マンション小金井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,530万 〜 1,610万円
3階、1LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,530万円 〜 1,610万円 | 3階, 1LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 110件 | 2024年06月16日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 13.9万円 | |
| 表面利回り | 8.2％ 〜 10.0％ | 3階, 1LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.1
174人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都小金井市本町6丁目9-20
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「武蔵小金井駅」徒歩9分
- 築年月
- 1976年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マンション小金井の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションコガネイ | 管理会社 | ジャパンリビングコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 小金井市 本町6丁目9-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒184-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年10月 | 管理費 | 1㎡あたり293円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり222円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 国分建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 国栄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都小金井市本町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の武蔵小金井駅で徒歩9分、アクセス良好です。国分寺駅から徒歩29分、東小金井駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 青梅信用金庫小金井支店 (211 m)
- ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー武蔵小金井店内出張所(ATM) (243 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 武蔵小金井店 共同出張所 (244 m)
- 三井住友信託銀行小金井支店 (288 m)
- JA東京むさし本店 (326 m)
- ファミリーマート並木前原 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
- 三井住友銀行 小金井支店 (415 m)
- みずほ銀行 小金井支店 (478 m)
- 多摩信用金庫小金井支店 (491 m)
- 三菱UFJ銀行小金井支店 (512 m)
- 公園3件
- 滄浪泉園緑地 (388 m)
- 野川緑地公園 (760 m)
- 上水公園 (997 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 武蔵小金井駅前通り店 (106 m)
- ファミリーマート 武蔵小金井駅北店 (138 m)
- セブンイレブン 小金井本町5丁目店 (365 m)
- セブンイレブン 小金井前原町3丁目店 (426 m)
- ファミリーマート 武蔵小金井本町店 (427 m)
- ファミリーマート 武蔵小金井駅前店 (486 m)
- セブンイレブン 小金井貫井北町1丁目店 (517 m)
- セブンイレブン 小金井中町4丁目店 (531 m)
- ファミリーマート 中川小金井北店 (572 m)
- セブンイレブン 武蔵小金井本町2丁目店 (606 m)
- スーパー8件
- イトーヨーカドー 武蔵小金井店 (193 m)
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- 三浦屋 武蔵小金井店 (330 m)
- グルメシティ 小金井店 (523 m)
- コープみらい コープ小金井ぬくい坂下店 (789 m)
- OK(オーケー)小金井店 (841 m)
- オーケー武蔵小金井店 (857 m)
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- 学校/教育施設10件
- 東京都立小金井工業高校 (195 m)
- 小金井市立 ほんちょう学童保育所 (237 m)
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- 小金井市立 さわらび学童保育所 (579 m)
- 東京学芸大学生活協同組合 (617 m)
- 小金井市立小金井第四小学校 (735 m)
- 小金井市立前原小学校 (740 m)
- 小金井市立 まえはら学童保育所 (752 m)
- 小金井市立小金井第一小学校 (772 m)
- 公共施設/機関10件
- 小金井市役所 (165 m)
- 小金井消防署 (202 m)
- 小金井警察署 小金井駅北口交番 (275 m)
- 小金井市役所 環境部 ごみ対策課 施設係 (342 m)
- 小金井市役所 第二庁舎 (350 m)
- 小金井警察署 (368 m)
- 小金井市民交流センター(小金井宮地楽器ホール) (377 m)
- 小金井市立図書館貫井北分室 (438 m)
- 小金井市 公民館 貫井北分館 (440 m)
- 小金井警察署 武蔵小金井駅前交番 (444 m)
- 病院/医療10件
- 小金井歯科 (76 m)
- すがわらはり灸整骨院 (95 m)
- 共立整形外科 (145 m)
- 共立診療所 (145 m)
- 久我治子クリニック (163 m)
- 至福弁小金井店 (219 m)
- 梶尾眼科 (222 m)
- 山田接骨院 (238 m)
- ケアサポート湧 (252 m)
- 岡歯科医院 (253 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小金井保育園 (195 m)
- こどものくに幼稚園 (319 m)
- アスクむさし小金井保育園 (366 m)
- にじいろ保育園武蔵小金井 (420 m)
- 小金井プチ・クレイシュ (512 m)
- グローバルキッズ武蔵小金井園 (531 m)
- わかたけ保育園 (589 m)
- キッズガーデン武蔵小金井 (594 m)
- プリンセスプリンス保育園小金井 (675 m)
- 朋愛幼稚園 (736 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション小金井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション小金井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 765万～3,587万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 小金井市の平均より37.2% 低い↓ 東京都の平均より53.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 1,530万 〜 1,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マンション小金井の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.3万円
小金井市の相場
- ㎡単価
- 58万円
- 坪単価
- 191.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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マンション小金井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,540万〜1,610万円対前年同月比↓ | 1,530万〜1,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション小金井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜4,990万円です。専有面積は約21㎡〜約71㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2,090万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約57万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約57万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約57万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約57万円 (約188万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション小金井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 41件 | 1,537.1万円（41.9万円） |
| 41〜50㎡ | 47件 | 2,320.2万円（52.4万円） |
| 51〜60㎡ | 21件 | 2,272.3万円（42万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 4,390万円（68.9万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 4,990万円（70.1万円） |
マンション小金井の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,320.2万円（㎡単価52.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
マンション小金井の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | マンション小金井の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 小金井市本町の売買相場 | マンション小金井のある小金井市本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.13%下落（-53.4万円）、前年比で＋10.24%上昇（＋432.5万円）しています。 |
| 小金井市の売買相場 | マンション小金井のある小金井市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.12%上昇（＋86.2万円）、前年比で＋17.07%上昇（＋604.4万円）しています。 |
| 武蔵小金井駅の売買相場 | マンション小金井のある最寄りの武蔵小金井駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.26%上昇（＋89.8万円）、前年比で＋7.56%上昇（＋285.4万円）しています。 |
マンション小金井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,101.7万円 | 47.7万円 |
| 3階 | 1,174.1万円 | 33.6万円 |
| 4階 | 2,216.7万円 | 51.9万円 |
| 5階 | 2,302.5万円 | 47.5万円 |
| 6階 | 1,836.7万円 | 45.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,067.8万円 | 52.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,962.4万円 | 43.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,533.9万円 | 47.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,192.5万円 | 48.5万円 |
| 東 | 2,580万円 | 55.3万円 |
| 西 | 1,592.2万円 | 41.8万円 |
マンション小金井の売却のご相談
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マンション小金井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 11.5万円 | 1LDK | 43.36㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 10.5万円 | 1LDK | 38.92㎡ | 10.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年5月 | 8.6万円 | 2DK | 37.45㎡ | 8.6万円 | 8.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年4月 | 8.6万円 | 2DK | 37.45㎡ | 8.6万円 | 8.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年3月 | 8.6万円 | 2DK | 37.45㎡ | 8.6万円 | 8.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション小金井の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 38.92㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 38.92㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 40.5㎡ / 南 | 12.1万〜12.8万円 46.24㎡ / 南西 | 12.1万〜12.7万円 46.24㎡ / - |
| 3階 | 10.9万〜11.5万円 40.5㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 37.45㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 35.7㎡ / - | 11.4万〜11.9万円 40.01㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 71.18㎡ / 南 |
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 43.36㎡ / 南 | 13.7万〜14.3万円 51.4㎡ / - | |
| 6階 | 13.3万〜13.9万円 46.24㎡ / 南西 | 10.7万〜11.2万円 39.16㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
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- 西武多摩湖線
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