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パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド

★★★☆☆3.66 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,340万 〜 3,700万円
6階、3LDK、約67㎡の場合

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住所
東京都小金井市貫井南町3丁目17-3
交通
築年月
2006年5月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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  • 東京都小金井市本町6丁目14-28
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  • 東京都小金井市本町5丁目14-14
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小金井グリーンハイツ(小金井市)

  • JR中央本線(東京-塩尻)「武蔵小金井駅」
  • 東京都小金井市前原町3丁目36-16
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ライオンズプラザ武蔵小金井

  • JR中央本線(東京-塩尻)「武蔵小金井駅」
  • 東京都小金井市本町2丁目7-15
  • 2件 売出し中

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ムサシハイツ

  • JR中央本線(東京-塩尻)「武蔵小金井駅」
  • 東京都小金井市本町6丁目9-19
  • 3件 売出し中

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パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
53万円
坪単価
175万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より11.8% 低い↓
小金井市の平均より17.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
3,340万 〜 3,700万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 19370位
小金井市
175棟中 47位
貫井南町
18棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの相場

    ㎡単価
    53.1万円
    坪単価
    175.6万円
  • 小金井市の相場

    ㎡単価
    45.2万円
    坪単価
    149.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、67㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,350万〜3,700万円対前年同月比3,340万〜3,700万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3,780万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約48万円 (約160万円)-
2017年8月3,380万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)西-
2017年7月3,380万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)西-
2017年3月3,380万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約56万円 (約186万円)西
2017年2月3,380万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約56万円 (約186万円)西-

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パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,300円
坪単価
6,400 〜 7,800円

例えば…6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
13万 〜 15.9万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 26 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月16.0万円3LDK70.68㎡16.0万円16.0万円6〜10
2017年6月14.0万円3LDK62.54㎡14.0万円14.0万円1〜5
2017年6月18.0万円3LDK70.68㎡18.0万円18.0万円6〜10
2017年5月14.0万円3LDK62.54㎡14.0万円14.0万円1〜5
2017年5月18.0万円3LDK70.68㎡18.0万円18.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.7万〜14万円
  • 3K〜3LDK平均14.2万〜15.7万円
  • 4K〜4LDK平均16.2万〜17.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.7万〜14万円
67.01㎡ / 西
12.8万〜14.1万円
67.66㎡ / 西
16.2万〜17.9万円
77.3㎡ / 南
2階12.8万〜14.2万円
62.64㎡ / 南
3階13.1万〜14.5万円
67.01㎡ / 西
4階16万〜17.7万円
77.3㎡ / 南
5階13.6万〜15万円
67.01㎡ / -
16.1万〜17.8万円
77.38㎡ / 南
6階13万〜14.4万円
62.54㎡ / 南
7階15.2万〜16.8万円
72.31㎡ / 南
8階
9階15万〜16.5万円
70.68㎡ / 南
10階16.4万〜18.1万円
77.02㎡ / 南
11階

資産評価

★★★☆☆3.66(東京都)

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パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの基本情報

東京都小金井市貫井南町3丁目に位置するマンションで、総戸数142戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の武蔵小金井駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークホームズムサシコガネイフォレストフィールド管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 小金井市 貫井南町3丁目17-3管理形態委託
郵便番号〒184-0014管理員日勤
築年月2006年5月管理費1㎡あたり162円
総戸数142戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建11階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主三井不動産レジデンシャル、フォーユーバイク置き場-
施工会社三井住友建設立地・環境-
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA東京むさし本店 (286 m)
    • ゆうちょ銀行本店東京経済大学内出張所 (557 m)
    • 山梨中央銀行 小金井支店 (665 m)
    • ファミリーマート武蔵小金井駅北 共同出張所(イーネットATM) (675 m)
    • ゆうちょ銀行本店東京学芸大学内出張所 (747 m)
    • ファミリーマート柚木国分寺南町 共同出張所(イーネットATM) (829 m)
    • 三井住友信託銀行小金井支店 (830 m)
    • JA東京むさし小金井北支店 (834 m)
    • ファミリーマート小金井貫井南町 共同出張所(イーネットATM) (935 m)
    • ファミリーマート武蔵小金井本町 共同出張所(イーネットATM) (942 m)
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    • 野川緑地公園 (951 m)
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    • セブンイレブン 武蔵小金井駅前通り店 (491 m)
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    • セブンイレブン 小金井貫井店 (626 m)
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    • ローソン 東京学芸大学前店 (690 m)
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    • セブンイレブン 国分寺南町1丁目店 (897 m)
    • ローソンストア100小金井本町六丁目店 (907 m)
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    • いなげやina21小金井貫井南店 (945 m)
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    • 小金井市立 さわらび学童保育所 (77 m)
    • 小金井市立小金井第四小学校 (191 m)
    • 東京都立小金井工業高校 (354 m)
    • 国立東京学芸大学教育学部附属小金井小学校 (509 m)
    • 小金井市立 ほんちょう学童保育所 (510 m)
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    • 国立東京学芸大学教育学部附属小金井中学校 (585 m)
    • 小金井市立本町小学校 (619 m)
    • 小金井市 貫井南児童館 (786 m)
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    • 小金井歯科 (557 m)
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    • 東京学芸大学芸の森保育園 (652 m)
    • 東京学芸大 学芸の森保育園 (674 m)
    • こどものくに幼稚園 (684 m)
    • 愛の園保育園 (717 m)
    • アスクこくぶんじ南町保育園 (869 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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