メルローズスクエア武蔵小金井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,530万 〜 5,810万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,530万円 〜 5,810万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
333人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都小金井市本町4丁目1-38
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「武蔵小金井駅」徒歩7分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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メルローズスクエア武蔵小金井の基本情報
建物・設備
| 名称 | メルローズスクエアムサシコガネイ | 管理会社 | 三井物産ファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 小金井市 本町4丁目1-38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒184-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 124戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井物産、新日本製鐵 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都小金井市本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数124戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の武蔵小金井駅で徒歩7分、アクセス良好です。東小金井駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行小金井支店 (393 m)
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- 三井住友信託銀行小金井支店 (524 m)
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- ファミリーマート 武蔵小金井本町店 (692 m)
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- 東京都立 小金井北高等学校 (834 m)
- 公共施設/機関10件
- 小金井市公民館本館 (352 m)
- 小金井警察署 小金井駅北口交番 (563 m)
- 小金井警察署 武蔵小金井駅前交番 (571 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (624 m)
- 小金井市民交流センター(小金井宮地楽器ホール) (636 m)
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- 小金井市役所 (823 m)
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- 病院/医療10件
- 鹿島デンタルクリニック (55 m)
- ほっとわぁく(NPO法人) (65 m)
- 小松外科胃腸科 (86 m)
- オアシス接骨院 (118 m)
- 木所歯科医院 (152 m)
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- ニチイケアセンター小金井 (179 m)
- かえで歯科医院 (188 m)
- 神保整形外科 (199 m)
- けやき通り歯科 (228 m)
- 幼稚園/保育園10件
- しんあい保育園 (185 m)
- しんあいのぞみ保育園 (197 m)
- どろんこ共同保育所 (333 m)
- まなびの森保育園武蔵小金井 (342 m)
- キッズガーデン小金井桜町 (362 m)
- 小金井教会幼稚園 (388 m)
- アスクむさし小金井保育園 (429 m)
- 小金井北プチ・クレイシュ (511 m)
- にじいろ保育園武蔵小金井 (530 m)
- グローバルキッズ武蔵小金井園 (536 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メルローズスクエア武蔵小金井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メルローズスクエア武蔵小金井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,571万～7,122万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小金井市の平均より38.1% 高い↑ 東京都の平均より3.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5,530万 〜 5,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メルローズスクエア武蔵小金井の相場
- ㎡単価
- 78.8万円
- 坪単価
- 260.5万円
小金井市の相場
- ㎡単価
- 57万円
- 坪単価
- 188.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メルローズスクエア武蔵小金井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,530万〜5,810万円対前年同月比↑ | 5,530万〜5,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メルローズスクエア武蔵小金井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,090万〜6,380万円です。専有面積は約58㎡〜約82㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約92万円 (約306万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約92万円 (約306万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | 東 | - |
| 2023年1月 | 6,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約87万円 (約288万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 6,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約88万円 (約292万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.9万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.33％下落しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228万円となっております。以前の期間と比較して＋21.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メルローズスクエア武蔵小金井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 4,381.8万円（74.4万円） |
| 61〜70㎡ | 21件 | 5,574.3万円（81万円） |
| 71〜80㎡ | 78件 | 5,276.9万円（72.9万円） |
メルローズスクエア武蔵小金井の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,276.9万円（㎡単価72.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
メルローズスクエア武蔵小金井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,058.2万円 | 59.5万円 |
| 4階〜6階 | 5,210万円 | 79万円 |
| 7階〜9階 | 5,360万円 | 74.4万円 |
| 10階〜12階 | 5,310.3万円 | 74.7万円 |
| 13階〜14階 | 4,741.3万円 | 66.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,925.3万円 | 73.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,102.1万円 | 71.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,452.9万円 | 64.8万円 |
| 東 | 5,024.4万円 | 70.7万円 |
| 北/北東/北西 | 5,463.6万円 | 75.5万円 |
メルローズスクエア武蔵小金井の売却のご相談
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メルローズスクエア武蔵小金井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 20.9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 15.0万円 | 2LDK | 56.21㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メルローズスクエア武蔵小金井の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.7万〜15.4万円 58.8㎡ / - | 17.2万〜18万円 68.85㎡ / - |
| 2階 | 15.6万〜16.4万円 59.52㎡ / 南 | 20万〜21万円 76.13㎡ / 南 |
| 3階 | 19.5万〜20.4万円 73.69㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.2万〜16万円 58.8㎡ / - | 19万〜20万円 72.39㎡ / 東 |
| 5階 | 19.7万〜20.7万円 73.69㎡ / 南 | |
| 6階 | 16万〜16.8万円 59.52㎡ / 南 | 20.4万〜21.4万円 76.13㎡ / 南 |
| 7階 | 19.4万〜20.3万円 73.69㎡ / - | 19万〜20万円 72.39㎡ / - |
| 8階 | ||
| 9階 | 17.8万〜18.7万円 72.39㎡ / 北 | 18.6万〜19.5万円 68.85㎡ / 東 |
| 10階 | 17.9万〜18.8万円 68.85㎡ / 東 | 18.9万〜19.8万円 70.68㎡ / - |
| 11階 | 23.6万〜24.8万円 82.06㎡ / 南 | |
| 12階 | 18.6万〜19.5万円 72.39㎡ / 北東 | |
| 13階 | 19.1万〜20.1万円 72.39㎡ / 東 | 18.2万〜19.1万円 68.85㎡ / 東 |
| 14階 | 19.2万〜20.2万円 72.39㎡ / 東 | 18.8万〜19.7万円 70.68㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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