ニュー小金井マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,210万 〜 2,320万円
5階、3LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,210万円 〜 2,320万円 | 5階, 3LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 199件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 5階, 3LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.18
330人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都小金井市本町3丁目8-9
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「武蔵小金井駅」徒歩8分
- 築年月
- 1971年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ニュー小金井マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューコガネイマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 小金井市 本町3丁目8-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒184-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年1月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 多摩実業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都小金井市本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の武蔵小金井駅で徒歩8分、アクセス良好です。東小金井駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート武蔵小金井南 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
- 三菱UFJ銀行小金井支店 (456 m)
- みずほ銀行 小金井支店 (462 m)
- JA東京むさし小金井北支店 (492 m)
- 多摩信用金庫小金井支店 (512 m)
- 三井住友銀行 小金井支店 (537 m)
- 三井住友信託銀行小金井支店 (595 m)
- 青梅信用金庫小金井支店 (640 m)
- コミュニティ・ストアワタナベ 武蔵小金井 共同出張所(イーネットATM) (691 m)
- 山梨中央銀行 小金井支店 (720 m)
- 公園3件
- 上水公園 (431 m)
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- 御幸町公園 (983 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン ムサシ小金井北口店 (47 m)
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- ファミリーマート 中川小金井北店 (311 m)
- セブンイレブン 小金井本町5丁目店 (473 m)
- ファミリーマート 武蔵小金井駅前店 (526 m)
- セブンイレブン 武蔵小金井駅東店 (538 m)
- ファミリーマート 小金井桜町店 (567 m)
- ファミリーマート 武蔵小金井駅北店 (695 m)
- ファミリーマート 武蔵小金井本町店 (757 m)
- ファミリーマート 小金井桜町三丁目店 (803 m)
- スーパー7件
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- 三浦屋 武蔵小金井店 (665 m)
- イトーヨーカドー 武蔵小金井店 (713 m)
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- 学校/教育施設10件
- 東京都立小金井特別支援学校 (355 m)
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- 小金井市立小金井第一中学校 (644 m)
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- 小金井市 本町児童館 (764 m)
- 東京都立小金井北高校 (767 m)
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- 東京都立 小金井北高等学校 (794 m)
- 小金井市立緑小学校 (799 m)
- 公共施設/機関10件
- 小金井市公民館本館 (319 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (567 m)
- 小金井警察署 小金井駅北口交番 (634 m)
- 小金井警察署 武蔵小金井駅前交番 (636 m)
- 小金井市民交流センター(小金井宮地楽器ホール) (703 m)
- 社団法人小金井市シルバー人材センターリサイクル事業所 (726 m)
- 小金井警察署 貫井北町交番 (799 m)
- 小金井警察署 小金井公園前交番 (822 m)
- 小金井市立図書館緑分室 (822 m)
- 小金井市役所 障害者地域自立生活支援センター (876 m)
- 病院/医療10件
- 小松外科胃腸科 (101 m)
- 鹿島デンタルクリニック (123 m)
- ほっとわぁく(NPO法人) (126 m)
- 木所歯科医院 (152 m)
- オアシス接骨院 (188 m)
- 友利内科クリニック (197 m)
- 法順堂整骨院 (234 m)
- ニチイケアセンター小金井 (234 m)
- かえで歯科医院 (249 m)
- ひまわりケア (261 m)
- 幼稚園/保育園10件
- しんあい保育園 (141 m)
- しんあいのぞみ保育園 (161 m)
- どろんこ共同保育所 (261 m)
- まなびの森保育園武蔵小金井 (272 m)
- キッズガーデン小金井桜町 (314 m)
- 小金井教会幼稚園 (423 m)
- 小金井北プチ・クレイシュ (475 m)
- アスクむさし小金井保育園 (500 m)
- グローバルキッズ武蔵小金井園 (595 m)
- にじいろ保育園武蔵小金井 (596 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニュー小金井マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニュー小金井マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 965万～3,880万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小金井市の平均より29.5% 低い↓ 東京都の平均より47.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 2,210万 〜 2,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニュー小金井マンションの相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
小金井市の相場
- ㎡単価
- 57万円
- 坪単価
- 188.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニュー小金井マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,250万〜2,370万円対前年同月比↓ | 2,210万〜2,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニュー小金井マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,999万円です。専有面積は約24㎡〜約79㎡です。全部で199件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,790万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約115万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 2,690万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約51万円 (約171万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,690万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約51万円 (約171万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で199件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.4万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニュー小金井マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 5件 | 1,700万円（50.7万円） |
| 41〜50㎡ | 40件 | 2,283.6万円（51.8万円） |
| 51〜60㎡ | 111件 | 2,570.8万円（46.5万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,980万円（42.8万円） |
| 71〜80㎡ | 45件 | 3,379万円（43万円） |
ニュー小金井マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,570.8万円（㎡単価46.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ニュー小金井マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,632.4万円 | 46.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,893.2万円 | 42.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,755.4万円 | 49.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,421.3万円 | 44.7万円 |
| 9階〜10階 | 2,551.8万円 | 48.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,780万円 | 53万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,492.2万円 | 55.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,486.1万円 | 43.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,927.6万円 | 44.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,489.5万円 | 40.9万円 |
| 東 | 2,497.4万円 | 45.4万円 |
| 西 | 2,696.5万円 | 43.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,265万円 | 43.9万円 |
ニュー小金井マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニュー小金井マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.5万円 | 2LDK | 56.23㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 9.5万円 | 2LDK | 56.23㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 9.5万円 | 2LDK | 56.23㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年3月 | 9.5万円 | 2LDK | 56.23㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年2月 | 9.5万円 | 2LDK | 56.23㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニュー小金井マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.5万円 46.8㎡ / 東 | 7万〜7.3万円 43.92㎡ / 東 | |
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 57.24㎡ / - | 9万〜9.4万円 57.24㎡ / 西 | |
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 56.23㎡ / 西 | 12.7万〜13.4万円 78.58㎡ / - | |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 49.82㎡ / 西 | ||
| 5階 | 6.7万〜7万円 42.02㎡ / 東 | 8.3万〜8.7万円 51.96㎡ / 東 | |
| 6階 | 6.7万〜7.1万円 42.02㎡ / 東 | 12.7万〜13.3万円 79.12㎡ / 西 | |
| 7階 | 9.5万〜9.9万円 57.24㎡ / - | 9.5万〜9.9万円 57.24㎡ / - | |
| 8階 | 8.5万〜8.9万円 52.46㎡ / 東 | 8.5万〜8.9万円 52.46㎡ / 東 | |
| 9階 | 8.9万〜9.3万円 52.46㎡ / 東 | ||
| 10階 | 5.6万〜5.9万円 33.56㎡ / 北東 | 11.9万〜12.5万円 72.86㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武池袋線
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- 西武有楽町線
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- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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