西八王子ハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,590万 〜 1,670万円
6階、3LDK、約66㎡の場合
参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,590万円 〜 1,670万円 | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
売買履歴 | 348件 | 2024年04月20日更新 |
家賃相場 | 5.5万 〜 9.5万円 | |
表面利回り | 6.7% 〜 8.2% | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.89
859人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市散田町1丁目1
- 交通
- JR中央本線(東京-塩尻)「西八王子駅」徒歩5分
- 築年月
- 1970年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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西八王子ハイツの基本情報
建物・設備
名称 | ニシハチオウジハイツ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 八王子市 散田町1丁目1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒193-0832 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1970年9月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
総戸数 | 452戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4K |
交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市散田町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数452戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の西八王子駅で徒歩5分、アクセス良好です。山田駅から徒歩23分、めじろ台駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 多摩信用金庫散田支店 (139 m)
- 大東京信用組合 西八支店 (375 m)
- 多摩信用金庫西八王子支店 (407 m)
- 山梨中央銀行 八王子支店 (408 m)
- ファミリーマート西八王子南 共同出張所(イーネットATM) (657 m)
- 多摩信用金庫八木町支店 (852 m)
- 群馬銀行 八王子支店 (971 m)
- 公園10件
- 東雲第二公園 (297 m)
- みのわ公園 (346 m)
- 東雲公園 (380 m)
- 散田1号緑地 (397 m)
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- 水無瀬児童遊園 (831 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 西八王子駅南口店 (180 m)
- ローソン 西八王子駅前店 (191 m)
- ミニストップ 西八王子南口店 (262 m)
- セブンイレブン 八王子散田1丁目店 (287 m)
- ファミリーマート 西八王子駅北口店 (310 m)
- ローソン 八王子千人町店 (363 m)
- セブンイレブン 八王子千人町1丁目店 (388 m)
- セブンイレブン 八王子中央図書館前店 (425 m)
- ローソン 八王子千人町二丁目店 (496 m)
- セブンイレブン 八王子散田3丁目店 (636 m)
- スーパー5件
- スーパーアルプス 西八王子店 (165 m)
- 九州屋 西八王子店 (276 m)
- ダイエー 西八王子店 (276 m)
- スーパーアルプス 台町店 (419 m)
- 業務スーパー 西八王子店 (526 m)
- 学校/教育施設10件
- 大竹高等専修学校 (176 m)
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- 八王子学園八王子高等学校 (403 m)
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- 東京都立八王子盲学校 (423 m)
- 八王子学園 (426 m)
- 私立八王子高校 (443 m)
- みんなのひろば (511 m)
- 公共施設/機関7件
- 八王子警察署 西八王子駅前交番 (272 m)
- 八王子市中央図書館 (475 m)
- 東京都 福祉保健局 児童相談所 八王子 (602 m)
- 八王子警察署 追分交番 (684 m)
- 八王子市役所 学校教育部 教育支援課 相談担当 (793 m)
- 八王子市教育センター (795 m)
- 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 スポーツ振興課 運動施設担当 富士森 (808 m)
- 病院/医療10件
- さかやなぎ歯科医院 (72 m)
- デイサービスあじさい (86 m)
- 耳鼻咽喉科小宮医院 (134 m)
- 南多摩病院 (156 m)
- おおくま整形外科クリニック (157 m)
- 天野歯科医院 (186 m)
- きぬた歯科 (221 m)
- 松本消化器科内科クリニック (228 m)
- 辻野クリニック (228 m)
- 入戸野歯科医院 (236 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 認定こども園よこかわキッズステーション (297 m)
- なかよし幼稚園 (367 m)
- 多摩文化保育園 (566 m)
- 千人保育園 (605 m)
- ほっぺるランド西八王子 (605 m)
- 山田保育園 (805 m)
- 八王子ふたば保育園 (831 m)
- 光明第一保育園 (883 m)
- 多賀保育園 (916 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西八王子ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西八王子ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 864万~2,095万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 八王子市の平均より24.8% 低い↓ 東京都の平均より68.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,590万 〜 1,670万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
西八王子ハイツの相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79.3万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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西八王子ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ | 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西八王子ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、498万〜2,280万円です。専有面積は約36㎡〜約68㎡です。全部で348件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 1,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
2024年3月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約33万円 (約111万円) | 南西 | - |
2024年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
2024年2月 | 1,750万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で348件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.7万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.16%下落しています。
2016年〜2020年では、261件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69万円となっております。以前の期間と比較して+34.29%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.3万円となっております。以前の期間と比較して+10.62%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
西八王子ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 40件 | 810.4万円(21.3万円) |
51〜60㎡ | 12件 | 1,288.3万円(22.3万円) |
61〜70㎡ | 325件 | 1,417.4万円(21.5万円) |
西八王子ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,417.4万円(㎡単価21.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
西八王子ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,286.3万円 | 19.7万円 |
4階〜6階 | 1,371.9万円 | 21.5万円 |
7階〜8階 | 1,223.6万円 | 21.2万円 |
9階〜10階 | 1,251.4万円 | 20.4万円 |
11階〜12階 | 1,312.7万円 | 21.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 675万円 | 17.6万円 |
1LDK/1SLDK等 | 868.3万円 | 20.1万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,419.4万円 | 22.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,156.8万円 | 17.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,059.1万円 | 16万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,314.3万円 | 21.1万円 |
東 | 1,108万円 | 20.3万円 |
西 | 1,221.9万円 | 18.8万円 |
北/北東/北西 | 1,565万円 | 24.8万円 |
西八王子ハイツの売却のご相談
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西八王子ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り:6.7% 〜 8.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で131件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 8.5万円 | 2LDK | 66.85㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 9.5万円 | 2LDK | 66.85㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 9.5万円 | 2LDK | 66.85㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
2023年6月 | 7.8万円 | 1LDK | 59.25㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 11〜15 | - |
2023年5月 | 7.7万円 | 3LDK | 68.69㎡ | 7.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西八王子ハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 5.3万〜5.5万円 36.2㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 63.08㎡ / 南西 | 8.9万〜9.3万円 64.28㎡ / 東 | 9.2万〜9.7万円 66.85㎡ / 西 |
2階 | 9.8万〜10.3万円 66.85㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 68.69㎡ / 南東 | 8.9万〜9.4万円 60.77㎡ / 南東 | |
3階 | 9.9万〜10.4万円 66.85㎡ / 南西 | 10.1万〜10.6万円 66.85㎡ / 南 | ||
4階 | 5.6万〜5.9万円 38.25㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 66.85㎡ / 南西 | 10.2万〜10.7万円 68.69㎡ / 南東 | |
5階 | 5.5万〜5.8万円 36.2㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 66.84㎡ / 南東 | 9.4万〜9.9万円 63.08㎡ / 南西 | |
6階 | 5.8万〜6.1万円 38.25㎡ / 東 | 10万〜10.5万円 66.85㎡ / 南西 | 10万〜10.5万円 66.85㎡ / 南東 | |
7階 | 5.7万〜6万円 38.25㎡ / 南西 | 9.7万〜10.2万円 63.08㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 66.85㎡ / - | |
8階 | 5.8万〜6.1万円 38.25㎡ / 南西 | 10.1万〜10.6万円 66.85㎡ / 南西 | ||
9階 | 5.8万〜6.1万円 38.25㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 66.85㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 64.3㎡ / - | |
10階 | 10.2万〜10.7万円 66.85㎡ / 南東 | 10.2万〜10.7万円 66.85㎡ / 南東 | ||
11階 | 6万〜6.3万円 38.25㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 66.0㎡ / 南西 | 10.2万〜10.7万円 66.85㎡ / - | 9.3万〜9.7万円 59.25㎡ / 南 |
12階 | 9.1万〜9.5万円 59.25㎡ / - | 10.5万〜11万円 66.85㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 64.28㎡ / 南東 |
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- 東京メトロ東西線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 東武大師線
- 京成金町線
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