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南大沢学園5番街

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,420万 〜 2,540万円
4階、3LDK、約94㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,420万円 〜 2,540万円4階, 3LDK, 約94㎡の例
売買履歴205件2024年04月05日更新
家賃相場10万 〜 14万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％4階, 3LDK, 約94㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.92

898人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市上柚木3丁目12
交通
  • 京王相模原線「南大沢駅」徒歩18分
築年月
1996年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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南大沢学園5番街の基本情報

南大沢学園5番街は、住宅都市整備公団によって1996年03月に竣工された総戸数604戸の8階建マンションです。施工は住宅都市整備公団が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約132㎡、間取りが3LDK、4LDK、5LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,820万～4,219万円、参考相場単価は25万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒューマンスクエアミナミオオサワ管理会社日本総合住生活
住所東京都 八王子市 上柚木3丁目12管理形態委託
郵便番号〒192-0373管理員日勤
築年月1996年3月管理費1㎡あたり172円
総戸数604戸修繕積立金1㎡あたり241円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住宅都市整備公団バイク置き場あり
施工会社住宅都市整備公団立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市上柚木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数604戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の南大沢駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。多摩境駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 東京スター銀行ATM三徳 南大沢店 (185 m)
    • セブン銀行 三井アウトレットパーク 多摩南大沢 共同出張所 (742 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートパオレ南大沢店内出張所(ATM) (869 m)
    • スーパーアルプス多摩境 共同出張所(イーネットATM) (874 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 南大沢店 共同出張所 (898 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 フレスコ南大沢店内出張所(ATM) (930 m)
    • きらぼし銀行 南大沢駅出張所 (947 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 首都大学東京南大沢キャンパス内出張所(ATM) (957 m)
    • ミニストップ南大沢 共同出張所(イーネットATM) (958 m)
  • 公園10件
    • 上柚木ひだまり公園 (151 m)
    • 南大沢みどりやま公園 (325 m)
    • 南大沢緑地 (382 m)
    • 上柚木緑地公園 (410 m)
    • 谷戸山雲の公園 (411 m)
    • 南大沢うずまき公園 (470 m)
    • 内裏谷戸公園 (502 m)
    • 上柚木そよ風公園 (504 m)
    • 上柚木公園 (562 m)
    • 東谷公園 (570 m)
  • コンビニ2件
    • ファミリーマート パオレ南大沢店 (880 m)
    • セブンイレブン 南大沢駅前店 (985 m)
  • スーパー5件
    • OK(オーケー)南大沢店 (101 m)
    • 三徳南大沢店 (199 m)
    • Sakagami Grand Repas 三井アウトレットパーク 多摩南大沢店 (786 m)
    • ディスカウントストア ジェーソン 八王子上柚木店 (798 m)
    • イトーヨーカドー 南大沢店 (879 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市 上柚木小学童保育所 (194 m)
    • 八王子市立上柚木小学校 (238 m)
    • あたご学童保育所 (322 m)
    • 八王子市立宮上中学校 (361 m)
    • 八王子市立上柚木中学校 (431 m)
    • 八王子市立 宮上小学校 特別支援学級 (431 m)
    • 八王子市立宮上小学校 (432 m)
    • 八王子市 鑓水小学童保育所 第二クラブ (484 m)
    • 八王子市 宮上学童保育所 (492 m)
    • 八王子市立鑓水小学校 (558 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 南大沢警察署 宮上駐在所 (192 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (268 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (440 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (443 m)
    • 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 スポーツ振興課 運動施設担当 内裏谷 (520 m)
    • ヤマザキ動物看護大学南大沢キャンパス図書館 (624 m)
    • 南大沢警察署 南大沢駅前交番 (815 m)
    • 南大沢警察署 上柚木駐在所 (860 m)
    • 八王子市 南大沢図書館 (887 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (899 m)
  • 病院/医療10件
    • 小池歯科医院 (225 m)
    • 柚木歯科クリニック (243 m)
    • 南大沢クリニック (252 m)
    • みやた歯科 (298 m)
    • 弐番街メディカルクリニック (298 m)
    • 地域介護ステーションぷりま (321 m)
    • 司法書士皆川・南大沢事務所 (634 m)
    • かわだ眼科 (804 m)
    • 南大沢パオレ腎クリニック (816 m)
    • かわい耳鼻咽喉科 (816 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 光明第八保育園 (99 m)
    • 柚木武蔵野幼稚園 (236 m)
    • 敬愛フレンド保育園 (302 m)
    • 誠美保育園 (322 m)
    • 多摩なかよし幼稚園 (373 m)
    • めぐみ第二保育園 (566 m)
    • 若葉の丘保育園 (890 m)
    • 京王キッズプラッツ南大沢 (927 m)
    • 南大沢保育園 (964 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

南大沢学園5番街の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

南大沢学園5番街の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,820万～4,219万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 31万円
坪単価
85万円 〜 105万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より18.6% 低い↓
東京都の平均より65.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合
2,420万 〜 2,540万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 35779位
八王子市
587棟中 401位
上柚木
9棟中 9位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 南大沢学園5番街の相場

    ㎡単価
    25.9万円
    坪単価
    85.9万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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南大沢学園5番街の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、94㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,420万〜2,540万円対前年同月比↓2,420万〜2,540万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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南大沢学園5番街の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,850万円です。専有面積は約70㎡〜約132㎡です。全部で205件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(205件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,480万円1〜54LDK約124㎡ (約38坪)約28万円 (約92万円)南東済
2024年4月2,580万円1〜55LDK約132㎡ (約40坪)約19万円 (約64万円)南-
2024年4月4,499万円1〜54LDK約122㎡ (約37坪)約36万円 (約121万円)南西-
2024年3月2,680万円1〜55LDK約132㎡ (約40坪)約20万円 (約67万円)南-
2024年3月2,800万円1〜55LDK約132㎡ (約40坪)約21万円 (約70万円)南-

会員登録すると、全部で205件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.61％下落しています。
2016年〜2020年では、153件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.19％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.88％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

南大沢学園5番街の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡29件2,122.4万円（30.1万円）
81〜90㎡40件2,327.3万円（26.8万円）
91〜100㎡92件2,368.2万円（25.2万円）
101㎡〜72件2,873.3万円（24.4万円）

南大沢学園5番街の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,368.2万円（㎡単価25.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

南大沢学園5番街の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,468.7万円25.5万円
3階〜4階2,546.1万円24.8万円
5階〜6階2,371.3万円27.8万円
7階3,275万円28.2万円
8階3,330万円28.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,088.2万円29.4万円
3LDK/3SLDK等2,453.4万円25.4万円
4LDK/4SLDK等2,914万円25.2万円
5LDK/5SLDK等2,752.5万円20.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,525.8万円25.6万円

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南大沢学園5番街の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年12月10.0万円3LDK94.55㎡20.0万円-1〜5南
2020年11月10.0万円3LDK94.55㎡20.0万円-1〜5南
2020年10月10.0万円3LDK94.55㎡20.0万円-1〜5南
2020年9月10.0万円3LDK94.55㎡20.0万円-1〜5南
2019年5月12.9万円4LDK114.98㎡-12.9万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

南大沢学園5番街の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.5万〜8.9万円
87.78㎡ / 南東		8.4万〜8.8万円
86.73㎡ / 南西
2階7万〜7.4万円
70.58㎡ / 南西		9.4万〜9.9万円
94.55㎡ / 南西		11.2万〜11.7万円
112.45㎡ / 南西
3階7万〜7.4万円
70.58㎡ / 南西		9.4万〜9.9万円
94.55㎡ / 南東		11.5万〜12.1万円
112.45㎡ / 南
4階7.2万〜7.6万円
70.58㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
94.55㎡ / 南		11.5万〜12.1万円
114.98㎡ / -
5階7.1万〜7.4万円
70.58㎡ / -		9.4万〜9.9万円
93.47㎡ / 南西		12.4万〜13.1万円
114.98㎡ / 南西
6階7.3万〜7.7万円
70.58㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
93.47㎡ / -		12.1万〜12.7万円
116.39㎡ / 南
7階12.7万〜13.4万円
116.39㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
115.81㎡ / -
8階11.9万〜12.5万円
116.39㎡ / 南西

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