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南大沢学園萌樹の丘

★★★☆☆3.01 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,200万円 〜 2,440万円
5階、3LDK、約94㎡の場合

住所
東京都八王子市下柚木3丁目 地図を見る
交通
築年数
1995年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

南大沢学園萌樹の丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年9月の価格相場
㎡単価
24万円
坪単価
82万円
前月との比較2017年8月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年9月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年9月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より58.3% 低い↓
八王子市の平均より4.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合
2,200万円 〜 2,440万円

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坪単価によるランキング
東京都
35359棟中 32033位
八王子市
562棟中 270位
下柚木
9棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • 南大沢学園萌樹の丘の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.2万円
  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    26.0万円
    坪単価
    86.0万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.4万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

南大沢学園萌樹の丘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月2,880万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約30万円 (約101万円)南西
2017年7月2,880万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約30万円 (約101万円)南西
2017年7月1,980万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約20万円 (約68万円)南西-
2017年6月2,880万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約30万円 (約101万円)-
2017年6月2,190万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約22万円 (約75万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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南大沢学園萌樹の丘の賃貸情報

最新賃料相場

2017年9月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,300円
坪単価
3,600円 〜 4,400円

例えば…5階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合
10.4万円 〜 12.7万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月9.5万円2LDK76.32㎡19.0万円9.5万円1〜5南西
2017年2月9.5万円2LDK76.32㎡19.0万円9.5万円1〜5南西
2017年1月9.5万円2LDK76.32㎡19.0万円9.5万円1〜5南西
2016年12月9.5万円2LDK76.32㎡19.0万円9.5万円1〜5-
2016年11月9.5万円2LDK76.32㎡19.0万円9.5万円1〜5南西
2016年10月13.5万円3LDK98.82㎡13.5万円13.5万円1〜5
2016年10月10.5万円2LDK76.32㎡21.0万円10.5万円1〜5南西
2016年9月13.5万円3LDK98.82㎡13.5万円13.5万円1〜5
2016年9月14.5万円3LDK98.82㎡14.5万円14.5万円1〜5
2016年9月10.5万円2LDK76.32㎡21.0万円10.5万円1〜5南西
2016年8月14.5万円3LDK98.82㎡14.5万円14.5万円1〜5
2016年8月10.5万円2LDK76.32㎡21.0万円10.5万円1〜5南西
2016年7月10.5万円2LDK76.32㎡21.0万円10.5万円1〜5南西
2016年5月12.5万円4LDK114.82㎡25.0万円12.5万円1〜5南西
2016年5月11.5万円3LDK96.4㎡23.0万円11.5万円1〜5-
2016年5月14.0万円4LDK114.82㎡28.0万円14.0万円1〜5南西
2015年12月11.5万円3LDK96.4㎡23.0万円11.5万円1〜5南西
2015年5月11.7万円2LDK76.32㎡23.4万円11.7万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

南大沢学園萌樹の丘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.0万円〜10.0万円
  • 3K〜3LDK平均11.2万円〜12.3万円
  • 4K〜4LDK平均13.8万円〜15.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.5万円〜9.4万円
76.32㎡ / 南西
11.0万円〜12.1万円
92.04㎡ / 南西
2階11.7万円〜12.9万円
100.51㎡ / 南
3階8.7万円〜9.7万円
76.32㎡ / 南西
11.5万円〜12.7万円
99.96㎡ / 南西
11.2万円〜12.4万円
97.48㎡ / 南西
4階9.8万円〜10.8万円
83.21㎡ / 南
10.9万円〜12.0万円
94.35㎡ / 南西
15.2万円〜16.8万円
131.49㎡ / 南西
5階8.6万円〜9.5万円
74.52㎡ / 南西
11.2万円〜12.3万円
96.4㎡ / 南西
13.3万円〜14.7万円
114.82㎡ / 南西
6階9.4万円〜10.4万円
80.85㎡ / 南西
11.1万円〜12.3万円
95.73㎡ / 南西
15.3万円〜16.9万円
122.41㎡ / 南
7階8.9万円〜9.9万円
76.32㎡ / 南西
11.1万円〜12.3万円
95.73㎡ / -
14.3万円〜15.8万円
114.0㎡ / 南西
8階9.0万円〜9.9万円
76.32㎡ / 南西
11.3万円〜12.4万円
95.73㎡ / 南西
9階11.2万円〜12.4万円
92.98㎡ / 南
10階9.4万円〜10.4万円
78.93㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.01(東京都)

南大沢学園萌樹の丘の売却のご相談

買取を希望されている方、売却を急がれている方は、こちらよりご相談ください。

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買取相談とは?

提携している数十社のマンション買取業者に一括査定を行い、最も高い査定額でマンションを売却することができます。築古など、媒介(仲介)では売れにくい場合でも、マンション売却のプロであるマンションマーケットの売却コンサルタントがサポート。完全無料のサービスです。

南大沢学園萌樹の丘の基本情報

東京都八王子市下柚木3丁目に位置するマンションで、総戸数270戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の南大沢駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称南大沢学園萌樹の丘(ミナミオオサワガクエンモエギノオカ)管理会社日本総合住生活
住所東京都 八王子市 下柚木3丁目管理形態委託
郵便番号〒192-0372管理員日勤
築年数1995年3月管理費1㎡あたり130円
総戸数270戸修繕積立金1㎡あたり218円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主住宅都市整備公団バイク置き場あり
施工会社住宅都市整備公団立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行本店首都大学東京南大沢キャンパス内出張所 (254 m)
    • ファミリーマート八王子上柚木 共同出張所(イーネットATM) (282 m)
    • スリーエフ南大沢 共同出張所(イーネットATM) (627 m)
    • みずほ銀行 南大沢支店 (716 m)
    • ゆうちょ銀行本店フレスコ南大沢店内出張所 (830 m)
    • サンクス八王子下柚木二丁目店出張所(ATM) (866 m)
  • 公園10件
    • 柳沢の池公園 (117 m)
    • 下柚木郷戸緑地 (170 m)
    • 上柚木郷戸公園 (431 m)
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    • ファミリーマート 八王子上柚木店 (276 m)
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    • セブンイレブン 八王子下柚木2丁目店 (621 m)
    • スリーエフ 南大沢店 (625 m)
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    • ローソン フォレストモール南大沢店 (808 m)
    • サンクス 八王子下柚木二丁目店 (866 m)
  • スーパー2件
    • サカガミグランルパ南大沢店 (426 m)
    • イトーヨーカドー 南大沢店 (702 m)
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    • 東京都立首都大学東京南大沢キャンパス (259 m)
    • 首都大学東京(公立大学法人)南大沢キャンパス生協 (294 m)
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    • 八王子市立愛宕小学校 (392 m)
    • 八王子市立下柚木小学校 (432 m)
    • あたご学童保育所 (588 m)
    • 八王子市立上柚木中学校 (623 m)
    • 八王子市立宮上中学校 (805 m)
    • 八王子市立上柚木小学校 (839 m)
    • 八王子市 上柚木小学童保育所 (861 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 首都大学東京図書館本館 (280 m)
    • 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 スポーツ振興課 運動施設担当 上柚木 (445 m)
    • 東京 警視庁 少年育成課 八王子少年センター (538 m)
    • 南大沢警察署 (549 m)
    • 南大沢警察署 南大沢駅前交番 (655 m)
    • 南大沢駅前交番 (743 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「南大沢学園萌樹の丘」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識