スカイラーク小金井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,890万 〜 3,030万円
3階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,890万円 〜 3,030万円 | 3階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 9.4万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 3階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
185人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都小金井市本町1丁目9-5
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「武蔵小金井駅」徒歩3分
- 築年月
- 1980年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スカイラーク小金井の基本情報
建物・設備
| 名称 | スカイラークコガネイ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 小金井市 本町1丁目9-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒184-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年7月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり259円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 二ツ木建設興業 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都小金井市本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の武蔵小金井駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東小金井駅から徒歩22分、新小金井駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 多摩信用金庫小金井支店 (218 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 小金井市公民館本館 (757 m)
- 病院/医療10件
- 広瀬耳鼻咽喉科 (14 m)
- 小金井メンタルクリニック (22 m)
- 小金井南口眼科 (25 m)
- 歯科診療室橋詰 (47 m)
- 小金井太陽病院 (48 m)
- 武蔵小金井さくら眼科 (52 m)
- 高山クリニック(透析専門) (60 m)
- こがねい耳鼻咽喉科クリニック (61 m)
- はぎクリニック (61 m)
- 古田歯科医院 (63 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小金井プチ・クレイシュ (41 m)
- グローバルキッズ武蔵小金井園 (143 m)
- にじいろ保育園武蔵小金井 (153 m)
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- アスクむさし小金井保育園 (314 m)
- 小金井教会幼稚園 (408 m)
- こどものくに幼稚園 (438 m)
- 朋愛幼稚園 (531 m)
- プリンセスプリンス保育園小金井 (534 m)
- 小金井保育園 (565 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイラーク小金井の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイラーク小金井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,799万～4,257万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小金井市の平均より3.4% 高い↑ 東京都の平均より23.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 2,890万 〜 3,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スカイラーク小金井の相場
- ㎡単価
- 59.9万円
- 坪単価
- 198.2万円
小金井市の相場
- ㎡単価
- 58万円
- 坪単価
- 191.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スカイラーク小金井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,880万〜3,020万円対前年同月比↑ | 2,890万〜3,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイラーク小金井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,280万円です。専有面積は約30㎡〜約71㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,498万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約62万円 (約206万円) | 東 | - |
| 2022年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約66万円 (約218万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約59万円 (約197万円) | 東 | 済 |
| 2021年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約59万円 (約197万円) | 東 | 済 |
| 2021年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約59万円 (約197万円) | - | - |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146万円となっております。以前の期間と比較して＋13.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカイラーク小金井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 19件 | 1,660.9万円（45.2万円） |
| 51〜60㎡ | 77件 | 2,287.8万円（45万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 3,280万円（52.7万円） |
スカイラーク小金井の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,287.8万円（㎡単価45万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
スカイラーク小金井の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 小金井市本町の売買相場 | スカイラーク小金井のある小金井市本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.13%下落（-53.4万円）、前年比で＋10.24%上昇（＋432.5万円）しています。 |
|---|---|
| 小金井市の売買相場 | スカイラーク小金井のある小金井市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.12%上昇（＋86.2万円）、前年比で＋17.07%上昇（＋604.4万円）しています。 |
| 武蔵小金井駅の売買相場 | スカイラーク小金井のある最寄りの武蔵小金井駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.26%上昇（＋89.8万円）、前年比で＋7.56%上昇（＋285.4万円）しています。 |
スカイラーク小金井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,075.9万円 | 44.4万円 |
| 3階 | 2,420.7万円 | 47.1万円 |
| 4階 | 2,880万円 | 56.2万円 |
| 5階 | 2,592.5万円 | 51.1万円 |
| 6階 | 1,928.7万円 | 38万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,511.4万円 | 47.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,083.2万円 | 53.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,169.4万円 | 44万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,986.7万円 | 45.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,037.1万円 | 49万円 |
| 東 | 2,185.6万円 | 44.1万円 |
| 西 | 2,400万円 | 33.8万円 |
スカイラーク小金井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スカイラーク小金井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 9.3万円 | 2DK | 39.59㎡ | 9.3万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 9.3万円 | 2DK | 39.59㎡ | 9.3万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2013年7月 | 9.0万円 | 2LDK | 50.76㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2013年6月 | 9.4万円 | 2LDK | 50.76㎡ | 18.8万円 | 9.4万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スカイラーク小金井の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.5万円 33.0㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 50.76㎡ / 東 | |
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 50.76㎡ / 東 | 13.1万〜13.8万円 62.23㎡ / 東 | |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 39.59㎡ / 東 | 10.7万〜11.3万円 50.76㎡ / 東 | 15万〜15.8万円 71.02㎡ / 西 |
| 4階 | 10.8万〜11.3万円 50.76㎡ / 東 | 8.7万〜9.1万円 39.59㎡ / 南東 | |
| 5階 | 11.2万〜11.7万円 50.76㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 10.9万〜11.4万円 50.76㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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