南大沢学園瑞樹の丘
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,540万 〜 2,670万円
5階、3LDKLD、約88㎡の場合
参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,540万円 〜 2,670万円 | 5階, 3LDKLD, 約88㎡の例 |
売買履歴 | 137件 | 2024年02月11日更新 |
家賃相場 | 8.4万 〜 8.9万円 | |
表面利回り | 3.8% 〜 4.7% | 5階, 3LDKLD, 約88㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.98
910人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市下柚木3丁目7
- 交通
- 京王相模原線「南大沢駅」徒歩21分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南大沢学園瑞樹の丘の基本情報
建物・設備
名称 | ミナミオオサワガクエンミズキノオカ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 八王子市 下柚木3丁目7 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒192-0372 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
総戸数 | 151戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 住宅都市整備公団 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 住宅都市整備公団 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市下柚木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数151戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の南大沢駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。京王堀之内駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 本店 首都大学東京南大沢キャンパス内出張所(ATM) (413 m)
- スリーエフ南大沢 共同出張所(イーネットATM) (506 m)
- セブン銀行 三井アウトレットパーク 多摩南大沢 共同出張所 (733 m)
- きらぼし銀行 南大沢駅出張所 (792 m)
- みずほ銀行 南大沢支店 (794 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートパオレ南大沢店内出張所(ATM) (810 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 南大沢店 共同出張所 (905 m)
- 公園10件
- 山下こぶし公園 (133 m)
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- 松木1号緑地 (649 m)
- 下柚木大町公園 (660 m)
- 松木えのき公園 (694 m)
- 別所やまざくら公園 (718 m)
- コンビニ10件
- ローソン・スリーエフ 南大沢店 (420 m)
- ファミリーマート 八王子上柚木店 (450 m)
- セブンイレブン 八王子下柚木2丁目店 (492 m)
- ファミリーマート 八王子下柚木二丁目店 (634 m)
- セブンイレブン 八王子下柚木西店 (695 m)
- セブンイレブン 南大沢駅前店 (784 m)
- ファミリーマート パオレ南大沢店 (799 m)
- セブンイレブン 八王子松木店 (884 m)
- ローソン フォレストモール南大沢店 (896 m)
- セブンイレブン 八王子由木中央店 (988 m)
- スーパー2件
- Sakagami Grand Repas 三井アウトレットパーク 多摩南大沢店 (743 m)
- イトーヨーカドー 南大沢店 (891 m)
- 学校/教育施設10件
- 首都大学東京 南大沢キャンパス (119 m)
- 八王子市 下柚木学童保育所 (154 m)
- 八王子市立下柚木小学校 (161 m)
- 東京都立首都大学東京南大沢キャンパス (602 m)
- 首都大学東京(公立大学法人)南大沢キャンパス生協 (618 m)
- 八王子市立由木中学校 (721 m)
- 八王子市立愛宕小学校 (796 m)
- 八王子市 由木児童館 (950 m)
- 八王子市 由木学童保育所 (950 m)
- 八王子市立由木中央小学校 (995 m)
- 公共施設/機関8件
- 首都大学東京図書館本館 (339 m)
- 東京 警視庁 少年育成課 八王子少年センター (445 m)
- 南大沢警察署 (554 m)
- 由木事務所 (652 m)
- 八王子市役所 市民活動推進部 協働推進課 由木中央市民センター (665 m)
- 八王子消防署 由木分署 (696 m)
- 南大沢警察署 南大沢駅前交番 (874 m)
- 南大沢警察署 下柚木交番 (900 m)
- 病院/医療10件
- ミチナリ歯科医院 (83 m)
- アストラル歯科 (403 m)
- 訪問看護ステーションいるか (448 m)
- ケアセンターワンライフ (528 m)
- ルースト南大沢店 (528 m)
- のまた歯科医院 (549 m)
- こころデイサービス南大沢 (551 m)
- エヴァーグリーンこどもクリニック (572 m)
- あさかわ歯科医院 (675 m)
- 司法書士皆川・南大沢事務所 (693 m)
- 幼稚園/保育園2件
- なみのり第二保育園 (158 m)
- ことのは保育園 (969 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南大沢学園瑞樹の丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南大沢学園瑞樹の丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,026万~4,222万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 八王子市の平均より9.3% 低い↓ 東京都の平均より62.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDKLD、約88㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,670万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南大沢学園瑞樹の丘の相場
- ㎡単価
- 28.9万円
- 坪単価
- 95.6万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
南大沢学園瑞樹の丘の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,540万〜2,670万円対前年同月比↑ | 2,540万〜2,670万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南大沢学園瑞樹の丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜3,398万円です。専有面積は約70㎡〜約129㎡です。全部で137件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 3,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | 済 |
2024年1月 | 3,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | 済 |
2023年12月 | 3,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | 済 |
2023年11月 | 3,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | - |
2023年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で137件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.5万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.24%下落しています。
2016年〜2020年では、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.4万円となっております。以前の期間と比較して+10.03%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.8万円となっております。以前の期間と比較して+20.16%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
南大沢学園瑞樹の丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 26件 | 2,019.6万円(28.2万円) |
81〜90㎡ | 70件 | 2,639.5万円(30.3万円) |
91〜100㎡ | 38件 | 2,579.2万円(26.9万円) |
101㎡〜 | 18件 | 2,612.8万円(25.4万円) |
南大沢学園瑞樹の丘の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,639.5万円(㎡単価30.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
南大沢学園瑞樹の丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,617.6万円 | 29.3万円 |
3階〜4階 | 2,302.2万円 | 26.5万円 |
5階〜6階 | 2,565.3万円 | 27.5万円 |
7階〜8階 | 2,714.5万円 | 30.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,052万円 | 27.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,664.9万円 | 29.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,586.7万円 | 25.3万円 |
5LDK/5SLDK等 | 3,250万円 | 25.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,537.9万円 | 28.5万円 |
南大沢学園瑞樹の丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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南大沢学園瑞樹の丘の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDKLD、約88㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年1月 | 8.4万円 | 2LDK | 80.22㎡ | 16.8万円 | 8.4万円 | 1〜5 | 南西 |
2016年12月 | 8.9万円 | 2LDK | 80.22㎡ | 17.8万円 | - | 1〜5 | - |
2016年12月 | 8.4万円 | 2LDK | 80.22㎡ | 16.8万円 | - | 1〜5 | - |
2016年11月 | 8.9万円 | 2LDK | 80.22㎡ | 17.8万円 | 4.4万円 | 1〜5 | 南西 |
2016年10月 | 8.9万円 | 2LDK | 80.22㎡ | 17.8万円 | 4.4万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南大沢学園瑞樹の丘の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 7.8万〜8.2万円 80.22㎡ / 南西 | 8.9万〜9.3万円 89.06㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 104.21㎡ / 南 |
2階 | 7.2万〜7.6万円 72.12㎡ / 南西 | 9.5万〜10万円 88.82㎡ / 南西 | |
3階 | 7.3万〜7.6万円 72.12㎡ / 南西 | 9.5万〜10万円 94.37㎡ / 南西 | |
4階 | 8.5万〜9万円 82.58㎡ / 南 | 9.6万〜10万円 94.37㎡ / 南西 | 10.4万〜10.9万円 102.41㎡ / 南西 |
5階 | 8.2万〜8.6万円 80.22㎡ / 南西 | 10.6万〜11.1万円 104.21㎡ / - | |
6階 | 7.5万〜7.9万円 73.25㎡ / 南西 | 10万〜10.5万円 97.41㎡ / 南西 | |
7階 | 10万〜10.5万円 97.41㎡ / 南西 | 10.7万〜11.2万円 103.82㎡ / 南西 | |
8階 | 9万〜9.5万円 87.47㎡ / 南西 | ||
9階 |
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