ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,860万 〜 4,060万円
5階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,860万円 〜 4,060万円 | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31
330人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都小金井市貫井南町2丁目9-21
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「武蔵小金井駅」徒歩18分
- 築年月
- 2003年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションムサシコガネイフォレストガーデン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 小金井市 貫井南町2丁目9-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒184-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年6月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都小金井市貫井南町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の武蔵小金井駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。国分寺駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ファミリーマート並木前原 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
- コミュニティ・ストアワタナベ 小金井南 共同出張所(イーネットATM) (695 m)
- JA東京むさし本店 (754 m)
- 多摩信用金庫小金井南口支店 (848 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東京経済大学内出張所(ATM) (855 m)
- ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー武蔵小金井店内出張所(ATM) (870 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 武蔵小金井店 共同出張所 (883 m)
- 青梅信用金庫小金井支店 (938 m)
- 三井住友信託銀行小金井支店 (995 m)
- 公園2件
- 滄浪泉園緑地 (420 m)
- 野川緑地公園 (505 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 小金井貫井南町店 (326 m)
- セブンイレブン 小金井前原町5丁目店 (652 m)
- セブンイレブン 小金井東八貫井南店 (688 m)
- セブンイレブン 小金井貫井南町5丁目店 (745 m)
- セブンイレブン 武蔵小金井駅前通り店 (789 m)
- ファミリーマート 府中東八通り店 (800 m)
- セブンイレブン 小金井貫井北町1丁目店 (853 m)
- セブンイレブン 小金井前原町3丁目店 (860 m)
- ファミリーマート 武蔵小金井駅北店 (882 m)
- セブンイレブン 小金井中町4丁目店 (920 m)
- スーパー5件
- コープみらい コープ小金井ぬくい坂下店 (88 m)
- いなげやina21小金井貫井南店 (745 m)
- イトーヨーカドー 武蔵小金井店 (875 m)
- 地産マルシェ武蔵小金井店 (964 m)
- 三浦屋 武蔵小金井店 (967 m)
- 学校/教育施設10件
- 小金井市 貫井南児童館 (397 m)
- 小金井市立前原小学校 (407 m)
- 小金井市立 まえはら学童保育所 (489 m)
- 小金井市立南中学校 (505 m)
- 小金井市立 さわらび学童保育所 (543 m)
- 小金井市立小金井第四小学校 (625 m)
- 東京都立小金井工業高校 (650 m)
- スプラウツ (750 m)
- 東京経済大学 国分寺キャンパス (805 m)
- 小金井市立 ほんちょう学童保育所 (900 m)
- 公共施設/機関10件
- 小金井警察署 貫井南町交番 (130 m)
- 小金井市立図書館西之台会館図書室 (224 m)
- 小金井市 公民館 貫井南分館 (397 m)
- 小金井市 貫井南町三楽集会所 (512 m)
- 小金井警察署 (552 m)
- 小金井市役所 (692 m)
- 小金井消防署 (702 m)
- 小金井市 前原町丸山台集会所 (719 m)
- 小金井市役所 環境部 ごみ対策課 施設係 (723 m)
- 小金井市役所 第二庁舎 (771 m)
- 病院/医療10件
- 田島歯科医院 (136 m)
- 住宅型有料老人ホーム アプリコ武蔵小金井 (320 m)
- 石綿歯科医院 (366 m)
- 秋里胃腸科 (421 m)
- クリニック西のくぼ (446 m)
- 西の久保歯科 (458 m)
- 竹田内科クリニック (478 m)
- 野村医院 (605 m)
- 若松歯科クリニック (632 m)
- 若松医院 (636 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わかたけ保育園 (208 m)
- こどもの家保育園 (407 m)
- 貫井保育園 (431 m)
- こどものくに幼稚園 (590 m)
- 光明第二保育園 (607 m)
- プリンセスプリンス保育園小金井 (700 m)
- 朋愛幼稚園 (790 m)
- ぬくい南幼稚園 (801 m)
- 東京工学院きしゃぽっぽ保育園 (873 m)
- 府中新町幼稚園 (915 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデンの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデンの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,103万～5,030万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小金井市の平均より17.6% 低い↓ 東京都の平均より38.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,860万 〜 4,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデンの相場
- ㎡単価
- 47万円
- 坪単価
- 155.4万円
小金井市の相場
- ㎡単価
- 57万円
- 坪単価
- 188.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,850万〜4,050万円対前年同月比↑ | 3,860万〜4,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜5,480万円です。専有面積は約66㎡〜約97㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,160万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約60万円 (約201万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 16件 | 3,458.1万円（44.3万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 3,902.4万円（47.8万円） |
| 91〜100㎡ | 13件 | 4,622.3万円（49.9万円） |
ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,458.1万円（㎡単価44.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,533.3万円 | 43万円 |
| 3階〜4階 | 4,120万円 | 42.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,394万円 | 43.6万円 |
| 7階〜8階 | 4,870万円 | 54.2万円 |
| 9階〜10階 | 3,964.9万円 | 48.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,841.5万円 | 46.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,265万円 | 43.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,084.2万円 | 47.8万円 |
| 西 | 3,281.3万円 | 41.7万円 |
ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 14.0万円 | 4LDK | 97.81㎡ | 28.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 14.0万円 | 4LDK | 97.81㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 14.0万円 | 4SLDK | 97.81㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.7万円 74.68㎡ / 西 | ||
| 2階 | 10.6万〜11.1万円 83.53㎡ / 西 | ||
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 97.81㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.9万〜13.5万円 97.81㎡ / - | ||
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 78.22㎡ / 西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 13万〜13.6万円 90.43㎡ / 南 | 14万〜14.8万円 97.81㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.2万〜10.7万円 78.22㎡ / 西 | ||
| 9階 | 11万〜11.5万円 81.46㎡ / - | ||
| 10階 | 11.3万〜11.9万円 81.46㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都小金井市の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
