南大沢学園1番街
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,160万 〜 3,310万円
7階、3SLDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,160万円 〜 3,310万円 | 7階, 3SLDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 294件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 7階, 3SLDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.06
903人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市上柚木3丁目3
- 交通
- 京王相模原線「南大沢駅」徒歩12分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南大沢学園1番街の基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミオオサワガクエンイチバンガイイチゴウトウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 上柚木3丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒192-0373 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年3月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 604戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2SK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市上柚木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数604戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の南大沢駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。多摩境駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートパオレ南大沢店内出張所(ATM) (602 m)
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- ファミリーマート パオレ南大沢店 (603 m)
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- 南大沢警察署 (666 m)
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- 病院/医療10件
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- 弐番街メディカルクリニック (381 m)
- みやた歯科 (388 m)
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- のまた歯科医院 (552 m)
- ミチナリ歯科医院 (576 m)
- まつもと小児・アレルギークリニック (595 m)
- かわだ眼科 (596 m)
- 南大沢パオレ腎クリニック (597 m)
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- 柚木武蔵野幼稚園 (480 m)
- なみのり第二保育園 (502 m)
- 光明第八保育園 (765 m)
- 京王キッズプラッツ南大沢 (810 m)
- 誠美保育園 (863 m)
- 多摩なかよし幼稚園 (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南大沢学園1番街の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南大沢学園1番街の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,062万～6,023万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より4.2% 高い↑ 東京都の平均より56.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約93㎡のお部屋の場合 3,160万 〜 3,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
南大沢学園1番街の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.9万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
南大沢学園1番街の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,160万〜3,320万円対前年同月比↑ | 3,160万〜3,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南大沢学園1番街の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜5,180万円です。専有面積は約62㎡〜約154㎡です。全部で294件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,198万円 | 1〜5 | 3SLDK＋WIC | 約94㎡ (約28坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,198万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で294件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。
2011年〜2015年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。以前の期間と比較して-17.31％下落しています。
2016年〜2020年では、228件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南大沢学園1番街の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 41件 | 1,888万円（28.5万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 2,437.8万円（31万円） |
| 81〜90㎡ | 47件 | 2,328.3万円（27.2万円） |
| 91〜100㎡ | 109件 | 2,738.1万円（29.2万円） |
| 101㎡〜 | 141件 | 3,006.1万円（26.4万円） |
南大沢学園1番街の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,006.1万円（㎡単価26.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
南大沢学園1番街の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,736.4万円 | 28.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,324.1万円 | 26.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,546万円 | 26.6万円 |
| 10階〜12階 | 2,626万円 | 27.7万円 |
| 13階〜14階 | 3,011万円 | 28.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,725.3万円 | 27.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,109万円 | 27.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,648.5万円 | 28.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,981.1万円 | 26.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,478.8万円 | 24.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,643.5万円 | 27.7万円 |
南大沢学園1番街の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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南大沢学園1番街の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約93㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 9.0万円 | 3SLDK | 93.62㎡ | 9.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2017年4月 | 9.0万円 | 3SLDK | 93.62㎡ | 9.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2016年12月 | 13.0万円 | 4LDK | 138.32㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 12.0万円 | 4LDK | 138.32㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 13.0万円 | 4LDK | 138.32㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南大沢学園1番街の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 93.0㎡ / 南 | |||
| 2階 | 5.5万〜5.7万円 62.41㎡ / 南 | 7.4万〜7.7万円 85.6㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 93.0㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 106.57㎡ / - |
| 3階 | 5.4万〜5.6万円 62.41㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 66.92㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 93.21㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 112.4㎡ / 南東 |
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 62.41㎡ / - | 5.8万〜6.1万円 66.92㎡ / - | 8.2万〜8.7万円 93.0㎡ / 南 | 9.3万〜9.7万円 106.51㎡ / 南東 |
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 69.0㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 138.58㎡ / 南西 | 12.4万〜13万円 138.58㎡ / 南 | |
| 6階 | 5.6万〜5.9万円 62.41㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 85.61㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 138.58㎡ / 南西 | 9.8万〜10.3万円 112.4㎡ / - |
| 7階 | 6.8万〜7.1万円 76.99㎡ / 南東 | 7.5万〜7.9万円 85.61㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 112.4㎡ / 南 | |
| 8階 | 5.6万〜5.9万円 62.41㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 85.61㎡ / 南東 | 8.6万〜9万円 94.95㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 112.4㎡ / 南 |
| 9階 | 5.7万〜5.9万円 62.41㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 69.25㎡ / 南西 | 8.6万〜9.1万円 94.95㎡ / 南 | 10.7万〜11.3万円 112.4㎡ / 南東 |
| 10階 | 6万〜6.3万円 66.92㎡ / - | 8.6万〜9万円 93.62㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 112.44㎡ / 南 | |
| 11階 | 7.7万〜8.1万円 85.61㎡ / 南東 | 8.4万〜8.9万円 93.62㎡ / 南東 | 10.8万〜11.4万円 112.4㎡ / 南東 | |
| 12階 | 7.7万〜8.1万円 85.61㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 85.61㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 112.4㎡ / 南 | |
| 13階 | 6万〜6.3万円 66.92㎡ / - | 7.8万〜8.1万円 85.74㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 99.56㎡ / 南東 | |
| 14階 | 7.8万〜8.2万円 85.74㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 121.22㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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