,770万 〜 5,010万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 28690位
八王子市
587棟中 49位
南大沢
15棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 南大沢レジデンスの相場

    ㎡単価
    49.6万円
    坪単価
    164.2万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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南大沢レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、96㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,770万〜5,010万円対前年同月比↓4,770万〜5,010万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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南大沢レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜6,780万円です。専有面積は約88㎡〜約115㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月5,750万円11〜153LDK約100㎡ (約30坪)約57万円 (約190万円)南西-
2023年9月6,180万円1〜54LDK約116㎡ (約35坪)約53万円 (約176万円)南東-
2021年7月6,780万円11〜153LDK約116㎡ (約35坪)約58万円 (約193万円)--
2020年6月4,180万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約47万円 (約157万円)--
2020年5月4,180万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約47万円 (約157万円)南-

会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.93％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

南大沢レジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡30件4,520万円（51.1万円）
91〜100㎡17件4,777.6万円（48.7万円）
101㎡〜11件5,671.8万円（51万円）

南大沢レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,520万円（㎡単価51.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

南大沢レジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,752.7万円48.5万円
4階〜6階4,456.3万円49.6万円
7階〜9階4,840万円48.4万円
10階〜12階4,912.5万円50万円
13階〜14階4,984.8万円50.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等4,718万円50.6万円
4LDK/4SLDK等5,080.7万円47.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,733.6万円49.7万円

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南大沢レジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円
物件の参考家賃7階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 15.7万〜16.5万円
  • 4K〜4LDK平均 18万〜18.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月15.0万円3LDK83.83㎡30.0万円15.0万円11〜15南東
2017年5月15.0万円3LDK83.83㎡30.0万円15.0万円11〜15南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

南大沢レジデンスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階19万〜20万円
115.41㎡ / 南西
2階
3階14万〜14.7万円
88.17㎡ / 南西		15.7万〜16.5万円
99.09㎡ / 南東
4階14万〜14.7万円
88.17㎡ / -
5階18.1万〜19万円
105.42㎡ / 南東
6階
7階16.2万〜17万円
100.08㎡ / 南東
8階
9階
10階
11階15.8万〜16.6万円
96.06㎡ / -
12階15万〜15.8万円
88.8㎡ / 南		16.4万〜17.2万円
99.09㎡ / 南東
13階14.8万〜15.5万円
88.8㎡ / 南東		20.5万〜21.6万円
115.41㎡ / 南
14階16.6万〜17.5万円
99.85㎡ / -		19.2万〜20.2万円
115.41㎡ / -

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