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南大沢学園3番街

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,920万 〜 3,060万円
4階、4LDK、約106㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,920万円 〜 3,060万円4階, 4LDK, 約106㎡の例
売買履歴169件2024年04月05日更新
家賃相場10.5万 〜 12.8万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％4階, 4LDK, 約106㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.96

1014人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市上柚木3丁目9
交通
  • 京王相模原線「南大沢駅」徒歩16分
築年月
1995年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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南大沢学園3番街の基本情報

南大沢学園3番街は、住宅都市整備公団によって1995年03月に竣工された総戸数604戸の7階建マンションです。施工は住宅都市整備公団が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約145㎡、間取りが3LDK、4LDK+S（納戸）、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,001万～5,023万円、参考相場単価は27万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミナミオオサワガクエンサンバンガイ管理会社日本総合住生活
住所東京都 八王子市 上柚木3丁目9管理形態委託
郵便番号〒192-0373管理員日勤
築年月1995年3月管理費1㎡あたり80円
総戸数604戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住宅都市整備公団バイク置き場あり
施工会社住宅都市整備公団立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市上柚木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数604戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の南大沢駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。多摩境駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 東京スター銀行ATM三徳 南大沢店 (393 m)
    • セブン銀行 三井アウトレットパーク 多摩南大沢 共同出張所 (538 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートパオレ南大沢店内出張所(ATM) (689 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 首都大学東京南大沢キャンパス内出張所(ATM) (728 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 南大沢店 共同出張所 (738 m)
    • きらぼし銀行 南大沢駅出張所 (766 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 フレスコ南大沢店内出張所(ATM) (789 m)
    • ミニストップ南大沢 共同出張所(イーネットATM) (850 m)
    • みずほ銀行 南大沢支店 (873 m)
  • 公園10件
    • 上柚木ひだまり公園 (124 m)
    • 谷戸山雲の公園 (231 m)
    • 上柚木そよ風公園 (305 m)
    • 南大沢みどりやま公園 (355 m)
    • 上柚木公園 (501 m)
    • 下柚木郷戸緑地 (542 m)
    • 南大沢緑地 (573 m)
    • 上柚木緑地公園 (584 m)
    • 柳沢の池公園 (606 m)
    • 内裏谷戸公園 (641 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート パオレ南大沢店 (699 m)
    • セブンイレブン 南大沢駅前店 (803 m)
    • ファミリーマート 八王子上柚木店 (848 m)
    • ローソン フォレストモール南大沢店 (929 m)
    • セブンイレブン 八王子下柚木西店 (947 m)
  • スーパー5件
    • OK(オーケー)南大沢店 (327 m)
    • 三徳南大沢店 (412 m)
    • Sakagami Grand Repas 三井アウトレットパーク 多摩南大沢店 (589 m)
    • イトーヨーカドー 南大沢店 (716 m)
    • ディスカウントストア ジェーソン 八王子上柚木店 (844 m)
  • 学校/教育施設10件
    • あたご学童保育所 (102 m)
    • 八王子市 上柚木小学童保育所 (265 m)
    • 八王子市立上柚木小学校 (277 m)
    • 八王子市立宮上中学校 (298 m)
    • 八王子市立上柚木中学校 (309 m)
    • 八王子市立愛宕小学校 (461 m)
    • 東京都立首都大学東京南大沢キャンパス (517 m)
    • 首都大学東京(公立大学法人)南大沢キャンパス生協 (521 m)
    • 八王子市立 宮上小学校 特別支援学級 (535 m)
    • 八王子市立宮上小学校 (538 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (285 m)
    • 南大沢警察署 宮上駐在所 (391 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (461 m)
    • ヤマザキ動物看護大学南大沢キャンパス図書館 (637 m)
    • 南大沢警察署 南大沢駅前交番 (647 m)
    • 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 スポーツ振興課 運動施設担当 内裏谷 (671 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (673 m)
    • 八王子市 南大沢図書館 (760 m)
    • 八王子市 生涯学習センター 南大沢分館 (771 m)
    • 東京法務局八王子支局 (776 m)
  • 病院/医療10件
    • 弐番街メディカルクリニック (101 m)
    • みやた歯科 (117 m)
    • 柚木歯科クリニック (368 m)
    • 司法書士皆川・南大沢事務所 (405 m)
    • 小池歯科医院 (412 m)
    • 南大沢クリニック (435 m)
    • 地域介護ステーションぷりま (465 m)
    • かわだ眼科 (634 m)
    • 南大沢パオレ腎クリニック (644 m)
    • かわい耳鼻咽喉科 (644 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 柚木武蔵野幼稚園 (149 m)
    • 敬愛フレンド保育園 (167 m)
    • 光明第八保育園 (327 m)
    • 誠美保育園 (444 m)
    • 多摩なかよし幼稚園 (535 m)
    • 京王キッズプラッツ南大沢 (793 m)
    • めぐみ第二保育園 (798 m)
    • 南大沢保育園 (887 m)
    • なみのり第二保育園 (940 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

南大沢学園3番街の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

南大沢学園3番街の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,001万～5,023万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 34万円
坪単価
91万円 〜 114万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より12.9% 低い↓
東京都の平均より63.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約106㎡のお部屋の場合
2,920万 〜 3,060万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 35531位
八王子市
587棟中 357位
上柚木
9棟中 8位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 南大沢学園3番街の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.8万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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南大沢学園3番街の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、106㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,920万〜3,060万円対前年同月比↑2,920万〜3,060万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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南大沢学園3番街の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,730万〜3,480万円です。専有面積は約72㎡〜約145㎡です。全部で169件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(169件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,780万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約31万円 (約104万円)南西済
2024年3月2,680万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約27万円 (約92万円)南西-
2024年3月2,780万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約31万円 (約104万円)南西済
2024年3月2,980万円1〜54SLDK約116㎡ (約35坪)約25万円 (約84万円)南西済
2024年3月2,880万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約32万円 (約108万円)南西済

会員登録すると、全部で169件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。以前の期間と比較して-2.57％下落しています。
2016年〜2020年では、154件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.51％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

南大沢学園3番街の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡14件2,002.1万円（27.2万円）
81〜90㎡73件2,394.4万円（27.6万円）
91〜100㎡7件2,281.4万円（23.6万円）
101㎡〜97件2,678.9万円（22.5万円）

南大沢学園3番街の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,678.9万円（㎡単価22.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

南大沢学園3番街の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,418.6万円28.5万円
3階〜4階2,529.1万円23.6万円
5階2,452万円24.4万円
6階2,613.3万円23.8万円
7階2,730万円21.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,995.3万円27.2万円
3LDK/3SLDK等2,399.2万円26.5万円
4LDK/4SLDK等2,649.3万円22.4万円
5LDK/5SLDK等2,787.5万円23.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,483.6万円24.5万円

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南大沢学園3番街の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃4階、4LDK、約106㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.4万円
  • 4K〜4LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.5万円3LDK97.32㎡21.0万円-1〜5南東
2017年5月10.5万円3LDK97.32㎡21.0万円-1〜5南東
2017年4月10.5万円3LDK97.32㎡21.0万円-1〜5南東
2017年3月10.5万円3LDK97.32㎡21.0万円-1〜5南東
2016年12月11.0万円3LDK87.44㎡22.0万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

南大沢学園3番街の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.3万〜7.6万円
72.55㎡ / 南		8.9万〜9.3万円
90.54㎡ / 南西		11.5万〜12万円
116.81㎡ / 南西
2階9.1万〜9.5万円
88.25㎡ / 南		11万〜11.6万円
109.25㎡ / 南西
3階8.8万〜9.2万円
85.11㎡ / 南		12.7万〜13.3万円
116.81㎡ / 南西
4階8.8万〜9.3万円
87.44㎡ / -		12.5万〜13.2万円
123.85㎡ / -
5階9.1万〜9.6万円
87.44㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
116.81㎡ / -
6階9.2万〜9.6万円
87.44㎡ / 南		12.3万〜12.9万円
116.81㎡ / 南
7階12.9万〜13.5万円
124.39㎡ / 南西

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