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長池公園せせらぎ通り北

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,150万 〜 2,260万円
6階、4LDK、約99㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,150万円 〜 2,260万円6階, 4LDK, 約99㎡の例
売買履歴101件2024年04月04日更新
家賃相場7.7万 〜 11.8万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％6階, 4LDK, 約99㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.84

930人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市別所2丁目45-1
交通
  • 京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩19分
築年月
1994年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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長池公園せせらぎ通り北の基本情報

長池公園せせらぎ通り北は、住宅･都市整備公団によって1994年03月に竣工された総戸数110戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約88㎡～約121㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,909万～3,121万円、参考相場単価は21万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナガイケコウエンセセラギドオリキタ管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 八王子市 別所2丁目45-1管理形態委託
郵便番号〒192-0363管理員日勤
築年月1994年3月管理費1㎡あたり137円
総戸数110戸修繕積立金1㎡あたり138円
階建11階建間取り3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社住宅･都市整備公団バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市別所2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王堀之内駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。唐木田駅から徒歩22分、南大沢駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 公園10件
    • 別所お月見公園 (195 m)
    • 別所花立公園 (323 m)
    • 別所公園 (384 m)
    • せせらぎ緑道 (432 m)
    • 別所くすのき公園 (434 m)
    • 蓮生寺公園 (511 m)
    • 別所実緑地 (526 m)
    • 松木公園 (536 m)
    • 長芝原緑地 (559 m)
    • 土橋公園 (655 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 松木公園店 (498 m)
    • ファミリーマート 多摩唐木田店 (612 m)
    • ファミリーマート 八王子別所店 (754 m)
    • セブンイレブン 八王子松木店 (873 m)
    • セブンイレブン 八王子南大沢店 (975 m)
  • スーパー2件
    • ベルク ぐりーんうぉーく店 (325 m)
    • 生活クラブ デポー八王子みなみ (524 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市 別所学童保育所 (92 m)
    • 八王子市立別所小学校 (114 m)
    • 八王子市立松木中学校 (451 m)
    • 八王子市 長池学童保育所 第二クラブ (675 m)
    • 八王子市立別所中学校 (678 m)
    • 八王子市 まつぎ学童保育所 (697 m)
    • 八王子市立長池小学校 (725 m)
    • 八王子市立松木小学校 (797 m)
    • 八王子市 長池学童保育所 第一クラブ (891 m)
    • 大妻女子大学多摩キャンパス 事務部 教学課 (989 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (123 m)
    • 八王子市役所 まちなみ整備部 公園課 計画担当 長池公園自然館 (524 m)
  • 病院/医療10件
    • 別所メディカルクリニック (240 m)
    • ぐりーんうぉーく歯科 (280 m)
    • てて整骨院多摩ニュータウン店 (459 m)
    • 久富歯科 別所診療所 (478 m)
    • 長池脳神経内科 (478 m)
    • おおい歯科医院 (498 m)
    • せきぐちはりきゅう整骨院 (504 m)
    • 服部クリニック (520 m)
    • 並木デンタルクリニック (749 m)
    • さくらの郷 唐木田 (802 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • このみ保育園 (418 m)
    • やまと第一保育園 (420 m)
    • せいがの森こども園 (442 m)
    • 真理学園幼稚園 (866 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

長池公園せせらぎ通り北の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

長池公園せせらぎ通り北の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,909万～3,121万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 25万円
坪単価
71万円 〜 85万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より32.1% 低い↓
東京都の平均より71.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合
2,150万 〜 2,260万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 36278位
八王子市
587棟中 471位
別所
34棟中 31位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 長池公園せせらぎ通り北の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.7万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

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長池公園せせらぎ通り北の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、99㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,150万〜2,250万円対前年同月比↑2,150万〜2,260万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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長池公園せせらぎ通り北の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜3,280万円です。専有面積は約88㎡〜約121㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(101件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,380万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約23万円 (約78万円)南西-
2024年3月2,380万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約23万円 (約78万円)南西-
2024年2月2,380万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約23万円 (約78万円)南西-
2024年1月2,380万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約23万円 (約78万円)南西-
2024年1月2,450万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約24万円 (約80万円)南西-

会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.1万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.6万円となっております。以前の期間と比較して-21.38％下落しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.67％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.06％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

長池公園せせらぎ通り北の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡20件2,228万円（25.2万円）
91〜100㎡42件2,234万円（22.5万円）
101㎡〜50件2,150.8万円（21.2万円）

長池公園せせらぎ通り北の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,150.8万円（㎡単価21.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

長池公園せせらぎ通り北の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,234.9万円22.5万円
4階〜5階2,354.8万円23.2万円
6階〜7階2,757.5万円27.5万円
8階〜9階1,842万円18.2万円
10階〜11階2,254.5万円25.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,314.7万円24.7万円
4LDK/4SLDK等2,186.8万円21.6万円
5LDK/5SLDK等2,354.3万円22.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,262.7万円22.9万円

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長池公園せせらぎ通り北の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃6階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜11.9万円
  • 4K〜4LDK平均 14.2万〜14.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で512件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月10.2万円3LDK88.66㎡20.5万円-1〜5-
2023年11月9.3万円2LDK65.14㎡18.7万円-1〜5-
2023年10月9.2万円2LDK65.14㎡18.5万円-1〜5-
2023年8月9.9万円3DK77.24㎡19.8万円-6〜10-
2023年5月9.9万円3DK77.24㎡19.8万円-6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

長池公園せせらぎ通り北の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.6万〜11.1万円
79.73㎡ / 南		13万〜13.6万円
99.75㎡ / 南西
2階8.7万〜9.1万円
65.14㎡ / 南東		10.6万〜11.2万円
79.85㎡ / 南東		13.7万〜14.3万円
102.29㎡ / 南東
3階8.9万〜9.3万円
65.14㎡ / 南		11.3万〜11.8万円
84.0㎡ / 南東		13.7万〜14.4万円
100.38㎡ / 南
4階11.9万〜12.5万円
88.66㎡ / 南東		14.2万〜14.9万円
105.46㎡ / 南東
5階9万〜9.4万円
65.14㎡ / 南		10.7万〜11.2万円
77.24㎡ / 南		13.6万〜14.3万円
100.38㎡ / 南西
6階9万〜9.5万円
65.14㎡ / 南		12.3万〜12.9万円
88.48㎡ / 南		13.4万〜14.1万円
99.0㎡ / -
7階9.1万〜9.5万円
65.14㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
77.24㎡ / 南東		14万〜14.7万円
100.38㎡ / 南
8階9.1万〜9.6万円
65.14㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
77.24㎡ / 南東		14.1万〜14.8万円
102.29㎡ / 南西
9階12.7万〜13.3万円
91.81㎡ / 南東		13.9万〜14.6万円
100.38㎡ / 南西
10階12.3万〜12.9万円
88.49㎡ / 南西
11階18.1万〜19万円
121.14㎡ / 南西

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