南大沢レジデンス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,260万 〜 5,520万円
7階、3LDK、約96㎡の場合
参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,260万円 〜 5,520万円 | 7階, 3LDK, 約96㎡の例 |
売買履歴 | 50件 | 2024年01月29日更新 |
家賃相場 | 15万円 | |
表面利回り | 3.1% 〜 3.9% | 7階, 3LDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41
979人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市南大沢5丁目4
- 交通
- 京王相模原線「南大沢駅」徒歩5分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南大沢レジデンスの基本情報
建物・設備
名称 | ミナミオオサワレジデンス | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 八王子市 南大沢5丁目4 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒192-0364 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
総戸数 | 105戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産、東急不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市南大沢5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の南大沢駅で徒歩5分、アクセス良好です。多摩境駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- セブン銀行 三井アウトレットパーク 多摩南大沢 共同出張所 (187 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートパオレ南大沢店内出張所(ATM) (224 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 南大沢店 共同出張所 (255 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 フレスコ南大沢店内出張所(ATM) (311 m)
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- みずほ銀行 南大沢支店 (408 m)
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- 東京スター銀行ATM三徳 南大沢店 (716 m)
- 公園10件
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- 南大沢中郷公園 (396 m)
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- 溜池公園 (533 m)
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- 南大沢西谷戸公園 (626 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート パオレ南大沢店 (237 m)
- セブンイレブン 南大沢駅前店 (341 m)
- ローソン フォレストモール南大沢店 (449 m)
- ローソン・スリーエフ 南大沢店 (798 m)
- ファミリーマート 八王子上柚木店 (894 m)
- セブンイレブン 八王子南大沢店 (902 m)
- スーパー5件
- Sakagami Grand Repas 三井アウトレットパーク 多摩南大沢店 (188 m)
- イトーヨーカドー 南大沢店 (234 m)
- OK(オーケー)南大沢店 (702 m)
- 全日食チェーン 南大沢店 (722 m)
- 三徳南大沢店 (737 m)
- 学校/教育施設10件
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- ヤマザキ動物看護大学 南大沢キャンパス (487 m)
- あたご学童保育所 (487 m)
- 八王子市 南大沢西学童保育所 (574 m)
- 八王子市立 宮上小学校 特別支援学級 (619 m)
- 八王子市立宮上小学校 (623 m)
- 八王子市立南大沢小学校 (642 m)
- 八王子市立南大沢中学校 (649 m)
- 公共施設/機関10件
- 南大沢警察署 南大沢駅前交番 (167 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (208 m)
- 八王子市 生涯学習センター 南大沢分館 (296 m)
- 八王子市 南大沢図書館 (297 m)
- 東京法務局八王子支局 (301 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (443 m)
- ヤマザキ動物看護大学南大沢キャンパス図書館 (493 m)
- 南大沢警察署 (537 m)
- 首都大学東京図書館本館 (583 m)
- 八王子市保健センター南大沢分室 (611 m)
- 病院/医療10件
- かわだ眼科 (157 m)
- 南大沢パオレ腎クリニック (168 m)
- かわい耳鼻咽喉科 (168 m)
- みなくち皮フ科医院 (168 m)
- 福嶋歯科矯正歯科クリニック (168 m)
- まつもと小児・アレルギークリニック (172 m)
- はっとり眼科クリニック (240 m)
- 南大沢歯科医院(八王子院) (253 m)
- オーキッド歯科クリニック南大沢医院 (293 m)
- こどもクリニック南大沢 (301 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 京王キッズプラッツ南大沢 (321 m)
- 南大沢保育園 (488 m)
- 誠美保育園 (608 m)
- 敬愛フレンド保育園 (615 m)
- 柚木武蔵野幼稚園 (626 m)
- ことのは保育園 (672 m)
- 多摩なかよし幼稚園 (721 m)
- 光明第八保育園 (741 m)
- 由木あすなろ保育園 (756 m)
- なみのり第二保育園 (805 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南大沢レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南大沢レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,847万~6,720万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 八王子市の平均より66.5% 高い↑ 東京都の平均より32.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合 5,260万 〜 5,520万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
南大沢レジデンスの相場
- ㎡単価
- 55万円
- 坪単価
- 182万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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南大沢レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,260万〜5,530万円対前年同月比↑ | 5,260万〜5,520万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南大沢レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜6,780万円です。専有面積は約88㎡〜約115㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 5,750万円 | 11〜15 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約57万円 (約190万円) | 南西 | - |
2023年9月 | 6,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約53万円 (約176万円) | 南東 | - |
2021年7月 | 6,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約58万円 (約193万円) | - | - |
2020年6月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約47万円 (約157万円) | - | - |
2020年5月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.3万円となっております。以前の期間と比較して+8.77%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.7万円となっております。以前の期間と比較して+12.93%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
南大沢レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
81〜90㎡ | 30件 | 4,520万円(51.1万円) |
91〜100㎡ | 17件 | 4,777.6万円(48.7万円) |
101㎡〜 | 11件 | 5,671.8万円(51万円) |
南大沢レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,520万円(㎡単価51.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
南大沢レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 4,752.7万円 | 48.5万円 |
4階〜6階 | 4,456.3万円 | 49.6万円 |
7階〜9階 | 4,840万円 | 48.4万円 |
10階〜12階 | 4,912.5万円 | 50万円 |
13階〜14階 | 4,984.8万円 | 50.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 4,718万円 | 50.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 5,080.7万円 | 47.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,733.6万円 | 49.7万円 |
南大沢レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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南大沢レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 83.83㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | 南東 |
2017年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 83.83㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南大沢レジデンスの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 19万〜20万円 115.41㎡ / 南西 | ||
2階 | |||
3階 | 14万〜14.7万円 88.17㎡ / 南西 | 15.7万〜16.5万円 99.09㎡ / 南東 | |
4階 | 14万〜14.7万円 88.17㎡ / - | ||
5階 | 18.1万〜19万円 105.42㎡ / 南東 | ||
6階 | |||
7階 | 16.2万〜17万円 100.08㎡ / 南東 | ||
8階 | |||
9階 | |||
10階 | |||
11階 | 15.8万〜16.6万円 96.06㎡ / - | ||
12階 | 15万〜15.8万円 88.8㎡ / 南 | 19万〜20万円 115.41㎡ / - | |
13階 | 14.8万〜15.5万円 88.8㎡ / 南東 | 20.5万〜21.6万円 115.41㎡ / 南 | |
14階 | 16.6万〜17.5万円 99.85㎡ / - | 19.2万〜20.2万円 115.41㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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