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南大沢学園萌樹の丘

★★☆☆☆2.99 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,200万 〜 2,430万円
5階、3LDK、約94㎡の場合

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住所
東京都八王子市下柚木3丁目
交通
築年月
1995年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

南大沢学園萌樹の丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
24万円
坪単価
82万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年6月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較八王子市の平均より4.6% 低い↓
東京都の平均より59.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合
2,200万 〜 2,430万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 32854位
八王子市
552棟中 279位
下柚木
9棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 南大沢学園萌樹の丘の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.2万円
  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    86.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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南大沢学園萌樹の丘の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、94㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
2,200万〜2,440万円対前年同月比2,200万〜2,430万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

南大沢学園萌樹の丘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月3,580万円1〜54LDK約132㎡ (約40坪)約27万円 (約89万円)南西
2018年1月2,880万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約30万円 (約101万円)南西
2017年12月2,880万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約30万円 (約101万円)南西
2017年11月2,880万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約30万円 (約101万円)南西
2017年10月2,880万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約30万円 (約101万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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南大沢学園萌樹の丘の賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
1,100 〜 1,300円
坪単価
3,600 〜 4,400円

例えば…5階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合
10.3万 〜 12.6万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月9.5万円2LDK76.32㎡19.0万円9.5万円1〜5南西
2017年2月9.5万円2LDK76.32㎡19.0万円9.5万円1〜5南西
2017年1月9.5万円2LDK76.32㎡19.0万円9.5万円1〜5南西
2016年12月9.5万円2LDK76.32㎡19.0万円9.5万円1〜5-
2016年11月9.5万円2LDK76.32㎡19.0万円9.5万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

南大沢学園萌樹の丘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均11.5万〜12.6万円
  • 4K〜4LDK平均13.9万〜15.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.4万〜9.3万円
76.32㎡ / 南西
10.9万〜12万円
92.04㎡ / 南西
2階11.6万〜12.8万円
100.51㎡ / 南
14.9万〜16.5万円
131.49㎡ / 南西
3階8.7万〜9.6万円
76.32㎡ / 南西
11.4万〜12.6万円
99.96㎡ / 南西
11.1万〜12.2万円
97.48㎡ / 南西
4階9.7万〜10.7万円
83.21㎡ / 南
10.8万〜11.9万円
94.35㎡ / 南西
15万〜16.6万円
131.49㎡ / 南西
5階8.5万〜9.4万円
74.52㎡ / 南西
11.1万〜12.2万円
96.4㎡ / 南西
13.2万〜14.6万円
114.82㎡ / 南西
6階9.3万〜10.3万円
80.85㎡ / 南西
11万〜12.2万円
95.73㎡ / 南西
15.1万〜16.7万円
122.41㎡ / 南
7階8.8万〜9.8万円
76.32㎡ / 南西
11万〜12.2万円
95.73㎡ / -
14.2万〜15.7万円
114.0㎡ / 南西
8階8.9万〜9.8万円
76.32㎡ / 南西
11.2万〜12.3万円
95.73㎡ / 南西
9階14.1万〜15.6万円
120.44㎡ / 南西
10階9.3万〜10.3万円
78.93㎡ / 南西

資産評価

★★☆☆☆2.99(東京都)

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南大沢学園萌樹の丘の基本情報

東京都八王子市下柚木3丁目に位置するマンションで、総戸数270戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の南大沢駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ミナミオオサワガクエンモエギノオカ管理会社日本総合住生活
住所東京都 八王子市 下柚木3丁目管理形態委託
郵便番号〒192-0372管理員日勤
築年月1995年3月管理費1㎡あたり94円
総戸数270戸修繕積立金1㎡あたり191円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住宅都市整備公団バイク置き場あり
施工会社住宅都市整備公団立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行本店首都大学東京南大沢キャンパス内出張所 (254 m)
    • ファミリーマート八王子上柚木 共同出張所(イーネットATM) (282 m)
    • スリーエフ南大沢 共同出張所(イーネットATM) (627 m)
    • みずほ銀行 南大沢支店 (716 m)
    • ゆうちょ銀行本店フレスコ南大沢店内出張所 (830 m)
    • サンクス八王子下柚木二丁目店出張所(ATM) (866 m)
  • 公園10件
    • 柳沢の池公園 (117 m)
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    • 八王子市立宮上中学校 (805 m)
    • 八王子市立上柚木小学校 (839 m)
    • 八王子市 上柚木小学童保育所 (861 m)
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    • 南大沢駅前交番 (743 m)
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