フラッツ小金井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,260万 〜 1,330万円
4階、2DK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,260万円 〜 1,330万円 | 4階, 2DK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 126件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 4階, 2DK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.01
172人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都小金井市本町3丁目9-7
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「武蔵小金井駅」徒歩9分
- 築年月
- 1971年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フラッツ小金井の基本情報
建物・設備
| 名称 | フラッツコガネイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 小金井市 本町3丁目9-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒184-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1971年2月 | 管理費 | 1㎡あたり254円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり254円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 渥美商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤栄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都小金井市本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の武蔵小金井駅で徒歩9分、アクセス良好です。東小金井駅から徒歩24分、花小金井駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート武蔵小金井南 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
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- 青梅信用金庫小金井支店 (709 m)
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- セブンイレブン 小金井本町5丁目店 (543 m)
- ファミリーマート 武蔵小金井駅前店 (607 m)
- セブンイレブン 武蔵小金井駅東店 (618 m)
- ファミリーマート 小金井桜町三丁目店 (731 m)
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- 小金井市立 ほんちょう学童保育所 (813 m)
- 公共施設/機関10件
- 小金井市公民館本館 (348 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (551 m)
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- 小金井警察署 武蔵小金井駅前交番 (716 m)
- 小金井警察署 小金井公園前交番 (751 m)
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- 社団法人小金井市シルバー人材センターリサイクル事業所 (794 m)
- 小金井市役所 障害者地域自立生活支援センター (856 m)
- 病院/医療10件
- 友利内科クリニック (115 m)
- 小松外科胃腸科 (179 m)
- ほっとわぁく(NPO法人) (184 m)
- 本町診療所 (188 m)
- 鹿島デンタルクリニック (201 m)
- 木所歯科医院 (220 m)
- オアシス接骨院 (264 m)
- 法順堂整骨院 (316 m)
- ニチイケアセンター小金井 (316 m)
- かえで歯科医院 (330 m)
- 幼稚園/保育園10件
- しんあい保育園 (173 m)
- どろんこ共同保育所 (195 m)
- しんあいのぞみ保育園 (199 m)
- まなびの森保育園武蔵小金井 (199 m)
- キッズガーデン小金井桜町 (238 m)
- 小金井北プチ・クレイシュ (494 m)
- 小金井教会幼稚園 (499 m)
- アスクむさし小金井保育園 (574 m)
- にじいろ保育園武蔵小金井 (676 m)
- グローバルキッズ武蔵小金井園 (676 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フラッツ小金井の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フラッツ小金井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 667万～1,745万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小金井市の平均より45.2% 低い↓ 東京都の平均より59.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 1,260万 〜 1,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フラッツ小金井の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 105万円
小金井市の相場
- ㎡単価
- 58万円
- 坪単価
- 191.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フラッツ小金井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,260万〜1,320万円対前年同月比↑ | 1,260万〜1,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フラッツ小金井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、486万〜1,680万円です。専有面積は約21㎡〜約49㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,480万円 | 6〜10 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約42万円 (約138万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 6〜10 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約42万円 (約138万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フラッツ小金井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 47件 | 680.1万円（27.3万円） |
| 31〜40㎡ | 49件 | 1,218.8万円（31.7万円） |
| 41〜50㎡ | 37件 | 1,221.6万円（27.1万円） |
フラッツ小金井の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,218.8万円（㎡単価31.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
フラッツ小金井の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 小金井市本町の売買相場 | フラッツ小金井のある小金井市本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.13%下落（-53.4万円）、前年比で＋10.24%上昇（＋432.5万円）しています。 |
|---|---|
| 小金井市の売買相場 | フラッツ小金井のある小金井市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.12%上昇（＋86.2万円）、前年比で＋17.07%上昇（＋604.4万円）しています。 |
| 武蔵小金井駅の売買相場 | フラッツ小金井のある最寄りの武蔵小金井駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.26%上昇（＋89.8万円）、前年比で＋7.56%上昇（＋285.4万円）しています。 |
フラッツ小金井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,045.2万円 | 24.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,103.3万円 | 29.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,025.9万円 | 30.9万円 |
| 7階 | 745万円 | 30.4万円 |
| 8階 | 979万円 | 29.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 541.3万円 | 22.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 955.7万円 | 31.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,097万円 | 25.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,213.3万円 | 25万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,382.3万円 | 33.4万円 |
| 東 | 1,141.9万円 | 31万円 |
| 西 | 805.1万円 | 24.8万円 |
| 北/北東/北西 | 930万円 | 30万円 |
フラッツ小金井の売却のご相談
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フラッツ小金井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7.5万円 | 1DK | 29.43㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 7.5万円 | 1DK | 29.43㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 6.8万円 | 1DK | 31.0㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 5.5万円 | 1K | 31.86㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 5.0万円 | 1DK | 24.5㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フラッツ小金井の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 31.0㎡ / 東 | 9.2万〜9.7万円 44.7㎡ / 西 | 10万〜10.5万円 48.53㎡ / 西 |
| 3階 | 5.2万〜5.5万円 24.5㎡ / - | 8.6万〜9.1万円 41.58㎡ / 東 | |
| 4階 | 6.6万〜7万円 31.86㎡ / 東 | 8.3万〜8.7万円 39.69㎡ / 東 | |
| 5階 | 5万〜5.3万円 24.03㎡ / 西 | 9.6万〜10.1万円 44.37㎡ / 南西 | |
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 29.43㎡ / 東 | ||
| 7階 | 5.3万〜5.6万円 24.5㎡ / - | ||
| 8階 | 7万〜7.3万円 31.86㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
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