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西八王子けやき通りパークホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,700万 〜 2,840万円
7階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,700万円 〜 2,840万円7階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴40件2024年04月04日更新
家賃相場8.7万 〜 14万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％7階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.18

666人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市散田町3丁目9-20
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西八王子駅」徒歩3分
築年月
1996年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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西八王子けやき通りパークホームズの基本情報

西八王子けやき通りパークホームズは、三井不動産によって1996年02月に竣工された総戸数89戸の14階建マンションです。施工は竹中工務店、三井不動産建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約99㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,311万～3,944万円、参考相場単価は39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシハチオウジケヤキドオリパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 八王子市 散田町3丁目9-20管理形態-
郵便番号〒193-0832管理員日勤
築年月1996年2月管理費1㎡あたり169円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり248円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社竹中工務店、三井不動産建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市散田町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西八王子駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。山田駅から徒歩25分、めじろ台駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 多摩信用金庫散田支店 (74 m)
    • 大東京信用組合 西八支店 (253 m)
    • 山梨中央銀行 八王子支店 (280 m)
    • 多摩信用金庫西八王子支店 (303 m)
    • ファミリーマート西八王子南 共同出張所(イーネットATM) (531 m)
    • 多摩信用金庫八木町支店 (820 m)
    • ミニストップ八王子上野町 共同出張所(イーネットATM) (947 m)
    • 群馬銀行 八王子支店 (964 m)
    • 青梅信用金庫八王子市役所前支店 (987 m)
  • 公園10件
    • みのわ公園 (289 m)
    • 千人町桑の実公園 (420 m)
    • 東雲第二公園 (425 m)
    • 散田1号緑地 (499 m)
    • 東雲公園 (501 m)
    • 東散田公園 (626 m)
    • 水無瀬児童遊園 (704 m)
    • 桜田公園 (740 m)
    • 千人町どんぐり広場 (744 m)
    • 横川児童遊園 (782 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西八王子駅前店 (67 m)
    • セブンイレブン 西八王子駅南口店 (89 m)
    • ミニストップ 西八王子南口店 (180 m)
    • ファミリーマート 西八王子駅北口店 (193 m)
    • ローソン 八王子千人町店 (235 m)
    • セブンイレブン 八王子千人町1丁目店 (271 m)
    • セブンイレブン 八王子中央図書館前店 (331 m)
    • ローソン 八王子千人町二丁目店 (369 m)
    • セブンイレブン 八王子散田1丁目店 (414 m)
    • ファミリーマート 八王子千人町店 (617 m)
  • スーパー7件
    • ダイエー 西八王子店 (150 m)
    • 九州屋 西八王子店 (156 m)
    • スーパーアルプス 西八王子店 (162 m)
    • スーパーアルプス 台町店 (525 m)
    • 業務スーパー 西八王子店 (649 m)
    • シモダディスカウントセンター八王子店 (914 m)
    • ヤオコー 八王子並木町店 (946 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子保育専門学院 (71 m)
    • 大竹高等専修学校 (219 m)
    • 大竹栄養専門学校 (273 m)
    • 東京都立八王子拓真高校 (324 m)
    • 八王子学園八王子高等学校 (371 m)
    • 私立八王子中学校 (381 m)
    • 八王子学園 (387 m)
    • 私立八王子高校 (403 m)
    • みんなのひろば (415 m)
    • 東京都立八王子盲学校 (480 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 八王子警察署 西八王子駅前交番 (145 m)
    • 八王子市中央図書館 (367 m)
    • 八王子警察署 追分交番 (617 m)
    • 東京都 福祉保健局 児童相談所 八王子 (682 m)
    • 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 スポーツ振興課 運動施設担当 富士森 (919 m)
    • 八王子市役所 学校教育部 教育支援課 相談担当 (920 m)
    • 八王子市教育センター (922 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスあじさい (70 m)
    • おおくま整形外科クリニック (75 m)
    • きぬた歯科 (108 m)
    • 南多摩病院 (110 m)
    • 入戸野歯科医院 (110 m)
    • 長浜内科医院 (110 m)
    • さかやなぎ歯科医院 (128 m)
    • インプラントセンター・八王子 (133 m)
    • 松本消化器科内科クリニック (149 m)
    • 辻野クリニック (149 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ピノキオ幼児舎西八王子園 (147 m)
    • 認定こども園よこかわキッズステーション (220 m)
    • なかよし幼稚園 (344 m)
    • 千人保育園 (485 m)
    • 多摩文化保育園 (519 m)
    • ほっぺるランド西八王子 (526 m)
    • 多賀保育園 (811 m)
    • 光明第一保育園 (837 m)
    • 八王子ふたば保育園 (865 m)
    • 山田保育園 (925 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西八王子けやき通りパークホームズの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西八王子けやき通りパークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,311万～3,944万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円
坪単価
131万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より24.8% 高い↑
東京都の平均より47.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,700万 〜 2,840万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 32622位
八王子市
587棟中 129位
散田町
19棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 西八王子けやき通りパークホームズの相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.6万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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西八王子けやき通りパークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,700万〜2,830万円対前年同月比↑2,700万〜2,840万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西八王子けやき通りパークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,380万円です。専有面積は約58㎡〜約99㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,680万円6〜102LDK約78㎡ (約24坪)約47万円 (約155万円)南東-
2024年3月3,680万円6〜102LDK約78㎡ (約24坪)約47万円 (約155万円)南東-
2022年11月3,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約51万円 (約169万円)南東済
2022年10月3,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約51万円 (約169万円)南済
2022年9月3,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約51万円 (約169万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.32％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.7万円となっております。以前の期間と比較して＋39.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

西八王子けやき通りパークホームズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件2,780万円（47.3万円）
61〜70㎡24件2,585.8万円（38.4万円）
71〜80㎡4件3,097.5万円（39.3万円）
81〜90㎡16件2,835.6万円（34万円）

西八王子けやき通りパークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,585.8万円（㎡単価38.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

西八王子けやき通りパークホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,575.9万円37.7万円
4階〜6階3,240万円42.7万円
7階〜9階2,592万円38.3万円
10階〜12階2,668万円35.9万円
13階〜14階2,900万円34.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,970万円44.5万円
3LDK/3SLDK等2,598.8万円37.5万円
4LDK/4SLDK等2,858.9万円33.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,703.9万円37.9万円
北/北東/北西2,805万円34.3万円

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西八王子けやき通りパークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.7万円
  • 4K〜4LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月11.5万円4LDK83.52㎡11.5万円11.5万円1〜5北
2020年10月11.5万円4LDK83.52㎡11.5万円11.5万円1〜5北
2020年10月9.3万円2LDK58.73㎡9.3万円9.3万円1〜5北
2020年10月9.0万円2LDK58.73㎡9.0万円9.0万円1〜5北
2020年10月8.7万円2SLDK58.73㎡8.7万円8.7万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西八王子けやき通りパークホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10万〜10.5万円
66.78㎡ / 南東		11.5万〜12.1万円
83.52㎡ / 北
2階10.5万〜11万円
67.98㎡ / 南東
3階10.3万〜10.8万円
66.78㎡ / -
4階12.1万〜12.7万円
77.44㎡ / 南西
5階8.7万〜9.1万円
58.73㎡ / 北東
6階8.7万〜9.2万円
58.73㎡ / 北東		10.9万〜11.5万円
67.98㎡ / 南
7階8.8万〜9.2万円
58.73㎡ / 北東
8階
9階9.3万〜9.8万円
58.73㎡ / -		13.5万〜14.2万円
78.9㎡ / 南東		12.6万〜13.3万円
83.52㎡ / 北東
10階10.9万〜11.5万円
67.98㎡ / 南西
11階11万〜11.5万円
67.98㎡ / 南西		13.4万〜14.1万円
83.52㎡ / -
12階11.2万〜11.8万円
67.98㎡ / 南
13階17.3万〜18.2万円
99.23㎡ / 南東
14階13万〜13.6万円
83.52㎡ / 北東

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