パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,330万 〜 4,550万円
6階、2SLDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,330万円 〜 4,550万円 | 6階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 120件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 6階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
390人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都小金井市貫井南町3丁目17-3
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「武蔵小金井駅」徒歩15分
- 築年月
- 2006年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズムサシコガネイフォレストフィールド | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 小金井市 貫井南町3丁目17-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒184-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年5月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 142戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル、フォーユー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都小金井市貫井南町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数142戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の武蔵小金井駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。国分寺駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート並木前原 共同出張所(イーネットATM) (173 m)
- JA東京むさし本店 (286 m)
- ファミリーマート富士樹林貫井南 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東京経済大学内出張所(ATM) (583 m)
- ファミリーマート小金井市役所前 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
- 山梨中央銀行 小金井支店 (671 m)
- ファミリーマート武蔵小金井本町 共同出張所(イーネットATM) (676 m)
- コミュニティ・ストアワタナベ 武蔵小金井 共同出張所(イーネットATM) (741 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東京学芸大学内出張所(ATM) (746 m)
- 青梅信用金庫小金井支店 (750 m)
- 公園2件
- 滄浪泉園緑地 (296 m)
- 野川緑地公園 (952 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 小金井貫井北町1丁目店 (268 m)
- セブンイレブン 武蔵小金井駅前通り店 (490 m)
- ローソン 小金井貫井北町五丁目店 (495 m)
- ファミリーマート 武蔵小金井駅北店 (675 m)
- ローソン 東京学芸大学前店 (690 m)
- ファミリーマート 柚木国分寺南町店 (821 m)
- セブンイレブン 小金井本町5丁目店 (878 m)
- セブンイレブン 国分寺南町1丁目店 (897 m)
- セブンイレブン 小金井前原町3丁目店 (922 m)
- セブンイレブン 小金井貫井南町5丁目店 (931 m)
- スーパー6件
- コープみらい コープ小金井ぬくい坂下店 (691 m)
- イトーヨーカドー 武蔵小金井店 (741 m)
- グルメシティ 小金井店 (779 m)
- 地産マルシェ武蔵小金井店 (819 m)
- 三浦屋 武蔵小金井店 (877 m)
- いなげやina21小金井貫井南店 (945 m)
- 学校/教育施設10件
- 小金井市立 さわらび学童保育所 (77 m)
- 小金井市立小金井第四小学校 (190 m)
- 東京都立小金井工業高校 (354 m)
- 東京学芸大学生活協同組合 (399 m)
- 東京学芸大学附属小金井小学校 (508 m)
- 小金井市立 ほんちょう学童保育所 (510 m)
- 小金井市 本町児童館 (514 m)
- 東京経済大学 国分寺キャンパス (529 m)
- 国立東京学芸大学教育学部附属小金井中学校 (584 m)
- 小金井市立本町小学校 (619 m)
- 公共施設/機関10件
- 小金井市 貫井南町三楽集会所 (156 m)
- 小金井警察署 (194 m)
- 小金井市役所 環境部 ごみ対策課 施設係 (249 m)
- 小金井市立図書館貫井北分室 (260 m)
- 小金井市 公民館 貫井北分館 (261 m)
- 小金井市 貫井北町中之久保集会所 (288 m)
- 東京経済大学図書館 (560 m)
- 小金井市保健センター (561 m)
- 小金井警察署 貫井南町交番 (609 m)
- 小金井市役所 (636 m)
- 病院/医療10件
- 坂元歯科医院 (267 m)
- 循環器内科クリニック ひらおか (362 m)
- 三勝はり灸接骨院 (503 m)
- 石綿歯科医院 (538 m)
- 小金井にし地域包括支援センター (554 m)
- 小金井歯科 (558 m)
- 花織こがねい (571 m)
- おくむら皮膚科クリニック (597 m)
- すがわらはり灸整骨院 (624 m)
- 至福弁小金井店 (632 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 貫井保育園 (302 m)
- こどもの家保育園 (441 m)
- 小金井保育園 (589 m)
- わかたけ保育園 (602 m)
- 東京学芸大学附属幼稚園小金井園舎 (612 m)
- 東京学芸大学芸の森保育園 (652 m)
- 東京学芸大 学芸の森保育園 (673 m)
- こどものくに幼稚園 (684 m)
- 愛の園保育園 (716 m)
- アスクこくぶんじ南町保育園 (869 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,025万～5,863万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小金井市の平均より17.5% 高い↑ 東京都の平均より12.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 4,330万 〜 4,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの相場
- ㎡単価
- 67万円
- 坪単価
- 221.7万円
小金井市の相場
- ㎡単価
- 57万円
- 坪単価
- 188.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,340万〜4,550万円対前年同月比↑ | 4,330万〜4,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,290万〜5,480万円です。専有面積は約60㎡〜約77㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約76万円 (約253万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,285万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.82％下落しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 86件 | 4,044万円（63.3万円） |
| 71〜80㎡ | 53件 | 4,575.8万円（61.1万円） |
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,044万円（㎡単価63.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,106.3万円 | 59.7万円 |
| 4階〜5階 | 4,151.4万円 | 61.6万円 |
| 6階〜7階 | 4,442.8万円 | 65.3万円 |
| 8階〜9階 | 3,680万円 | 52.1万円 |
| 10階〜11階 | 4,600万円 | 59.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,407.8万円 | 50.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,140.6万円 | 61.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,551.7万円 | 58.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,368.3万円 | 61.2万円 |
| 西 | 3,701.5万円 | 57.5万円 |
| 北/北東/北西 | 5,180万円 | 77.3万円 |
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 70.68㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 62.54㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 70.68㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 62.54㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 70.68㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.3万円 67.01㎡ / 西 | 15.4万〜16.2万円 77.38㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 77.3㎡ / 南 |
| 2階 | 12.8万〜13.4万円 62.64㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 77.38㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.1万〜13.7万円 67.01㎡ / 西 | ||
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 62.54㎡ / - | 16万〜16.8万円 77.38㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.5万〜14.2万円 67.01㎡ / - | 16.8万〜17.7万円 77.3㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.9万〜13.6万円 67.01㎡ / 北西 | ||
| 7階 | 15.1万〜15.9万円 72.31㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 14.9万〜15.7万円 70.68㎡ / 南 | ||
| 10階 | 16.4万〜17.2万円 77.02㎡ / 南 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都小金井市の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
